物业管理行业的非市场化与市场化

2023年,我访谈了6个省住房城乡建设厅、20多个住房城乡建设局负责物业管理工作的同志。通过整理访谈资料,我得到一个比较共性的认识:“当前物业管理行业的乱象,除了建设环节的原因,更多的是建筑物建成后,物业管理不到位,重建设轻管理导致的。相关主体方在管理房屋、设备所需资源与为业主服务所需资源上相互争夺,导致资源错配。物业服务企业的专业度要回归到物业管理,而不是物业服务。物业管理本身就是服务,既包含了对象,也是目的。”在我国,几乎每个行业的发展都离不开政府的政策引导,物业管理行业也不例外。

非市场化并购重组、退市机制与资本市场效率——基于上市公司“不死鸟”典型案例分析

我国资本市场存在不完善的退市机制,使得基于"保牌"和"借壳上市"为目的的非市场化并购重组盛行,从而导致资本市场出现大量的"不死鸟",它们互为因果、相互作用,严重扭曲了市场资源配置和价格发现功能,极大地影响了资本市场的效率。该文通过剖析我国资本市场"不死鸟"的典型案例,分析其特征及形成原因、影响,提出当前迫切需要建立和完善良性资产重组和退市等制度。

中国银行业竞争程度的测度分析——基于PR模型和利率非市场化

采用拓展的PR模型和H统计量方法论证利率非市场化将导致对中国银行业市场竞争程度的高估。为了解决这一高估问题,利用双向固定效应模型将利率非市场化作为时间效应因素纳入回归模型,然后采用PR模型和H统计量等非结构主义方法实证测度中国银行业的市场竞争程度。测度结果显示:中国银行业整体上进入了垄断竞争状态,但竞争程度较低;银行之间竞争的重点仍然集中在传统存贷款业务上,金融产品的创新不足。

我国企业债券发行条件非市场化实证研究

以我国2004~2006年发行的104只企业债券为样本,通过将企业债券发行条件和发行主体的特征以及相关市场、非市场因素进行量化而构建线性回归模型,并进行假设检验,以验证我国企业债券发行条件的非市场性及其程度。实证研究的结论是：我国企业债券发行条件具有较强的非市场性;随着时间的推移,我国企业债券的发行条件将日趋下降。

证券期货市场交易型操纵行为主观认定问题探讨——以非市场化交易手段为视角

交易型操纵行为的主观认定不适用于欺诈行为理论,因此无法回避人为价格的界定与验证问题。从美国《商品交易法》的立法与实践来看,非市场化行为扰乱市场供需并"触发"人为价格,可以作为交易型操纵行为主观认定的法律依据,但是在实践中仍需要进一步区分触发人为价格的具体情形。因此,建议构建和运用"触发—目标"因果关系规则,区分"触发行为"类型并测定人为价格的主观成因,以加强对交易型操纵行为的监管与规制。

地方政府土地征用中的非市场化行为分析

在我国征地制度改革中,地方政府的决策行为是一个重要的环节。地方政府对土地一级市场的垄断购买和供给,控制了农地向非农地转换的通道。在地方政府非市场化行为的决策和农地产权保护不力的情况下,农地出现了被过度征用和粗放利用的现象。本文在对地方政府土地征用过程中的非市场行为进行分析的基础上,提出设置土地发展权将有利于这一问题的解决。

我国新型工业化中的非市场化倾向及其纠正

市场机制是我国新型工业化的基础性机制。我国新型工业化是在市场化进程不断加快前提下进行的。在当前我国新型工业化中,存在着非市场化倾向,这不仅无助于推进新型工业化,反而最终延缓新型工业化。这一问题,要引起高度重视,关键是政府要摆正位置,转变职能,使政府的作用与市场机制的要求相一致。

服务业中服务的市场化和非市场化研究

服务业的高水平发展要求企业不断提供优质服务,提高消费者经历体验,满足消费者的需要。因此,在把握中外服务研究的基础上,对服务内容和表现形式进行深入分析,论述了影响服务的两方面因素:一方面取决于设施设备和标准化服务的市场化和商业化运作,另一方面取决于情感交流互动和满足高层次需要的非市场化运作,由此可知,服务业的发展离不开服务的市场化运作和非市场化的运作。深化了对服务的理解,为促进服务的人性化提供了新空间。

