中国房地产市场发展趋势分析

本文对近些年中国房地产市场快速发展的现状进行阐述,汇总了2006年以来国家对房地产市场的调控政策及市场反应,并基于目前市场状况,对中国房地产市场的未来走势进行分析。

BIM技术在天津东疆保税港区国际商品展销中心项目中的应用实践

BIM的核心思想在于数据共享、协同设计、模拟建造和辅助施工,本文分析了BIM概念、实现基础和最新的BIM软件族,并通过项目的结构设计、详图设计、外檐分格和模型建立、综合管线设计等详细介绍了其在天津东疆保税港区国际商品展销中心大型商业综合体中的全方位应用。

天津东疆保税港区大型综合商业体BIM应用成熟度及各项目参与方受益情况评价

定量分析BIM应用的能力成熟度、认证等级及各项目参与方的受益情况,是评价项目BIM实施深度的重要手段,有助于各项目参与方总结经验,认识不足,进而提高BIM的应用水平。本文以天津东疆保税港区大型综合商业体的BIM应用为实例,对BIM应用的能力成熟度模型、认证等级及各项目参与方受益情况进行了定量分析评价。

Mike21软件桩群概化方法在高桩码头中的应用

码头前沿水域的横流过大容易导致船舶撞击码头或系船缆绳断裂,进而引发安全事故,因此研究码头前沿水域的流场状况对码头轴线合理选取和船舶的安全靠泊有着非常重要的意义。基于桩群概化方法,采用Mike21软件中的三角形网格水动力模块(FM模块)对曹妃甸矿石一期、矿石三期高桩码头附近的流场进行了数值模拟,并与现场实测流速、流向进行对比验证,确定了模型中的桩群影响参数。在此基础上,深入研究相邻高桩码头桩群阻力对周边海域的影响,并对码头前横流进行计算和分析。此方法实施简单、计算效率高,对大范围海域影响研究结果合理,对高桩码头前沿水域有关流速、流向的计算结果更加准确,对码头轴线合理选取和船舶安全靠泊有重要的参考意义。

流体自由界面追踪方法对比研究

流体自由界面追踪方法研究是近年来计算流体力学的热门课题,已有多种方法提出.文中对有代表性的VOF方法和Level Set界面追踪方法进行了比较.根据各种算法对旋转和剪切2种虚拟流场中界面演化的追踪结果,探讨了各种方法的准确性.计算结果表明,与VOF方法相比较,Level Set方法,特别是粒子level set方法能够更好地捕捉运动界面.

大面积薄层混凝土裂缝成因分析及控制措施

大面积薄层混凝土极易出现裂缝,裂缝过多、过大会影响结构物的承载力和耐久性,还会增加维修费用,影响正常生产运营。在对仓库地面混凝土裂缝调查检测的基础上,结合温度应力计算、干缩应力计算,对仓库面层混凝土裂缝原因进行了深入分析,提出了裂缝控制技术措施,可以将裂缝的数量、宽度和深度控制到最小程度。

建设方驱动模式的BIM实施全生命周期管理及目标评价方法研究

建设单位驱动模式的BIM实施项目是实现BIM在项目全生命周期完整实施的主要模式。在建筑项目全生命周期内应用BIM技术,有利于参建各方尤其是建设方极大地节约资金成本和时间成本,并使绿色建筑的理念得以贯彻实施。因此,分析了以建筑工程全生命周期管理BLM理念为基础的建筑工程项目全生命周期BIM实施的管理架构、管理流程及内容、文档管理等,并研究了项目全生命周期BIM实施目标评价的指标体系及目标评价方法。

房建工程质量控制中施工现场管理方法的作用分析

我国经济的高速发展以及城市化进程的加快,使得房建工程的数量和发展规模也在逐渐扩大,这些因素进而导致了市场上房屋建筑施工单位之间的竞争,随着人民生活水平的不断提高,对房屋建筑的质量要求也越来越高,在此基础上,建筑单位必须加强施工现场的管理,要制定完善的管理体系和管理措施,进而有效保障房屋建设的质量以及建筑安全。本文探讨了房建工程中施工现场管理的现状及其存在的问题,进而提出了针对性的改善措施,希望给相关人员提供参考。

基于DEA模型的建筑安全成本管理评价研究

为评价建筑企业安全成本投资效率,借助于数据包络分析(DEA)方法,选取3家建筑企业的安全成本投入产出数据,构建DEA模型,用所得结果对各建筑企业的安全成本投资效率进行分析,并提出改进意见。结果表明,随着安全成本投入的增加,企业综合效率、技术效率和规模报酬有所提升。通过规模报酬区间分析,发现建筑企业安全成本投资在安全教育、劳动防护及安全管理方面的投资还有待提高。建议企业管理者应根据实际情况加强安全投资持续性,并使决策单元向DEA的有效方向转变。实践说明,建筑企业的安全成本投入是获得最大安全产出的关键。

冻结法施工的地铁旁通道施工工艺研究

对旁通道的冻结法施工工艺进行了详细的分析,并从冻结孔的布置、冻结施工、冻土开挖、构筑施工、地层跟踪注浆等几个主要施工环节进行了重点阐述,提出了对施工有参考价值的施工参数及控制措施。

浅谈建筑工程屋面卷材防水施工质量控制技术

屋面结构层施工质量是屋面防水施工质量的重要前提,不论采用柔性防水还是刚性防水,从某种意义上讲,结构层是屋面防水的第一道屏障。

地铁车站地下连续墙施工工艺探讨

针对地下连续墙在施工过程中的一些技术要点和难点,从槽壁水泥搅拌桩加固、连续墙成槽施工、成槽泥浆配制及管理做了详细阐述,并且结合实践提出了一点意见和解决办法,以指导实践。

建设方管理人员的施工现场管理探讨

建设方在施工现场的管理人员是督促完成合同约定工期、质量要求、建设资金等目标要求的关键部分。在项目施工现场,建设方代表在操作中应切实结合实际,严格施工管理工作,遵照合同约定对施工单位进行细致化的管理,保证项目工程的进度与质量,同时避免不必要的施工资金浪费。

堆场大面积砼面层施工

论述了天津港集装箱物流中心东区堆场一期工程使用的精密激光整平机在施工中的重要作用,针对工程中出现的一些问题给出解决措施,提出激光整平机的应用,尤其在施工大面积的码头或者堆场面层中的应用,推广空间很大。

浅议房产税对物流地产业的影响

物流地产属于工业地产的范畴，指工业地产商根据顾客的需求，选择合适的地点，建成相关物流设施后，再转租给客户，比如制造商、零售商、物流公司等。此后，再组建一个资产管理队伍进行物业管理和服务。典型的物流地产项目包括仓库、货柜码头、物流园区、配送中心等。由于物流地产企业主要是将物流设施建成后租赁给客户使用，在现行税制下，物流地产企业要按照营业收入的12％计征房产税，致使房产税成为该类企业的主要税收负担。

饱和软土中沉桩引起的超孔隙水压力分析

结合天津某工程桩沉桩过程中的实测孔隙水压力分布资料,探讨了单桩桩周土体中产生的超孔隙水压力大小、分布规律及影响范围,得到桩周土中超孔隙水压力的分布随距离呈对数型衰减,影响范围约为13倍桩径。对实侧推导值和理论值进行了比较,分析结果表明:在靠近桩身处,理论值要大于实测推导值,但是随着深度的加大,两值逐渐接近。