预售模式下电商平台订货时间与定金决策研究

预售模式延长了产品整体销售周期,这为电商平台的产品订货时间决策带来了新问题。为研究对比提前与延后两种订货时间策略影响下的产品定金、产品价格与电商平台利润,建立两阶段主从博弈模型,分析定金敏感度、尾款敏感度和制造成本对订货时间选择与产品定金决策的影响。结果表明:在延后订货模式中,定金、尾款敏感度对产品订货价格影响相反;在提前订货模式中,只有定金敏感度影响产品订货价格。电商平台预售券/定金策略受消费者尾款敏感度影响。

基于区块链技术的商品房预售资金监管平台构建

文章构建了涵盖政府监管部门、银行、建设单位等多方参与的基于区块链技术的商品房预售资金监管平台,将预售资金流动明细、预售资金拨付等全流程信息上链,实现商品房预售资金全过程规范透明、预售资金拨付流程可追溯,保障政府监管部门对预售资金的有效监管。本文提出了一种新的预售资金监管方法可有效保障预售资金使用的公开透明,进一步降低在建商品房项目的烂尾风险,保障购房者的利益。

高速铁路预售期旅客购票量分布预测

在预售前(相隔31 d)预测高速铁路预售期旅客购票量分布是铁路企业精准进行收益管理的前提。基于高速铁路预售模式和旅客售票数据,分析预售期内各预售日旅客购票量的相关性,探究预售期旅客购票量分布的影响因素。综合考虑出发日特征以及旅客购票量分布时序特征的影响,构建了考虑多输出间关联性的最小二乘支持向量回归-卷积长短期记忆网络(MLSSVR-ConvLSTM)模型。以京沪高铁线路中上海虹桥站至北京南站、上海虹桥站至徐州东站、上海虹桥站至无锡东站这3种不同距离OD旅客为例,进行预售期旅客购票量分布预测实例分析。研究结果显示:MLSSVR-ConvLSTM模型预测结果较好地反映了真实的预售期旅客购票量分布的变化趋势,平均绝对百分比误差为6.7%~11.0%,预测效果优于多元线性回归(MLR)、K近邻回归(KN)、极致梯度提升算法(XGBoost)、支持向量回归机(SVM)、多输出最小二乘支持向量回归(MLSSVR)和卷积长短期记忆网络(ConvLSTM)等模型,验证了所提出模型的合理性和有效性。进而表明,在构建预售期旅客购票量分布预测模型时,考虑预售期旅客购票量分布整体性以及各类因素的综合影响可有效地提高模型预测精度。所提出的预售期旅客购票量分布预测模型可以为铁路企业制定动态票额分配和浮动票价等政策提供理论支撑。

基于电商平台预售订单的农业供应链融资模式研究

本文研究了基于电商平台预售订单的农业供应链中的三种内外部融资模式:银行融资、电商平台反向保理融资及提前支付,分析了农业供应链成员的融资模式偏好,并探究了预售数量等关键参数对供应链成员利润和融资模式选择的影响。研究发现:当预售数量较小、批发价格折扣系数较大时,农户与电商平台均偏好于电商平台提前支付模式;而随着批发价格折扣系数减小,电商平台提前支付模式的吸引力减弱,双方则均偏好于电商平台反向保理融资模式。当批发价格折扣系数与期望资金收益率均较大时,农户和电商平台融资策略达成一致,均偏好于电商平台提前支付融资模式;而随着批发价格折扣系数减小,双方融资偏好发生差异,农户更倾向于电商平台反向保理融资模式。

商品房预售款监管难的民法回应

商品房预售款被房地产开发企业挪作他用是我国频现楼盘停工烂尾的最主要原因,为了保护广大购房人的权益,必须解决商品房预售款监管难的问题。就我国当前所采用的商品房预售款监管模式,无论是政府行政部门主导型的还是专用账户开立银行主导型,由于地方政府和监管银行与作为被监管者的房地产开发企业的利益交织在一起,很难真正为了购房人的利益严格监管,导致监管失灵。为了使商品房预售款监管发挥预期的效果,必须由预售款出缴者的购房人参与并主导其监管。预售款依规定必须缴存于独立的商品房建设项目专用账户,根据民法的交付理论尚未移转占有给房地产开发企业,故应由购房人作为预售款的所有人来签订监管协议。通过明确购房人、开户银行和房地产开发企业各方的权利、义务和民事责任,构建起能切实保护购房人权益的商品房预售款监管制度。

