阴阳合同与合同变更的区分及适用——以《民法典合同编通则解释》第14条为中心

阴阳合同是当事人以虚假意思表示隐藏真实意思表示的行为,应依据《民法典》第146条分别认定阳合同与阴合同的效力。《招标投标法》第46条第1款第二句旨在限制当事人对中标合同的变更,其适用以中标合同有效为前提。因此,为落实该规定而制定的司法解释也应仅适用于合同变更,而非阴阳合同。在阴阳合同的场合,阳合同因不是当事人真实意思表示而无效,但阴合同则应依据所规避的法律来认定其效力。当事人通过合同变更规避招投标程序,应认为当事人对实质性内容的变更无效,但客观原因引起的合同变更除外;在判断是否为实质性内容的变更时,也要注意量变和质变的辩证关系。《民法典合同编通则解释》第14条在区分阴阳合同和合同变更的基础上,就二者的法律适用问题作出了明确规定。

论建筑工程领域下“阴阳合同”的效力认定——兼议《招标投标法》第46条

“阴阳合同”的现象在建筑工程领域屡见不鲜,屡禁不止,已经成为国家经济、文化乃至政治发展的“毒瘤”。然司法实践中,法院对于“阴阳合同”的效力认定举棋不定,甚至出现“同案不同判”的司法乱象,即使最新出台的司法解释(一)第一条第三项对“阴阳合同”效力认定给出了裁判规则,但其涵摄内容有限,并未从根本上发挥定纷止争的功能。此外,《招标投标法》第46条的性质和该条中实质性背离的认定仍然不够明确,亟待解决。基于此,文章以“阴阳合同”的成因为问题导向,明确第46条的性质认定,明晰实质性背离的正向认定和反向排除,最后以“阴阳合同”成立时间为依据,将建筑工程领域下“阴阳合同”划分为“先阴后阳”和“先阳后阴”两种类型,对各自类型下的合同效力给出认定,以推动司法裁判统一和维护司法公正之良象。

论“阴阳合同”的法律效力——以王栋合同门事件为例

以王栋合同门事件为例,从登记备案与合同效力的关系、合同是否为双方的真实意思表示、是否以新签订的合同为准和合同是否存在无效情形等方面分析"阴合同"、"阳合同"的法律效力。认为在王栋"合同门"事件中应以未在足协备案的"阴合同"为准,但总体上"阴阳合同"的效力是不确定的,应当加强监管,完善体育立法,订立集体合同,改革转会制度。

“阴阳合同”与我国二手房税收收入流失的治理——以北京市为例

在当前二手房交易市场中,交易双方协商一致或在房地产中介的建议下通过签订"阴阳合同"的方式以达到偷逃依法应该缴纳税收的目的的行为,造成了国家在二手房交易市场中严重的税收流失,通过建立二手房交易计税价格核定机制的体系、完善政策,加快税收征管一体化,才能遏制二手房税的流失。

从崔永元怼阴阳合同看媒体和网民关注点的差异

在舆情热点事件中,网民观点与媒体观点大体一致,但却存在一些微妙的差别。以近日崔永元范冰冰事件为例,媒体更关注行业性监管层面问题,而网民更偏重具体细节和绯闻本身。弄清楚不同阶段舆论关注点的变化和差异,对媒体议程设置和舆论引导具有重要意义。一、不同阶段的舆论关注点变化1.偷税逃税VS高片酬5月28日,崔永元通过微博发布了几张演艺合同照片并配文:'你不用表演,你是真烂',合同中因有范冰冰名字,

天时 地利 人和 避“阴阳”——浅析如何减少和避免监理行业的“阴阳合同”

针对监理行业的"阴阳合同"的成因、特点、发展轨迹以及如何减少和避免提出了一些建议。

二手房屋买卖的“阴阳合同”问题及其防治对策

当前,我国二手房屋买卖中普遍存在签订"阴阳合同"进行偷税的行为。其原因主要有纳税人法律意识淡薄;征税机关与交易双方信息不对称‘房屋中介积极撮合;政策欠完善等。提高当事人法律意识,建立税银联网,规范中介机构的经营行为以及完善相关法律、法规是当务之急。

建设工程“阴阳合同”问题研究

"阴阳合同"现象在建设工程合同纠纷中日显突出,本文从"阴阳合同"概念出发,揭示其危害性及成因,进而结合现行法律法规、司法解释对"阴合同""阳合同"效力认定来分析该现象,并提出防范"阴阳合同"的措施。

房产出租阴阳合同的审计核实

一、案例简介 2011年10月,某省审计厅对该省文化集团董事长进行了离任审计,在对其子公司诚意公司进行延伸审计时,专门对诚意公司店面出租进行了审计。诚意公司向审计组提供了房产出租合同,合同主要条款为：租期从2010年10月1日至2013年12月31日,第一年租金为33万元,以后每年递增1万元。

