上海建设国际消费中心城市提速 线下实体购物中心消费复苏,首层租金环比在涨

提升商圈能级、优化消费软环境,不断扩大消费规模,上海建设国际消费中心正在提速。据消费市场大数据实验室(上海)监测显示,2024年元旦节日期间,上海市线下消费支付金额255.6亿元。消费市场的火爆,与巨大的客流量成正比,全市35个重点商圈的线下客流总量达到1548万人次,比去年节日同期增长80.0%。

购物中心内控管理及风险防范措施

随着我国经济快速发展,购物中心市场规模逐渐拓展,成为人民群众购物、消费的主要渠道之一。文章以购物中心内控管理及风险防范措施为研究对象,阐述了购物中心的概念、特点,介绍了内控管理概念与重要性。从多个方面分析了购物中心运行中存在的问题,基于内控管理实施的思路,对如何解决问题,提升风险防范水平,提出几点建议,希望为相关人士提供参考。

基于POI数据的商丘市区购物中心区域位置合理性分析

利用POI数据可以更好地了解城市各功能区的分布、特点与发展趋势,为城市规划与管理工作提供决策依据。选择商丘市区购物中心为研究对象,构建商丘市区交通道路网,结合POI数据运用GIS中的核密度分析、可达性分析等对商丘市区购物中心的区域位置合理性和不同出行方式可达性进行分析。研究结果显示,商丘市区内购物中心呈现出多中心、抱团式的空间分布不平衡特征,购物中心主要集中在前进街道、白云街道、新城街道等。基于OD成本矩阵的可达性分析显示,驾车出行时东风街道、长征街道、白云街道、前进街道、东方街道的可达性最高,步行出行时可达性最高的街道与驾车可达性相符。对购物中心配套设施完善性分析可知,商丘市区购物中心部分街道的配套停车场不足,消费者停车时间成本较高。受其他客观因素影响,研究还存在许多不足之处。购物中心内部空间结构、购物中心等级划分及不同人群对购物中心的选择等是未来研究的重点。

购物中心与轨道站连接的多种方式研究

随着我国城市化进程的快速发展,一二线城市的轨道交通建设也取得了巨大的成就,全球城市轨道建设里程数的前10名我国就占有8个名额。与之伴随的TOD概念也在我国的多个城市开发建设中得到实践,由于我国城市间地理经济环境与轨道建设条件差异较大,我国的TOD的项目相对于日本也呈现出更加多元化和差异化的一面。由于开发机制、技术规范和产权性质的差别较大,我国并不能完全复制国外购物中心与轨道站点的连接方式。基于这样的背景下,以国内多个一二线城市TOD项目的购物中心为基础,总结商业建筑在不同的条件下与轨道站点的连接方式,并对其中的技术要点相关影响因素做详细的分析。

商业购物中心与各业态连锁品牌合作发展态势分析

商业购物中心作为现代零售业的重要载体,是人们消费的重要场所之一,而连锁品牌则以其品牌影响力和市场占有率成为消费市场的重要力量。在市场竞争日益激烈的背景下,商业购物中心与各业态连锁品牌的合作实现了资源共享、优势互补,提高了市场竞争力,促进了双方的共同发展。对商业购物中心与各业态连锁品牌合作发展态势进行分析和研究具有重要的理论和实践意义,本文旨在通过对双方合作发展态势的分析,提出有益的策略和建议。

菜市场开进购物中心 能否实现良好经营有待观察

菜市场开进购物中心,在北京商业中比较少见。记者近日获悉,崇文门菜市场将在今年底入驻合景·摩方购物中心B2层,“老崇菜”回归之后会与摩方场内商户在宣传营销上加强联动,以此带动整个项目的客流量与转化。商场B1、B2层引入超市已经成为商业惯用的招商逻辑,但引入菜市场还是少数。未来,定位潮流的购物中心如何与菜市场对应的民生需求结合,进而在商圈中脱颖而出,仍是购物中心运营团队需要思考的问题。