我国商品房预售资金监管问题的反思与民法应对

近年来商品房预售制度得到广泛应用,随该制度暴露出来的问题也层出不穷,有关商品房烂尾的报道屡见不鲜,根本原因即商品房预售资金监管不到位。商品房预售资金取用规则不统一、责任分担机制不合理、预售合同逾期备案等监管漏洞危害着预购人的资金安全。本文旨在深入探讨商品房预售资金监管的制度体系,结合《关于规范商品房预售资金监管的意见》,重点剖析预售资金监管中的漏洞。为完善这一机制,本文提出建立以政府为核心的多部门联动监管体系,运用科技手段提高工程造价评估的精准度,拓宽房企融资渠道,并加强信息披露。期望能通过这些举措,为逆转房地产市场下行趋势提供有力支持。

考虑库存风险的服装行业新产品预售策略博弈研究

电子商务时代,服装行业线上销售的退货率居高不下。为缓解高退货率连带的库存风险,部分服装企业采用超长预售策略,在相对较长的预售期内次第发货满足顾客订单。在此现实背景下,文章基于报童模型,探讨商家在正常预售和超长预售中的策略选择,并求解两种策略的最优定价、产量、利润和可行条件。结果表明:当需求不确定性较大且产品残值较小,预售时长在合理的范围内且顾客更愿意等待时,应选择超长预售策略,反之选择正常预售策略;并且,超长预售策略能够显著降低库存剩余风险。研究结论对服装企业的预售决策和库存管理具有一定的现实参考价值。

商品房预售管理办法的回顾与退出

商品房预售管理办法作为调控房地产市场的政策措施,对于解决房地产开发企业部分资金不足问题、增加商品房的市场供给以及满足居民的购房需求等,都有一定的积极作用。但由于该政策措施本身的不完善,使得商品房预售可能引发某些风险。尤其是不少房地产企业出现债务危机等房地产市场的风险,与该政策措施的施行都有直接和间接关系。因此,应该逐步退出预售管理办法,有利于降低房地产市场风险和减少监管成本等。

商品房预售资金法律监管制度研究

商品房预售制度带有融资功能而被广泛应用,而预售资金监管制度是政府对房地产市场宏观调控的重要手段。中国现行的预售资金监管制度存在资金归属不明确、取用标准不统一、风险负担不合理的问题,极易造成购房人的合法权益遭受侵害。因此,完善商品房预售资金监管制度可以从建立政府主导的多主体联合监管模式、明确预售资金归属、统一取用标准、合理分配风险四个方面着手,弥补现行资金监管制度的不足,促进房地产行业的有序、健康、稳定发展。

保交楼背景下商品房预售制度的存废

本文基于保交楼背景,从暴露的问题以及积极作用两个方面,对商品房预售制度的现实情况进行分析。在我国城镇化率较高、城镇化进程放缓、自有住房拥有率较高的情况下,保留并完善商品房预售制度,是适应当今时代的选择,也是促进经济高质量发展、推动房地产行业转型升级的必然要求。

预售模式下的供应链退货策略研究综述与展望

随着移动互联网技术的应用与发展,线上销售已经成为拉动中国零售业快速增长的主要驱动力。本文基于正向和逆向两个维度的物流,通过归纳总结以往有关预售模式及退款策略的相关文献,得出选择不同的预售模式及退货策略会影响产品零售价格决策以及供应链成员的利润这一结论。伴随着激烈的市场竞争,线上销售的形式也越来越多样化和创新化。各大电商平台为了吸引消费者,除常规现货销售外,还推出折扣预售销售模式。

预售监管资金保函融资案例研究

保函置换预售资金在预售监管资金达到提取条件之间即可申请拨付,能够有效盘活房地产企业的现有资金,其融资难度小和后续无需还款等优点受到房地产企业的广泛关注。文章阐述商品房预售监管资金保函融资的流程后,以实际项目为例,分析其融资进度和融资成本,研究发现:预售监管资金保函融资有效降低项目的融资成本,依据《通知》相关规定及地方政策,有效盘活了专用监管账户中的预售资金,对项目建设前期的融资规划和资金有效使用都具有重要的作用。最后,从优化审批流程、惠及发展较差房地产企业以及建立三方信息平台等方面给出预售监管资金保函融资的优化建议,为优化现阶段房地产企业的融资方式提供一定的帮助。

购物节预售规则变化趋势及影响因素分析

近年来,预售模式在电商购物节中扮演着重要角色,具有延长销售时间、缓解库存压力和加快资金周转等特点,尤其在提升销售额和增强品牌忠诚度方面效果显著。然而,随着时间推移,对于预售模式的质疑声也逐渐出现。鉴于这一情况,2024年淘宝天猫宣布取消618购物节的预售环节。尽管如此,预售作为电商领域的主流营销模式之一,其影响力依然不可忽视。随着市场环境的变化和科学技术的进步,未来在该领域仍蕴含着丰富的探索空间和可能性。为了全面了解其发展历史与特点,帮助平台、商家和消费者有效决策,本文分析了平台预售规则变化的影响因素,对平台、商家和消费者进行了SWOT分析,探索了政策变化存在的原因、趋势、影响以及未来的发展方向等,以期为平台和商家及时了解市场环境变化趋势、有效制定对策提供依据,也为合理消费提供参考。

