大都市近郊地区生态保护与利用的实践探索——以湖北省武汉市什湖片区为例

本文总结了湖北省武汉市什湖片区的生态保护与利用现状,剖析了其存在的问题和面临的挑战,并从搭建统一数据信息平台、研究全域空间管控方式、建立全过程实施机制等方面探讨了大都市近郊地区全域生态保护与利用的实施模式。

共治视角下生态保护与利用的规划探索及实践——以武汉市为例

随着生态保护工作上升为系统工程,多要素、多部门、全链条的生态共治成为生态系统保护的重要模式。在此背景下,以“多规合一”为特色的国土空间规划作为提升国家治理水平、落实生态文明战略的重要抓手,逐步从注重“底线保护”的被动管控,向寻求“高质量保护与高水平利用”的主动治理转变,以满足人民对优美生态环境的需求。文章以武汉市为例,就如何以国土空间生态保护和利用规划为引领、发挥国土空间规划“多规合一”作用、提升生态空间协同治理能力和治理绩效、促进自然资源向生态产品转化等方面进行探索与思考。

规划导向下的城市商业商务用地价值模拟分析——以武汉市中心城区为例

区位条件作为级差地租产生的重要原因,是土地资源在国土空间规划调控和城市选址投资中的主要价值体现。文章以武汉市中心城区商业、商务用地为研究对象,聚焦土地区位价值,从设施配置、人口分布等方面构建评价指标体系,结合混合衰减模型的空间量化表达方式和遗传算法的全局搜索能力,自适应构建特征价格模型下的商业、商务土地价值反演模型。研究发现:第一,遗传算法逼近求解,证实土地价值指数评价指标体系的合理性,以及商业、商务土地价值指标体因子选取的差异性。第二,商业、商务用地现状价值高区具有沿“两江四岸”十字发展轴的分布特征,且二环线附近具有较为清晰的高、低值空间分异。第三,规划实施对商业、商务用地的土地价值提升效果显著,尤其是商业用地价值的提升更依赖规划要素的实施;在空间上,各区域空间发展潜力具有差异性,汉阳、后湖区域具有较好的商业发展前景,光谷东则应侧重商务。

全域土地综合整治规划功能传导研究——以武汉市东湖国家自主创新示范区为例

研究全域土地综合整治规划的功能传导对于有效衔接总体规划和上位规划要求,指导下位规划及具体项目实施,发挥土地综合整治推进生态文明建设,促进乡村振兴发展具有重要意义。本文通过分析土地综合整治规划中功能传导的现实困境,总结国土空间功能传导与土地综合整治规划的关联逻辑,提出建立“目标职能-空间功能-整治项目”的传导逻辑,并以武汉市东湖国家自主创新示范区非集中建设区为例进行实证研究。结果表明:围绕“目标职能-空间功能-整治项目”的传导逻辑,构建“区片-单元-地块”的土地综合整治功能传导体系,可以有效衔接总体规划和上位规划要求,并将相关规划意图在具体项目中予以落实,该功能传导思路可为土地综合整治规划编制和实施提供经验借鉴。

基于邻里中心模式的生态新区社区生活圈规划创新与实践——以中法武汉生态示范城为例

近年来,我国通过出台居住区相关标准规范,以“生活圈”的形式将邻里中心模式融入规划编制体系。这些标准规范解决了邻里中心建什么、建多少的问题,但未能解答怎么建、怎么管的疑惑。中法武汉生态示范城通过在控规编制、要素配置及运管体系上的创新,逐步构建了涵盖规划编制全流程的社区生活圈规划建设模式,通过采取法定规划、需求清单及监管平台3大措施,尝试解决邻里中心在空间布局、要素配置、运管方法等维度的问题,形成了一套平衡需求与供给、兼顾市场化运营与公共服务供给的新建地区邻里中心规划实施方法。

基于“人群画像”的武汉市江汉区核心商圈提升规划研究

核心提示本文通过关注不同社会群体的多元需求,研究了基于“人群画像”的湖北省武汉市江汉区核心商圈的规划模式,探讨了由物向人视角转化下的百年商业区规划升级新思路、新方法。党的二十大报告强调,要“坚持人民城市人民建、人民城市为人民,提高城市规划、建设、治理水平”。“以人为本”“为人民服务”是规划界一直秉持的核心价值观。商圈作为城市商业的重要载体,是人群活动的重要场所,是促进消费升级的重要平台。