农信社生存支点仍在三农——给非市场化力量推动成立的农村商业银行泼点凉水

本文旨在表达农村信用社生存支点仍在三农,不可随大流,应量力而行。

甘肃农村金融非市场化问题探析

甘肃农村金融发展和经济发展都处于较低水平,应该实行以"供给领先"为主体的非市场化金融体制,大力发展政策性金融,运用政府力量为甘肃农村经济发展提供金融支持。

欧洲主要国家央行非市场化抵押品评级经验及启示

欧元区抵押品政策范畴广阔,评级经验丰富,特别是在信用债权(Credit Claim,如贷款)等非市场化抵押品方面拥有完善的评级机制和流程。其中具有代表性的是德央行和奥地利央行开发应用的通用信用评级系统(Co CAS),在增加中小银行抵押品范畴、拓宽其抵押融资能力上起到了重要作用。研究Co CAS评级,为建立符合我国中央银行内部评级系统提供了重要参考。

非市场化学术期刊微信公众号的使用现状及对策

非市场化学术期刊微信公众号运营效果不理想,或观望不开通,或开通后不运营。不仅仅有办刊方人员不足、重视不够等原因,还有学术期刊本身特点的原因。我们应分析学术期刊独有的特点,寻找它与微信阅读的契合点,准确定位其微信公众号。学术期刊作为小众化期刊,其微信公众号不应定位在吸引广大社会受众,不是盲目"拉粉",而应定位于学术期刊专业领域的"小众",与同类学术期刊竞争,吸引更多受众的关注,进而形成专业领域内微信公众号的品牌效应。

住宅非市场化供给的替代效应与互补效应研究

构建住宅消费效用最大化决策模型,运用省级面板数据,动态研究我国住宅非市场化供给与市场化供给之间的关系。研究发现:1全国整体层面上,无论长期还是短期,住宅非市场化供给对市场化供给的影响为互补效应,非市场化供给的增加有利于市场化供给的发展;2区域层面上,住宅非市场化供给与市场化供给之间的相互影响在不同区域内表现出不同的效应,即具有区域性差异的特征。东部大部分地区的两者之间具有替代效应,而中西部地区呈现互补关系;3时间维度上,部分地区两者之间的关系存在一个动态转换,即短期表现为替代效应,长期表现为互补效应。

论市场化目标与非市场化目标的矛盾性与统一性

我国社会主义市场经济体制改革的目标体系可分解为市场化目标和非市场目标。市场化目标和非市场化目标之间存在着公平与效率、经济主体行为市场化与坚持公有制为主体和可持续发展间的矛盾。解决这些矛盾的途径在于调整收入分配政策，从宏观和微观两个角度实现经济主体行为市场化与坚持公有制为主体和可持续发展的统一。

住宅非市场化供给、房价波动与经济波动——基于省级面板数据的实证研究

采用面板协整技术,利用1999—2009年中国省级面板数据分析了住宅非市场化供给、住房价格波动与经济波动之间的关系。实证研究表明:住宅非市场化供给和住房价格波动之间存在较强的负相关关系,住宅非市场化供给的增加,能够平抑商品房价格的上涨幅度;住房价格波动与经济波动之间存在显著的正相关关系,住宅非市场化供给的变化能够通过住宅价格的变化,最终会作用于经济增长,进而影响经济波动;地区经济发展水平与房地产市场发育程度的差异,对住宅非市场化供给、住房价格波动与经济波动三者之间的区域关系造成显著影响。

分配及其方式的组合：完全非市场化与完全市场化比较

分配及其方式的组合：完全非市场化与完全市场化比较杜莉，李贺军【关键词】分配原则，完全非市场化，完全市场化我国社会主义经济经过了几十年的探索与实践，取得了一系列可喜的成就，经济实力不断加强，商品日益丰富，社会服务更加全面化、深入化。改革的深入及制度的创...

煤炭期货还有存在的必要吗?非市场化商品该不该有期货

最近,煤炭价格暴涨暴跌。为什么?一般认为:(1)“双碳”目标影响煤炭产能;(2)国际能源价格暴涨;(3)天气变凉叠加疫后生产恢复,致使能源需要增加。这些都是定性的描述,但煤炭供求到底失衡到什么程度?其中囤积居奇到什么程度?炒作因素占据多大比重?不仅在煤炭方向,实际是整个大宗商品市场都存在“定量描述不足”的问题。

对中国股市非市场化问题的制度因素分析及思考

中国股票市场上的非市场化问题较为严重,其根源在于制度因素。本文从制度角度较为系统地分析了有关的制度因素,并对中国股市目标模式的选择、非市场化问题的解决、制度创新的方式等进行了有益的探索。

住宅非市场化供给与商品房价格波动的关系研究——基于省级面板数据的实证分析

构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明：（1）地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;（2）时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。