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从三螺旋到三链协同的产教融合机制与实践——以重庆大学房地产开发与管理专业为例 被引量:3
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作者 曾德珩 谢雨霏 周滔 《高等建筑教育》 2023年第1期8-14,共7页
当前高等学校产教协同育人改革中,普遍存在企业积极性不高、外部资源导入不足、产教融合深度不够等问题。为适应行业发展变革,构建产教融合下的协同育人机制,重庆大学房地产开发与管理专业基于三螺旋理论,以创新创业型人才培养为目标,... 当前高等学校产教协同育人改革中,普遍存在企业积极性不高、外部资源导入不足、产教融合深度不够等问题。为适应行业发展变革,构建产教融合下的协同育人机制,重庆大学房地产开发与管理专业基于三螺旋理论,以创新创业型人才培养为目标,系统整合课程链、人才链和产业链“三链”,在国家级一流专业建设过程中,逐步探索并实践了“全程、深度、共赢”的校企合作卓越人才培养模式,建立了企业全程深度参与的“四大通道”“七维一体”人才培养模式,通过共建教学平台、企业资源导入与共享等具体途径,为国内房地产开发与管理专业产教融合、协同育人提供了可借鉴、可复制的范例。 展开更多
关键词 产教协同 育人机制 三螺旋理论 三链协同
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土建类专业非技术能力培养的全过程场景式教学模式探索与实践——以重庆大学为例
2
作者 向鹏成 李泓霖 《高等建筑教育》 2024年第5期135-141,共7页
自我国正式加入《华盛顿协议》以来,各大院校积极投入对学生非技术能力培养模式探索与实践。同时,随着我国从“工程大国”逐步迈向“工程强国”,建筑行业对土建类专业高复合型人才的需求日益增大,毕业生的非技术能力已成为一项非常重要... 自我国正式加入《华盛顿协议》以来,各大院校积极投入对学生非技术能力培养模式探索与实践。同时,随着我国从“工程大国”逐步迈向“工程强国”,建筑行业对土建类专业高复合型人才的需求日益增大,毕业生的非技术能力已成为一项非常重要的评价指标,但由于非技术能力具有实践性强、灵活性高等特点,各高校对学生非技术能力的培养缺乏适应的教学模式。为响应我国“工程强国”的复合型工程人才需求,在分析土建类专业非技术能力实践教学所存在问题的基础上,结合重庆大学实践经验,对土建类专业学生的教学模式进行探索与研究,提出基于全过程场景的教学模式,以调动学生学习积极性,建立学生的创新思维模式,提高学生的非技术能力,培养复合型工程人才,满足“工程强国”的要求。 展开更多
关键词 工程教育 非技术能力 成果导向教育 全过程场景式教学
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工程管理专业创新型人才培养实践——以重庆大学为例 被引量:6
3
作者 张巍 王森 杨宇 《高等建筑教育》 2023年第2期71-76,共6页
科技创新与发展对工程创新型人才培养提出更高要求。基于“大工程观”理念与“新工科”背景,提出工程管理专业创新型人才培养体系,从教学理念、教学内容、教学方法、课程共享机制、校企合作、国际交流与研发平台等方面完善了工程管理专... 科技创新与发展对工程创新型人才培养提出更高要求。基于“大工程观”理念与“新工科”背景,提出工程管理专业创新型人才培养体系,从教学理念、教学内容、教学方法、课程共享机制、校企合作、国际交流与研发平台等方面完善了工程管理专业创新型人才培养机制,建立了新的教育理念与教学改革体系。教学改革成果已纳入重庆大学管理科学与房地产学院人才培养方案,并取得了显著效果,对工科专业教育教学创新发展具有一定的借鉴意义,为工程管理专业创新型人才培养提供导向性支持。 展开更多
关键词 大工程观 新工科 工程管理专业 创新型人才
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基于主成分分析的房地产市场情绪指数构建——以重庆市为例 被引量:3
4
作者 曾德珩 单艳 《工程管理学报》 2021年第5期147-152,共6页
以构建房地产市场情绪指数为研究目标,爬取2019.07~2020.06期间房地产舆情数据,基于情感词典及机器学习算法进行文本情感分析,构建舆情情感指数作为直接情绪指标;选择房地产开发投资额、新开工建筑面积、每月房屋成交建筑面积、楼面地... 以构建房地产市场情绪指数为研究目标,爬取2019.07~2020.06期间房地产舆情数据,基于情感词典及机器学习算法进行文本情感分析,构建舆情情感指数作为直接情绪指标;选择房地产开发投资额、新开工建筑面积、每月房屋成交建筑面积、楼面地价、个人住房贷款发放金额5个指标作为间接情绪指标,结合文本情感分析技术得到的舆情情感指数,利用主成分分析方法构建复合市场情绪指数;与同期百度指数及冰山指数比较进行检验分析。结果表明,房地产市场情绪指数构建合理,可以反映房地产市场发展走势,为构建房地产市场情绪指数提供了一个合理方法。 展开更多
关键词 房地产市场 情感分析 市场情绪 主成分分析
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工程哲学视角下土建类专业人才非技术能力体系构建——以重庆大学为例 被引量:1
5
作者 徐鹏鹏 姚浩娜 刘贵文 《高等建筑教育》 2022年第6期8-16,共9页
