关于“收入百分比”还款方式的若干思考

文章论述了“收入百分比”还款方式的基本思想、特点和现实意义,提出这一方式在中国推行的可行方案并分析了在实施过程中应加以注意的问题和可能遇到的障碍。

商业银行住房贷款还款方式的创新

现行商业银行住房按揭贷款采取等额本金法和等额本息法两种还款方式,虽然有利于银行保持稳定的现金流和及时了解借款人还款能力,但对现金流不稳定的客户容易造成还款压力。本文拟通过改变贷款偿还期的现金流,对不同偿还方式进行比较研究,为银行住房按揭贷款偿还方式的创新提供参考。

国家助学贷款还款方式的制度变迁及需求分析

我国国家助学贷款采取的分期定额还款方式,无法使国家助学贷款达到规模经济的要求,无法使国家助学贷款的正外部性有效内在化,无法使国家助学贷款的信息不对称得到改善,无法使对国家助学贷款风险的厌恶得到克服,制度变迁需求已经形成。

依赖借款方资产的还款方式中的自由边界问题

考虑一种依赖借款方资产的灵活还款方式,通过设置资产边界将借款方资产分为高资产区域以及低资产区域,并在两个区域中设定不同的还款条款,由此建立了高低资产区域内剩余贷款价值所满足的带限制的自由边界问题模型。采用显示差分格式以及打靶法求解了自由边界和期望还清贷款时间,最后讨论了模型参数对期望还清贷款时间的影响。结果表明:期望还清贷款时间和各参数间存在单调关系。

一种依赖借贷人资产的灵活还款方式的贷款的设计和研究

针对借贷人资产的波动影响还款能力的问题,设计了一种还款强度依赖于借贷人资产的新的贷款还款方式,即俗称的“有多少还多少”方式。这种还款方式减少了违约的可能却带来了还清贷款所需时间的不确定性。通过对剩余贷款价值建立数学模型,将贷款的剩余价值看成借款人资产的未定权益,并将其转换为偏微分方程的终值问题,求解得到公司剩余贷款价值的解析式和期望还清贷款所需时间,最后对结果进行了数值模拟分析。

浅析个人住房贷款还款方式

介绍了国际通用和国内银行的还款方式,并结合案例分析,对个人住房贷款还款方式作了探讨。

疫情影响下个人按揭还款方式研究

自1998年个人按揭在我国诞生以来,还款方式的选择,一直是按揭借款人关注的焦点问题,他们往往锱铢必较。受疫情影响,国家相关部门颁布疫情新政,各金融机构也纷纷推出令人眼花缭乱的还款方式,也自然成为社会的热点问题。本文首先对相关政策进行解读,系统分析纷繁复杂的还款方式,接着通过一笔实际案例抽丝剥茧,来展现延期还款方式的本质内涵、续期如何有效试算、续期中为何连续数期诡异地"只还利息不还本金",以及实行低的LPR后还款额不降反升等奇异现象,最后提出了有针对性的对策建议。

基于资金等值的建设项目还款方式分析

建设项目往往具有不同的还款方式,基于资金等值时,其偿还的结果是一样的,但仍然要对还款方式进行选择,因为必须考虑项目的投资收益率、银行的贷款利息率以及实际市场上的通货膨胀因素等的影响。本文作者对建设项目的几种常见还款方式进行了详细分析,并结合应用实例进行了说明,从而有利于项目决策者选择合适的债务偿还方式,提高建设项目本身的经济效益。

个人住房贷款还款方式的抉择与完善

住房贷款的还款方式不同,所支付的利息总额是有差别的。目前,我国常见的个人住房贷款还款方式主要有等额本金还款法、等额本息还款法、到期一次还本付息法、等比或等额递增还款法、等比或等额递减还款法,各有优缺点。贷款人应根据未来收入、支出的预期变化、房贷利率升降预期、投资机会收益高低等因素合理选择还款方式。同时,银行应提供多种多样的还款方式和还款间隔期,给贷款人在还款前提供展期的选择,以不断完善个人住房贷款的还款方式。

具有违约边界的基于借贷人资产的贷款还款方式研究

研究在设定还款边界的条件下,还款强度依赖于借贷人资产的灵活的贷款还款方式。还款边界的设立可以防止出现由于定期还款额过少,导致还款期限过长的情况,平衡借贷双方利益。通过运用结构化方法的思想,对剩余贷款期望价值建立数学模型,并将其转换为偏微分方程的初边值问题,求解得到借贷人剩余贷款价值的解析表达式和期望还清贷款所需时间与其他参数之间的隐函数关系式。最后分析了各个参数对期望还清贷款时间的影响。