城市扩张中留用地的公平配置与开发模式研究——以武汉市为例

基于公平理论,探究财税导向的城市经济积累中留用地的非均衡配置与差异化开发模式,并选取武汉的典型地域,以半结构式访谈的方法开展实证,揭示留用地开发中的收益差距现象,为促进留用地公平开发提出了政策建议。结果表明:(1)留用地配置的公平性不仅体现在政府驱动的经济增长与失地农民发展权益的保障上,还体现为村集体间发展的公平性、村集体内部成员间分配的公平性;(2)留用地属性与村集体资源的不同匹配状况构成非均衡的初始分配格局,导致投资经营方式、收益分配等开发模式的差异化选择,使收益差距扩大;(3)保障留用地公平开发,需注重各阶段的规划与调控,在城市规划、留用地配置、留用地开发与收益分配阶段采取相应调节措施,完善留用地配置机制。

国土空间规划的生态服务价值评估和方案优选——基于“土地利用+生态效能”的双维复合视角

生态文明建设是国土空间规划的核心价值观,但当前对于国土空间规划方案的生态效益却缺乏定量评估的相关方法。论文对谢高地等的生态服务价值评估方法做了一定改进,并应用于国土空间规划的多情景评估和优选,定量评估规划干预带来的生态效益。首先,认为生态服务价值受土地利用类型和生态服务效能这两个维度的复合作用,并探索了生态服务效能的修正指标和修正系数。其次,解析了国土空间规划作用于这两个维度的途径,即通过用地布局规划改变土地利用类型、通过生态措施影响生态服务效能,从而提出了国土空间规划多方案的生态服务价值评估方法,以及优选优化思路。最后,结合武汉市法泗街道案例的应用示例,为国土空间规划的编制与决策提供一定参考。

“双碳”视角下乡镇国土空间格局优化路径探析——以湖北省武汉市江夏区山坡乡为例

本文以湖北省武汉市江夏区山坡乡为例,从生产、生活、生态空间角度,分析了远郊型乡镇经济社会发展困境,并结合“双碳”政策下乡村振兴发展趋势,探析了乡镇国土空间格局优化路径。

高密度存量城区绿地规划策略研究--以武汉市江汉区为例

高密度存量城区具有人口密集、功能叠合、空间受限等特点,其绿地建设受到诸多制约。如何解决居民绿地需求和绿地空间不足之间的矛盾,已成为高密度存量城区发展的关注要点。通过对高密度存量城区绿地规划实施困境进行分析,结合武汉市江汉区绿地规划实践,从系统性、精准度、综合性方面提出规划策略,并提出高密度存量城区绿地规划的相关思考与建议:(1)挖掘存量空间进行绿地建设;(2)充分发挥绿地的综合作用;(3)建立可持续的绿地实施模式。

面向实施的城市更新单元规划编制技术框架与实践——以武汉为例

从城市更新单元的提出背景、研究与实践进展以及实施面临的困境出发,梳理城市更新单元规划的作用与地位,总结城市更新单元划定的要求,提出城市更新单元规划编制的侧重点以及技术框架和主要内容,在此基础上对武汉城市更新单元规划实践进行探索,以期为进一步完善城市更新单元规划编制、促进城市更新规划实施提供参考。

基于形态传承的城市空间演变与发展策略研究——以武汉市为例

城市是在时间过程中的空间表现,是在过去前一种状态基础上的连续增长及连续反映。本文立足时间维度,采用形态学的分析方法,梳理武汉近现代城市空间发展的历史轨迹,期望通过提炼城市空间演变的规律,判断城市空间传承与发展的模式,对城市空间结构优化方向提出相关建议,为武汉市未来实现精明增长提供决策参考。

存量背景下绿地专项规划的路径探索——以湖北省武汉市江汉区为例

本文分析了现阶段存量城区的绿地规划建设面临的挑战,总结了湖北省武汉市江汉区通过网络联绿、见缝补绿、因地适绿、共享添绿等多元手段进行绿地建设的实践做法,并在此基础上提出了相关思考建议。