预售模式下考虑公平关切的双渠道绿色供应链决策分析

“预售+现售”模式逐渐成为产品市场推广与销售的重要手段。本文考虑产品预售对供应链的影响,构建由制造商、线上电商平台和线下零售商组成的双渠道绿色供应链模型。考虑零售商公平关切,建立在零售商公平中性和公平关切下的集中和分散决策模型。同时,引入成本共担契约,深入分析契约对供应链的影响,最后进行数值分析。结果表明:预售规模的大小会对供应链成员的决策产生影响;零售商的公平关切不利于产品绿色水平的提升;契约的引入能够削弱零售商公平关切行为带来的负面影响。

应对期房预售的服务设计策略研究

文章主要研究当前期房预售存在的问题,提出服务设计策略来更好地降低购房风险,优化购房服务体验。文章首先对期房预售的利益相关者与服务流程进行梳理分析,发现存在的痛点;其次通过服务设计的三个层次和服务设计要素进行期房预售服务设计的构建分析;最后提出相应的改进策略。文章旨在运用服务设计思维,优化期房预售服务系统的接触点、服务流程与利益相关者,从而实现风险降低、体验优化与价值共创的策略目标。

LNG接收站“预售+代储”融合业务探析

加快构建天然气产供储销标准体系,是中国经济迈向高质量绿色低碳循环发展的重要路径。LNG接收站“预售+代储”融合业务模式,是天然气基础设施建设与市场需求深度融合匹配的创新尝试,对提高LNG接收站储气设施利用效率、提高天然气市场化服务水平、优化基础设施运营水平具有十分重要的意义。该模式能够有效发挥产供储销体系降本稳价作用,降低国际LNG资源价格波动对国内经济的影响,稳定下游用户的用气成本,保障能源供应方的合理收益。

预售策略下考虑消费者后悔预期的供应链异质性产品定价与协调研究

文章考虑在零售商实施预售策略的前提下,构建制造商主导的博弈模型,并将消费者后悔预期纳入到该模型中,在分散和集中决策情形下研究了消费者后悔预期与预售策略对普通产品、低碳产品定价与利润的影响;针对分散决策下供应链整体利润损失的问题,运用Shapley法进行协调。研究表明:(1)普通产品的销售价格会随着折价、溢价系数的增加而下降,低碳产品则相反。(2)普通产品、低碳产品的批发价格与销售价格均随着后悔预期的增加而下降,其中普通产品批发价格的变化幅度更大。(3)消费者后悔预期对供应链成员的利润有负面影响;零售商采取折价预售策略时,往往能够获得更高的利润;消费者后悔预期达到一定程度时,低碳产品会对普通产品产生挤兑效应。

企业预售管理在财务内控中的关键作用探讨

本文探讨了企业预售管理在财务内控中的关键作用,着重分析了预售管理的现状及所面临的主要问题,如财务风险、内控机制的不足以及法律政策环境的影响。本文通过对预售资金管理的风险与控制方式进行深入分析,指出内控体系在预售管理中的关键应用。此外,通过案例分析,本文提出了优化策略,包括强化财务透明度与监管、提升内控系统的有效性,以及创新预售管理模式。这些策略旨在提高企业的财务安全与效率,为未来的研究和实践提供了新的视角和思路。本文的主要发现凸显了预售管理与财务内控相结合的必要性,同时也指出了研究的局限和未来发展的方向。

电商预售模式下消费者权益保护的突出问题及对策研究

2023年全国消协组织共受理了1328496件消费者投诉,而作为新兴消费模式,电商预售对消费者权益的保障更是亟待规制。虚假宣传屡禁不止、平台自拟的机制缺乏法律依据、“定金不退”条款含法律风险等问题都是电商预售模式下消费者权益保护不容忽视的现实障碍。基于对相关现行法律规章与司法实践的研究,电商预售模式下要加强对消费者权益的保护,依靠细化和补充相关的法律条款,优化平台的立体化治理机制,强化行政指导和行业自律等对策,以促进电商产业高质量发展。

商品房预售合同中买受人权益的法律框架与实践挑战

随着房地产市场的快速发展,商品房预售合同成为房地产开发与交易中的重要环节。买受人权益受损的原因主要包括:法律制度不完善、市场监管不足、信息不对称、买受人法律意识缺乏等。完善商品房预售合同中买受人权益保护应当加强预售款监管、完善预售登记备案制度、强化信息披露制度、提高开发商准入门槛和健全侵权行为的惩罚机制等,通过法律制度的完善,促进房地产市场的健康发展,实现买受人权益的充分保护。