房产税改革中的评估问题探析

如何在房产税征收中充分体现公平和可操作性,是业界普遍关心的问题,房产税将按房产的评估价格征税,在房产税开征之前,其税基评估体系应先行建立起来。因此,本文对房产税基评估主体、价值类型、评估基准日及评估周期、评估方法、评估结果争议处理机制等问题的研究,建立一套完整的房产税基评估体系,提供科学、客观公正的评估结果,不仅可以充分体现税负的公平性,最大限度地解决税负不公问题,还有助于房产税改革工作的推进。

资产证券化中的会计问题研究

中国资本市场建立于上世纪90年代初,经过20余年的跨越式发展,多层次、多元化、多品种的市场体系已建成,市场结构、不断完善,证券品种也不断增加。资产证券化是金融市场发展到一定阶段的产物,由于其金融交易设计非常复杂,传统的会计要素、计量基础及确认标准已无法解释资产的证券化业务。本文主要讨论资产证券化相关的会计处理问题。

可转换债券融资下的公司治理结构

所谓的公司治理结构，是指以一系列合约形式体现的，用来调节公司利益相关者之间利益关系的一整套制度安排，界定了公司利益相关者之间权利、利益和风险的分配。用“委托-代理”理论来分析，公司治理结构主要表现为利用各种制度安排的互补性，降低由委托人与代理人之间代理问题产生的代理成本，实现公司的经济利益。一个运行良好的治理结构，既可以是利益重新调整的过程，也可以是影响决策的机制。特别是，不仅股东、经营管理层可以日常地控制公司，债权人等也都可以通过各种渠道获得部分对公司的控制权。

非经营性国有资产管理的问题及对策

中国非经营性国有资产对于完善社会主义制度,实现资源优化配置,创建节约型社会和社会主义和谐社会发挥着重要作用,在阐述加强非经营性国有资产管理的意义的基础上,从非经营性国有资产管理的现状入手,分析了管理中存在的问题,并从机构制度建设、法制建设和管理理念等方面提出了具体解决方案。

加权平均资产回报率WARA法测算无形资产折现率

无形资产折现率是收益法评估无形资产的重要参数之一,本文运用加权平均资产回报率法(WARA,Weighted Average Return on Assets),结合案例公司A在评估基准日2010年6月30日的基本财务数据,通过对A公司所处啤酒行业其他7家上市公司年报数据的分析,计算确定案例公司A的无形资产折现率。

浅析集团公司财务管理体制的构建

随着集团公司的发展壮大,如何在不同的发展阶段构建合适的财务管理体制,提升财务管理水平,确保财务管理模式的创新和落实,在集团公司的财务管理中占有重要地位,是摆在我们面前的一个新课题。

新经济下矿业发展的影响及发展路径

现阶段社会整体发展趋势不断变化,生产力显著提升,新经济就是这种情况下产生的必然结果。矿业结构和当前的运行状况受到一定程度的影响,既要在提高矿产资源开发和利用率方面投入诸多精力,也要保证具体的配置情况和市场发展状况符合新经济要求,这样对于矿业在新的环境中发展具有重要作用。加之,我国产业结构不断升级、多种类型的不确定因素,这些都会对矿业发展产生直接影响。这种情况下,一定要着重开展供给侧结构性改革工作,并要适当加快经济转型升级速度,不断强化新经济新形势下的积极变化,为后续进一步加快矿业经济发展速度创造条件。本文将新经济对矿业总体形势具体造成的影响作为切入点,结合实际情况展开阐述,针对新经济为矿业发展带来的发展机遇进行全面探讨,旨在加快矿业发展速度。

资产评估行业管理国际比较研究——基于对12个国家和地区的问卷调查

本文通过问卷调查和电话采访的方法,对相关国家评估行业的管理体制进行对比研究,并着重从政府在行业管理中的角色,协会在管理中的作用发挥,评估立法以及对物业税评估的管理等几个方面进行对比分析,为我国资产评估行业管理的改革和发展提供一些思路和建议。

关于风险投资增值服务质量测量要素的实证研究

风险投资增值服务是近年来的热点问题,服务质量的高低直接影响着创业人员的满意度,也影响着风险投资最终成功与否。本文在原有文献研究的基础上,首次提出了风险投资增值服务质量的概念;并且在原有的服务质量测量要素的基础上,首先通过访谈法得到风险投资增值服务质量的测量量表,其次通过因子分析法获得了风险投资增值服务质量的测量要素,希望能够给风险投资者及创业人员提供借鉴。

中国资产评估行业信息化建设现状分析及发展建议

本文在分析行业信息化建设的现状及存在问题的基础上，提出了行业信息化建设过程中，要通过内涵式与外延式相结合建设路径，充分利用内外部资源，用较低成本实现最优规模建设，提升行业公共产品（数据）采购水平，促进相关产业发展。同时，针对信息化建设的不足，为实现资产评估行业全面的信息化建设规划，