对划拨土地出租征收土地收益金的标准研究——以湖北省武汉市为例

本文对划拨土地出租的历史背景、现实问题和理论内涵进行了深入分析,并以湖北省武汉市为例,在总结案例城市经验的基础上,提出了建立武汉市对划拨土地出租征收土地收益金的标准的相关建议,以期为我国其他城市的相关研究提供参考。

建筑量数据视角下的城市空间分布特征研究--以武汉市为例

城市建筑是城市人口、经济活动的三维空间载体,是城市空间发展最直接的表现形式。城市建筑的总量、用途构成和空间分布在相当大程度上决定了城市规划是否与经济产业匹配,并决定了城市规划的中心体系、空间结构是否落地。本文以武汉市主城区为例,试图建立建筑量数据与城市空间分布特征之间的关系。通过利用城市建筑量数据,从总量、不同建筑功能的量化、结构及空间分布方面分析,形成对城市空间分布的评价,并简要探讨建筑量数据在城市空间发展评价及优化中的应用价值。

水乡特色保护下的乡村规划策略研究——以中法武汉生态示范城为例

随着城镇化进程的加快,武汉外围乡村地区受到城市建设扩张的影响,部分农田、水体等乡村传统空间被侵占,导致村庄空间无序发展,生态及文化特色逐渐湮灭,城乡发展的不均衡、不充分,以及村民生活及经济发展之间的矛盾日益激化。文章以中法武汉生态示范城(以下简称“生态城”)范围内的村庄发展为例,通过剖析该地区的水乡特色及存在的现实问题,借助国家乡村振兴战略和中法武汉生态示范城的发展机遇,提出了基于水乡特色保护视角下的乡村规划策略。

“双碳”背景下的生态城区示范指标体系构建——以湖北武汉中法半岛小镇为例

核心提示笔者结合湖北省武汉市的中法半岛小镇建设实践,通过梳理分析其生态城区规划指标构建方法,探讨了相关指标体系与当前规划编制、审批管理、建设实施的作用关联、传导路径及实施策略等问题,以期为国内绿色生态城区建设提供技术参考。

基于空间格局优化的乡村地区全域土地综合整治研究——以武汉江夏法泗街为例

全域土地综合整治是促进乡村全面振兴的重要平台,是乡村地区“多规合一”实用型村庄规划落地实施的重要抓手。长期以来,规划、保护、利用等方面的“重城轻乡”,使乡村地区面临着耕地图斑破碎化、生态空间退化、建设空间低效化等困境。本文以武汉江夏法泗街为例,提出全域土地综合整治要以土地资源要素流动、空间格局优化为路径,通过挖掘耕地潜力、促进耕地集中连片建设,细化底线管控、夯实生态格局,强化规划引导、盘活存量资源,重构土地空间格局、利益格局,以破解乡村地区发展不平衡问题,推动乡村地区高质量发展。

面向实施的城市新区控制性详细规划策略研究——以武汉中法半岛小镇核心区为例

如何应对未来发展的不确定性始终是城市规划面临的难题和挑战。在城市发展过程中,终极蓝图式的规划模式与复杂多变的市场需求存在一定矛盾。作为规划实施管理的直接法定依据,控制性详细规划存在与市场脱节、落地性不强等问题。结合城市新区控规实施的困境,提出“刚性约束、弹性适应”的规划策略。以武汉中法半岛小镇核心区为例,通过“生态底图”“规划蓝图”“实施动图”进行控规编制,并提出相关思考,以期为其他类似工作提供借鉴。

土地利用混合度对街面犯罪空间分布的影响研究——以武汉市中心城区为例

街面犯罪是影响公共空间安全的重要方面,而人们的日常活动是犯罪发生的诱因。不同土地混合利用程度空间中人的日常行为存在一定的差异。基于此,本文以社区为基本研究单元,分别通过正态分布模型与地理加权回归模型拟合,探究土地利用混合度与街面犯罪的空间分布之间的关系。研究发现,街面犯罪相对于不同土地利用混合度的空间符合正态分布,且土地利用混合度对街面犯罪影响存在空间异质性,根据其影响机制的空间异质性,分别提出了出入人员管控与增强公共空间使用强度两种防控思路。