水利建设项目贷款能力测算还款方式选择探讨——以贵州夹岩水利枢纽工程为例

为了研究不同贷款还款方式的特点和适用性,为水利建设项目设计人员和政府决策者确定项目投融资结构提供支撑,以贵州省夹岩水利枢纽工程为例,测算等额还本付息和等额还本利息照付两种方式下工程贷款能力和还款特点。经测算分析,贷款能力:等额还本付息>等额还本利息照付;全部还款期还款压力:等额还本付息>等额还本利息照付;前期还款压力:等额还本付息<等额还本利息照付。可见不同贷款还款方式对水利建设项目的前期投融资和后期运行影响较大,设计人员与政府部门决策者可根据项目实际情况选择合理的贷款还款方案。

个人住房抵押贷款的还款方式比较研究

随着我国住房制度改革,商品房买卖已成为巨大的市场。绝大部分购房者都会选择住房抵押贷款,不同的住房抵押贷款的还款方式各有利弊。各种还款方式的月还款额和利息总负担不同,提前还款和还款期内利息变动对各种还款方式的影响也有差异。

按揭购房时不同还款方式的比较

按揭购房这一新型的消费方式已被越来越多的国内市民所接受。但是在”花明天的钱享受今天的幸福生活“的同时,许多购房者都希望能有一个较好的理财方案。那么.现行住房贷款的还款主要有哪几种方式?它们之间的关系如何?消费者应如何选择还款方式呢?为此.我们以《按揭购房时不同还款方式的比较》为课题进行了研究性学习。

重新认识“双周供”还款方式

自从2006年深圳发展银行在中国推出双周供还款方式后不久,在各种因素的推动下,使双周供成为名副其实的香饽饽。那么,双周供还款方式能与等额本息、等额本金还款方式相提并论,平起平坐吗?双周供是按365天计息吗?等等这些问题,到目前为止,还没有相关文章给以解答。本文通过深入分析双周供还款方式的本质内涵,来试图解答这些最基本的问题,希望大家对双周供还款方式有一个全面的认识,做出合理的选择。

影响借款人选择还款方式的因素分析

个人住房贷款的还款方式概述 住房贷款的还款方式共有六种,分别是等额本息还款法、等额本金还款法、等额递增还款法、等额递减还款法、等比递增还款法、等比递减还款法.等比递增(减)法和等额递增(减)法在测算月还款额时,要根据借款人的借款金额、递增(减)金额或比例,将还款期限划分为若干个时间段,借款人在不同的时间段按不同的月还款金额偿还贷款.而在个人住房贷款中,银行提供的主要是等额本息和等额本金两种还款法.

住房抵押贷款还款方式的差异分析

至2003年底，我国个人住房抵押贷款余额已突破1．2万亿元，成为金融市场的重要影响力量。在利率变化时，购房者纷纷改变还款方式以避免利率变动造成损失，反映了国民理财意识有了极大的提高。很明显，在不同还款方式情况下，利率变动对购房者的实际成本和收益状况会产生直接而长远的影响。近来，各类媒体发表了许多这方面的指导性文章，

基于资金等值的建设项目还款方式选择分析

建设项目往往具有不同的还款方式,基于资金等值时,其偿还的结果是一样的,但仍然要对还款方式进行选择,因为必须考虑项目的投资收益率、银行的贷款利息率以及实际市场上的通货膨胀因素等的影响。本文对建设项目的几种常见还款方式进行了详细分析,并结合应用实例进行了说明,从而有利于项目决策者选择合适的债务偿还方式,提高建设项目本身的经济效益。

等额本息和等额本金个人按揭还款方式比较研究

文章基于个人按揭还款方式的研究背景,对是否考虑外在投资回报率情况下等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式进行了比较研究,研究结果表明:借款人前期还款压力较小,静态地追求少归还金融机构利息的情况下,选择等额本金还款法;借款人能够承担等额本金还款法首月所能承担的本息合计的还款压力,而且若干期内也能承担,则等额本息还款法更加划算。

关于对等额本息和等额本金两种按揭还款方式的思考

购房消费者用等额本金式还款或用等额本息式还款谁更省钱?本文在深入分析等额本息和等额本金两种按揭贷款还款方式原理的基础上,对两者进行比较,并分析其各自适用对象,最后提出可变更还款制度的设想.

住房抵押贷款还款方式的新尝试——引进和推广渐进支付抵押工具

央行新的房地产政策出台,将加强个人住房贷款管理,进一步扩大个人住房贷款的覆盖面;同时,为了弥补开发贷款市场上的利润损失,各银行更会加大个人房贷力度。那么符合我国国情、形式多样的、满足于各档次收入的住房消费者需要的住房还款方式,将有利于借贷双方的利益。鉴于此建议结合国外成功经验,引入渐进支付工具。