购物中心主要财务内部控制风险及其应对策略

本文旨在探讨购物中心主要财务内部控制风险的内容、重要性、形成原因以及应对策略。通过深入分析购物中心主要财务内部控制风险及形成原因,提出了一系列针对性的防范措施,以期降低购物中心经营过程中的财务风险,提高经济效益。

做好购物中心,关键是做活首店

无流量不生意,首店对购物中心的核心价值在于引流。2023年被商务部定位“提振消费年”,并提出提振消费的三大措施:抓重点,稳住消费大盘;抓载体,优化消费环境;抓创新,激发消费活力。其中,围绕第三条措施,商务部还提出“促进首店首发经济,打造新消费场景”。

购物中心媒体艺术设计,让人们尽赏四季风光

“生命的形状”是在韩国东滩的乐天百货商店展出的一系列媒体艺术。它的灵感来源于韩国四季的自然风光,将购物中心改造成一个文化综合体,让游客置身其中尽赏韩国四季风光之美。

试析商业购物中心财务风险防范及内控管理

近年来,随着我国社会经济的快速发展,市场竞争变得尤为激烈,企业想要平稳长远发展,就需要加大对财务管理工作的重视程度。而且目前我国商业企业的发展迅速,在开展企业财务管理工作的过程中出现了一些问题,导致企业发展受阻。随着企业业务与财务的深度融合,企业的财务风险防范与内控管理发生改变,加上经济全球化进程不断加快,企业迎来新的发展机遇与挑战,企业只有加大财务风险防范与内控管理力度,才能实现经营目标,获得高质量可持续发展。本文对商业购物中心财务风险防范及内控管理进行研究,旨在概述商业购物中心的经营特点与财务风险防范及内控管理的重要性,分析存在的问题,并提出有效对策,促进商业购物中心发展。

基于手机信令数据的大型购物中心活力特征及建成环境影响因素分析

如今大型购物中心承担了很多公共娱乐功能,也属于公共空间的一部分,但鲜有学者将其作为公共活动空间来进行分类与研究。本文依据公共空间活力指标体系,从空间使用主体的视角选取大型购物中心活力的构成指标,并基于手机信令数据,对深圳市南山区大型购物中心活力展开实证研究,总结其活力位序与空间特征,并分析建成环境的影响因素。结果表明:1.大型购物中心按照使用人群来源聚集可以分为广域型与地缘型,广域型大型购物中心综合活力较高,而地缘型大型购物中心重访率高,且人流密度对大型购物中心综合活力的影响最大。2.公交可达性、与大型公共空间相邻布置、15分钟步行等时圈内居住人口密度对大型购物中心活力具有显著影响。3.研究公共空间活力的常用指标驻留时长,用来研究大型购物中心活力存在一定的不适性,只有在大型购物中心本身能满足所有到访人流的基本需求时,驻留时长才能真正反映大型购物中心的活力。

城市商业体的购物中心设计模式

“购物中心”是新时期在城市中广泛存在的体系。本文研究购物中心的发展历史,围绕不同城市的购物中心设计进行讨论,分析设计模式对城市商业体发展的影响。随着现代社会发展,商业综合体空间逐步朝着景区化和艺术化的方向转型,商业空间承载功能也在现代社会发展背景下朝着综合型、多功能的方向发展,文章最后论述未来购物中心的设计趋势,可作为商业体设计与发展的参考。

盛开的睡莲 曼谷CentralWorld购物中心

CentralWorld是一个购物中心改造项目,位于泰国曼谷。联图设计事务所负责建筑外立面改造和室内7层公共零售空间设计。设计师尝试在曼谷的繁忙与平和之间寻找平衡。基地附近曾经种满睡莲,设计师从睡莲的根茎、辐射状的茎叶与花朵中汲取灵感,将其融入建筑外立面和室内设计表达中。改造设计所呈现的结果,无论在形式还是材料上都折射出本土元素。

