房地产企业人力资源成本管理与控制思考

现代城市化的不断发展对房地产企业建设提出了更高的要求,房地产企业在开展具体工作时,人力资源是其各项工作有序开展的重要保障,相关单位必须对其进行严格管理。在具体进行人力资源管理时,不可避免会出现一定的成本,相关部门还需要对其加强重视,严格管理人力资源成本,保障企业整体经济效益,确保房地产企业建设过程中具有更高的经济效益和社会效益。文章论述人力资源成本和房地产企业进行人力资源成本管理的具体状况,以此为基础,综合探究其成本控制策略。

提高水磨石地面质量的措施探讨

指出水磨石是一种有着很好的发展前途的建筑装饰材料,对水磨石地面的常见质量问题进行了详细的分析,提出了常见通病的预防措施和处理措施,以提高水磨石地面的质量。

地域文化在建筑设计中的作用分析

随着建筑行业的迅猛发展,建设设计的内涵和形式也有了更高的要求,更加倡导尊重本土文化的设计理念。现代建筑设计从模仿国外的形式逐渐转变为保持民族特色为主的设计。在现代化的发展中,中国现代建筑应在符合国际化的基础上,将本土地域文化继承和弘扬,将地域文化融入建筑设计当中。文章对地域文化特征在建筑设计中的应用进行了分析。

轨道交通站点及周边空间综合开发的建议

随着城市区域和功能的不断拓展，轨道交通在城市社会经济发展中所起的作用愈加重要。目前上海地铁已开通运营14条线、329座车站，运营里程538公里．工作日日均客流达670万人次。轨道交通网络的建设，不仅健全和完善了城市交通体系．也为轨道交通站点及周边空间综合开发创造了良好的条件。

浅谈节能——太阳能设备在住宅项目中的运用

文章论述了太阳能设备在住宅小区中的运用,主要分析了经纬城市绿洲.学府涵青地块中节能设备的运用情况。

房地产企业工程造价的管理与控制

随着国家的宏观调控,房地产市场的暴利时代已经逝去。而以定位准确、服务至上、提高品质、品牌等为核心的"价值回归"的理念,正在得到业界越来越多的关注和认同。因此,房地产行业在未来的发展过程中,如何通过工程造价的管理与控制,来提高自己的核心竞争力已是重中之重。笔者现结合实际工作的一些体会,就房地产企业在开发过程中工程造价的管理与控制谈一些个人的观点。希望能为工程造价合理、有效的管理和控制提供一定参考。

浅谈房地产企业工程量清单计价常见问题与处理策略

随着我国房地产行业的不断发展,工程量清单计价模式也已日趋成熟。笔者现结合工作中的实际情况,对房地产企业在工程量清单计价模式下的常见问题与处理策略谈一些个人的观点,希望能为清单编制、成本控制提供一定的参考。

生产用水管网的水力状态分析及改进措施

结合水厂的管网平差实例,通过对生产用水的管网进行有效的水力计算分析,提出合理的给水管网的改造方案,经过技术经济比较选择了最佳方案,指出改造后提高了流速,缩短了停留时间,也就是说用户水的水质得到了提高。

探究新形势下房地产高周转模式

自从走进新时代后,房地产行业也逐渐迈入了一个崭新的时代。不过虽然房地产行业已经面临着不少发展的新机遇,但还是需要更进一步的高周转模式,才能让房地产行业迈上一个新台阶。根据此形势背景,本文在介绍新形势背景下房地产行业可能带来的新收益和风险,自然也成为了创建新模式。

甲分包工程在施工总承包模式中的工程管理

本文针对"业主直接发包的分项工程同施工总包单位的配合衔接及落实管理责任方面,由于参建各方博弈而产生的系列问题,从业主方现场人员的角度来看,如何开展行之有效的工程管理?"这一问题,进行了浅析和探讨。

大数据分析在防止香港机电总承包被边缘化的运用

随着国内房地产开发进入调整期,降低工程造价、提高资金回报率是行业的普遍期待,低价中标已是大势所趋。国内的中建系、省安系机电总承包以产值为出发点,屡次胜于以经济效益为导向的香港机电总承包。但香港机电总承包在多年的经营活动中累积了大量的历史数据、市场数据、现场数据、价格信息、图纸信息。利用大数据技术进行归类整理,分类建立数据库,运用大数据匹配分析、可追溯分析、对比分析、类比分析、偏高/偏低分析等方法,查找与市场的距离,有效解决了企业被市场边缘化的问题,同样也是企业跟上时代的必然选择。文章对处于经营困境中的企业有一定的借鉴意义。

集体土地征收管理研究

随着城镇化进程的不断加快,土地征收成为城市发展不可或缺的组成部分。土地征收工作涉及征地、安置、补偿等一系列事宜,具有政策导向性强,群众敏感度高、涉及覆盖面广、利益关系复杂等多方面特点,对社会稳定与经济发展有着十分重要的影响。因此,长期以来,土地征收工作一直是社会关注的焦点。笔者结合自身的工作经历,研究土地征收过程中项目启动、内容管理、项目实施、项目监督、项目控制与调整、项目完成等环节的管理问题,从而为进一步做好土地征收工作提供借鉴与参考。

试论“十二五”期间住宅市场的调控把握

“十二五”规划纲要明确以保障性住房为改善民生的基础性工作，在严格调控商品房住宅价格过快上涨和大规模建设保障性住房的大背景下，国家面对资金的压力如何进行引导社会资本的参与？社会性房产开发企业以那种姿态参与？未来五年房地产市场的走向到底如何。

上海虹桥商务区核心区城市综合体开发对策与建议

一、虹桥商务区核心区开发范围和发展现状 虹桥商务区是上海＂十二五＂期间重点发展的区域,东起外环高速公路S20,西至沈阳-海口高速公路G15,北起北京-上海高速公路G2,南至上海-重庆高速公路G50,位于上海中心城区西侧,紧邻江浙两省,总占地面积86.6平方公里,其中主功能区面积27平方公里。虹桥商务区的综合开发建设将依托虹桥综合交通枢纽,国家大型会展项目等重大功能性项目,带动上海经济发展方式转型,促进城市空间布局调整,助推上海国际贸易中心建设,更好地服务于国家长三角一体化发展战略。