以财务报告为目的的资产评估

上个世纪八九十年代发生在美国的储贷危机被认为是储贷机构使用历史成本计量法的财务报告掩盖了问题贷款,没能真实地反映企业真实的财务状况,影响了投资者对经营风险的判断,从而导致了多家金融机构破产。2006年美国财务会计准则委员会（FASB）发布《美国财务会计准则第157号公告：公允价值计量》（SFASNo.157[1]）,公允价值概念开始在会计准则中大规模地应用和推广。

上市公司并购重组企业价值评估增值情况研究

优质资产通过重组进入上市公司是上市公司提高资产质量的常见途径,也是资本市场提高资源利用效率的重要手段。在优质资产置入上市公司过程中,通常伴随着与原账面价值相比较高的评估增值。如何看待上市公司重组中资产评估的增值问题,事关重组估值及定价的科学评价。本文通过对2008-2010年间上市公司重大重组估值的实证研究,从评估增值产生根源及客观原因等角度展开分析,并结合对三个高增值行业的增值探讨,全面剖析了上市公司并购重组中评估增值问题,为科学评价评估增值提供了参考。

有关信息化环境下企业财会工作职能转变的思考

在信息化环境下,转变财会工作的职能既是企业实现战略目标要求,也是适应企业管理新体制内在需求。文章就在阐述信息化环境下财会工作职能转变必要性基础上,提出具体的转变措施,以促进企业财会信息化建设,为企业财务管理提供更好的技术支持,提升企业财会管理水平,保障企业的持续健康发展。

景区游览类文化企业无形资产评估

《文化企业无形资产评估指导意见》（以下简称《指导意见》）的发布．激发了社会对文化企业无形资产及评估的关注潮。在我国已形成的“1＋3无形资产评估准则框架”基础上，《指导意见》突出行业特点．立足执业需求，成为我国资产评估行业首次针对特定行业、具体资产推出的专业评估准则。《指导意见》的出台，将对提升我国文化企业无形资产评估服务水平，提高文化无形资产的管理及运作能力，促进文化资源同金融及社会资本的深度融合具有积极意义。

企业财务管理工作创新管理策略探究

随着我国社会主义市场经济的不断发展,以及各项政策的不断健全,我国企业也获得了迅速的成长,尤其是在当前国家鼓励创业的背景下,对于企业发展来说更是难得的机遇。对于企业的正常运转来说,财务工作是重中之重,它在增加企业的利润以及维持企业正常运转方面都有不可代替的作用。我国的各个类型的企业虽然都在发展中积累了相当多的财务管理经验,但当前企业所面临的形势已经发生了变化,这就需要在财务管理工作上要与时俱进,不断推进财务管理工作向前发展,以利于企业的良好运转。文章对当前财务管理工作在企业运行中的重要性进行比较深入的探讨,进而探讨所存在的问题,最后提出切实可行的创新举措。

企业合并对价分摊实务研究

企业合并最根本的目的在于谋求利益。在此前一年多的新股上市公司并购重组表现得极为活跃,沪深两市都有大量的并购重组案例发生,溢价并购也非常普遍,合并对价分摊问题倍受业界人士关注。本文将通过案例分析,剖析企业合并对价分摊的相关问题。

互联网广告供应端平台公司跨境并购评估案例分析

随着我国企业不断的"走出去",跨境并购成为资产评估服务的热点领域。本文以国内上市公司收购境外互联网广告供应端平台公司为例,对上市公司跨境并购采用收益法进行评估的过程进行了阐述,并对其中主要参数的确定和若干评估技术要点进行了探讨,以期为跨境并购评估提供一些参考。

做优做强做大资产评估机构的思考

中国资产评估行业发展的历程虽然非常短暂,但其发展速度是惊人的,从上世纪八十年代末算起,仅用了20多年,走过了国外上百年所走过的路程。特别是2005年以来,资产评估行业发展最快,成效卓著。二十多年来,资产评估行业为国有企业清产核资,建立现代企业制度,产权交易,破产清算,上市融资,融入世界经济,提供了大量的、无可替代的价值鉴证服务。在资本市场,

新准则 新基石——《资产评估基本准则》的变化与特点

资产评估法已于2016年12月1日起正式实施,为保障资产评估准则与资产评估法等法律法规紧密衔接,强化资产评估行政管理的专业依据,促进资产评估行业规范发展,财政部于2017年8月23日发布了《资产评估基本准则》(财资[2017]43号)(以下简称新基本准则),自2017年10月1日起施行. 新基本准则立足资产评估法,扩展了评估准则的适用主体,细化了资产评估的执业要求,确立了准则体系的新型架构,成为助力资产评估行政管理,推动评估行业完善自律的基础规范.

发挥资产评估在财会监督中的作用 促进资产评估行业持续健康发展

习近平在十九届中央纪委四次全会上发表重要讲话指出,“将财会监督、审计监督、统计监督等一并作为党和国家监督体系的重要组成部分”。为深入贯彻党中央、国务院关于严肃财经纪律的决策部署,切实加强会计师事务所监管,遏制财务造假,有效发挥注册会计师审计鉴证作用,2021年7月30日,国务院办公厅印发了《关于进一步规范财务审计秩序促进注册会计师行业健康发展的意见》。资产评估行业监管是财政管理中的重要基础工作,为进一步提升监管效能,加大资产评估行业监管力度。