房屋买卖“阴阳合同”案件的处理困境与突破——以《民法总则》通谋虚伪表示的新规则为契机

近年来,房屋买卖当事人通过签订"阴阳合同"来规避税费或多获取贷款的现象频发。当事人只顾眼前之"利",却忽视了"阴阳合同"潜藏之巨大风险,由此引发的纠纷不断。本文通过对近几年全国各地房屋买卖"阴阳合同"案例进行系统整理、分析,对目前司法审判中存在的法律适用混乱、裁判结论不一的现象进行原因探讨,并结合《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条"通谋虚伪表示"新规则,提出了处理房屋买卖"阴阳合同"纠纷案件的新思路:"阳合同"是买卖双方为了少纳税或多贷款而通谋所为的虚伪行为,"阴合同"是该通谋虚伪表示的隐藏行为,两份合同相互独立,其效力应当结合具体情形分别予以认定。

“阴阳合同”问题浅析

“阴阳合同”现象在建设工程纠纷中日显突出,本文从对“阴阳合同”进行定义出发,揭示其典型情形及成因,进而通过对“阴合同”、“阳合同”效力认定来分析该现象,并结合现有的法律及法规、新出台的司法解释来分析这一现象,试图为解决该问题带来的复杂的纠纷提供一些有益的法律思考。

商品房交易“阴阳合同”法律问题探究

随着近年来房地产市场不断升温,越来越多的“阴阳合同”问题开始出现。“阴阳合同”现象屡禁不止的主要原因是我国商品房交易监管不力,避税成功后可获取巨大利益,这造成房产交易安全问题频发、国家利益严重受损。在实践中,对于如何处理“阴阳合同”存在较大争议。主要的学说包括“阴阳合同有效说”“阴合同有效、阳合同无效说”“阴合同有效、阳合同部分无效说”。系统检讨各学说,通过梳理“通谋虚伪表示”的制度内涵及其与其他制度的区别,发现其为应对“阴阳合同”法律困境的最佳路径。

影视从业人员税收风险研究——以江苏省“阴阳合同”事件为例

本文简要分析了影视行业从业人员的利益关系和影视经纪公司的运营模式,概述了影视从业人员可能涉及的税收风险,并以其中高收入群体艺人演员为切入点,结合江苏"阴阳合同"事件,详细分析了艺人演员在取得收入和进行税收筹划的过程中可能发生的具体税收风险,并结合目前税收征管情况提出了应对措施。

浅析阴阳合同问题——以二手房交易市场为例

在二手房交易中签订阴阳合同的现象在现实中极其常见。本文从阴阳合同出现原因、法律效力、产生危害等三个方面出发，试图全面剖析二手房交易中的阴阳合同现象，并在文章的最后作出些许法律思考，提出相应对策，以待抛砖引玉。

堵塞二手房“阴阳合同”逃税策议

2018年10月,税务部门依法查处了某影视明星'阴阳合同'偷逃税问题,迅速成为了网络和社会讨论的热门话题。笔者最近以卖房人的身份暗访了多家房屋中介机构,发现二手房交易'阴阳合同'的现象也十分普遍,80%以上的房屋中介机构为了拉拢客户,主动提出可以帮客户签订'阴阳合同',少缴税费30%以上。

房屋买卖“阴阳合同”处理的困境及破解思路

房屋买卖"阴阳合同"的主要成因是经济利益驱使,当事人法律意识淡薄,相关政策措施不完善,它的出现会给房屋买卖双方都带来损失。目前缺乏可直接援引的法律法规,不能简单地类推适用相关规定和案例;现行法律未对"阴阳合同"处理作出系统规定,法律适用可能混乱。由于"阴阳"两份合同相互独立,借鉴《民法总则》有关"通谋虚伪表示"的规定,二者效力应分别给予认定:"阴合同"是真实意思表示且实际履行,应认定有效;"阳合同"价格条款非真实意思表示,应认定无效,其他条款有效;"阴合同"与"阳合同"条款冲突时,应以双方真实意思表示为准,并考虑"阳合同"其他条款。

“阴阳合同”与“垫资合同”的效力探析

对于“阳合同”而言，如果经过招投标程序签订的“阳合同”，属于民法上的伪装法律行为，那么这一“阳合同”应为无效合同。如果在招投标合同中未约定垫资，而在中标后双方就垫资又签订了补充协议，那么这种行为就构成了对《招标投标法》第46条强制性规定的违反。

“阴阳合同”的效力认定

"阴阳合同"现象在建设工程合同和其它合同纠纷非常突出,尤其是它的效务认定众说纷芸。本文从"阴阳合同"概念出发,结合现行法律法规、司法解释对"阴合同""阳合同"效力认定,如有不对之处,请同行指正。

“阴阳合同”的司法认定

关于工程建设中的“阴阳合同”，已是个老生常谈的问题了。2003年全国人大常委会执法组在检查《建筑法》实施情况时，就对“阴阳合同”的问题进行了较为重点的关注。我国法律对于“阴阳合同”也有相应的一些处理原则和规定。但现实问题是，在工程案件的审判工作中，怎样认定“阴阳合同”的确是一个比较难的法律问题，因为不能以一旦产生两份或以上的合同就应当在司法审判中将其认定为“阴阳合同”。

“阴阳合同”到底还要走多远？——对二手房交易市场的若干思考

“阴阳合同”，是买卖双方按照实际成交价签订一份“阴”合同，用来确认双方的权利和利益；同时，再签订一份“阳”合同用于房产登记、纳税。“阳”合同上的成交价远低于“阴”合同价，以达成少交税目的。其实，“阴阳合同”在中介行业早已是公开的秘密。