助力南上海商业版图的拓展与建设——上海南方国际购物中心(集团)有限公司党委书记、总裁江祎韵专访

请江总先介绍一下集团公司的创立背景,你是在哪一年、怎样的情势下任职并担起重任?江总:我们是一家在上海本地的民营商业地产公司,目前一共有员工176人,起步业务大致分为“商业楼宇出售出租”和“商业地产开发运营”两块。

《2024中国购物中心年度发展报告》正式发布

大浪淘沙的2023年,商业地产市场重新进入有序发展的运行轨道,但线下消费场景的复苏也出现了一些新的变量:商场客流经历多次震荡、回调后,步入常态化增长阶段;全国重点24城购物中心平均空置率9.06%,同比降低近2个百分点;开关店比1.11,呈现回暖态势。

基于层次分析法的购物中心多种经营点位设计质量评价

购物中心室内多种经营点位设计质量对顾客吸引力、停留时间和经营坪效均有影响。首先,研究基于层次分析法建立了5个准则层及15个指标层。其次,通过对18位专家的打分结果论证,得出交通通达性是最为重要的因素,之后依次为总体形象、照明设计、道具陈列、标识设计。总体权重方面,指标层的开放平面布局、色温与设计主题协调、视线通透度依次位居前三。最后,通过焦点小组访谈对以上结果进行解释。以期为购物中心室内多种经营点位设计质量评价提供科学的评估工具,以优化商业空间品质,提升经济效益。

基于多元赋能的购物中心设计探究

在当今社会经济快速发展的浪潮之中,商业建筑的功能需求得到了质的变化。购物中心作为商业活动开展的核心场所,其功能不仅限于商品交易,亦已逐步转化为文化交融、娱乐休憩及社交互动的核心领域。文章基于相关背景,分析了基于多元赋能的购物中心设计的影响因素,提出了顾客体验优化、技术整合与创新、经济效率提升、社会责任与文化融合等基于多元赋能的购物中心设计的提升策略,最后通过K11MUSEA购物中心案例归纳出设计赋能于购物中心发展的重要性,从而为建筑行业提供了实质性的启示和指导。

大型购物中心建筑方案设计阶段的消防设计

伴随着我国社会经济的快速发展,大型购物中心的建设也呈现出飞速的增长。这些购物中心本身融合了购物、餐饮和娱乐等多种功能,形成了一个商业综合体。因此,建筑的空间结构规划变得异常复杂和庞大,业态和功能也变得多样化。在进行消防设计时,必须根据实际情况进行全面的质量控制,以确保整个建筑项目的质量和安全能够达到预定的标准。

购物中心内部公共空间公园化场景设计研究

在现代城市商业发展中,购物中心作为商业空间的代表,其内部公共空间的设计对提升购物体验和顾客满意度至关重要。为此,文章以购物中心内部公共空间公园化场景设计为切入点,旨在通过引入自然元素、绿植和休闲设施,打造愉悦的环境氛围,以提升购物中心的吸引力。研究发现,巧妙的绿植布局、自然光与公共设施设计能显著提升购物中心的环境质量,增加顾客满意度。此外,文章对未来购物中心内部公共空间公园化场景设计在不同城市背景下的适用性及创新方向进行了展望,以期为其可持续发展和城市空间设计提供有益的参考。

城市购物中心室内绿化景观研究--以洛阳市为例

在城市购物中心中,室内绿化景观对整体商业建筑室内环境以及局部微气候都有着较大影响。购物中心作为现代化城市发展以及展示的重要窗口,其室内绿化景观也就成为了购物中心中最精彩的脉动。通过对洛阳市现有购物中心调研,调研结果表明绿化景观存在:1.绿化景观配置单一;2.没有系统性景观规划设计;3.分布不均等问题。本文通过总结出不同的绿化景观形式,在购物中心室内空间中应注重植物进行空间搭配,选用不同季节性植物,如增加垂直绿化或屋顶绿化等,给不同消费群体营造更加舒适的购物体验。