科学构建工科学生非技术能力培养体系,不仅能够有效提升工程教育人才的培养质量,更关乎我国工程界未来的发展水平和方向。基于工程哲学视角,以土建类专业为例,深入分析了高校在本科学生非技术能力培养方面存在的问题,从培养目标、课程... 科学构建工科学生非技术能力培养体系,不仅能够有效提升工程教育人才的培养质量,更关乎我国工程界未来的发展水平和方向。基于工程哲学视角,以土建类专业为例,深入分析了高校在本科学生非技术能力培养方面存在的问题,从培养目标、课程体系、教学模式和教学资源保障四个维度构建土建类专业人才非技术能力培养体系,并系统介绍重庆大学土建类专业人才非技术能力体系的实践内容和经验,以期为推动工程教育改革提参考。 展开更多
关键词 工程哲学 非技术能力 体系构建
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系统论视域下房地产税改革研究——以重庆市为例 被引量:2
6
作者 向鹏成 戴梦云 《建筑经济》 北大核心 2020年第12期90-95,共6页
基于国家对沪渝进行房产税试点改革的背景,从系统论视域出发,对房地产税改革进行分析,明晰房地产税改革的系统要素和要素之间的关系。在此基础上,基于税制整体结构,进行税制要素设计,得出税收配套措施,并结合重庆市具体情况,对房地产税... 基于国家对沪渝进行房产税试点改革的背景,从系统论视域出发,对房地产税改革进行分析,明晰房地产税改革的系统要素和要素之间的关系。在此基础上,基于税制整体结构,进行税制要素设计,得出税收配套措施,并结合重庆市具体情况,对房地产税系统化改革进行分析。最后,从改革的三大系统得出构建房地产税制整体结构、优化房地产税税制要素设计和完善房地产税收配套设施三大普适性的房地产税改革建议。 展开更多
关键词 房地产税 系统论 全过程设计 税制要素 配套设施
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房地产并购项目成本管理关键影响因素研究——基于全过程视角 被引量:1
7
作者 单雪芹 许子静 梁建祝 《中国房地产》 2020年第6期48-54,共7页
近年来,项目并购成为房地产企业应对调控政策趋严、行业竞争加剧的重要举措,但针对并购项目成本管理的研究较少。基于并购项目全过程成本管理视角,以并购项目成本管理难点为基础构建并购项目全过程成本管理影响因素指标体系,以执行质量... 近年来,项目并购成为房地产企业应对调控政策趋严、行业竞争加剧的重要举措,但针对并购项目成本管理的研究较少。基于并购项目全过程成本管理视角,以并购项目成本管理难点为基础构建并购项目全过程成本管理影响因素指标体系,以执行质量和成本影响程度构建二维坐标系确认关键影响因素,在此基础上对关键阶段及关键影响因素提出优化对策。 展开更多
关键词 房地产 并购项目 全过程成本管理 自助法 关键影响因素
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房地产网络舆情情感倾向性研究——以重庆市为例
8
作者 曾德珩 单艳 《中国房地产》 2021年第18期32-42,共11页
随着网络、手机等各类新媒体形式的出现,大量房地产舆情借助网络平台传播,信息的产生与传播范围、速度日益提高。然而,一方面由于房地产市场存在区域异质性,另一方面房地产市场在新闻媒体与大众评论之间出现明显的情绪分化,最终导致房... 随着网络、手机等各类新媒体形式的出现,大量房地产舆情借助网络平台传播,信息的产生与传播范围、速度日益提高。然而,一方面由于房地产市场存在区域异质性,另一方面房地产市场在新闻媒体与大众评论之间出现明显的情绪分化,最终导致房地产市场情绪的高涨或低落。挖掘技术对舆情语料进行情感倾向分析,量化市场情绪,可以为市场预测、资产定价研究提供新的思路。基于挖掘技术,收集重庆市2019.07.01-2020.06.30期间的房地产市场相关舆情,基于机器学习方法构建房地产领域专属词典,以情感词典和机器学习组合方法对舆情语料的情感特征进行量化,并确定投资者情感指数编制方法,构造出重庆市近一年内房地产市场月度情感指数。基于辞典构建和机器学习组合方法对房地产市场情感指数进行量化分析,可以剖析投资者近一年内房地产市场中的情感表达,研究市场情绪对于房地产价格走势和市场异象的解释,为房地产领域的市场分析提供一种较为新颖的视角。 展开更多
关键词 文本情感分析 情感辞典 市场情绪 房地产市场
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我国房地产领域供应链管理研究热点分析——基于CiteSpace 被引量:1
9
作者 郑永鸿 《中国房地产》 2021年第18期54-58,共5页
运用CiteSpace软件,基于CNKI数据库中的255篇文献,对我国房地产领域供应链管理研究热点及演进趋势进行梳理。研究表明:房地产领域供应链管理研究自2003年开始取得快速发展,现有研究主要关注管理模型及运作流程、合作伙伴关系、供应链管... 运用CiteSpace软件,基于CNKI数据库中的255篇文献,对我国房地产领域供应链管理研究热点及演进趋势进行梳理。研究表明:房地产领域供应链管理研究自2003年开始取得快速发展,现有研究主要关注管理模型及运作流程、合作伙伴关系、供应链管理具体内容三个主题。结论是,研究体系完善,未来将向通过信息技术手段优化供应链管理的方向发展。 展开更多
关键词 供应链管理 房地产 CITESPACE 研究热点
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重庆大学城科技创新城项目规划研究
10
作者 牛婉莹 《中国房地产》 2020年第3期52-57,共6页
重庆科技创新城由重庆市科委和沙坪坝区人民政府联手建造,目的在于推动区域科技创新、产业创新、企业创新、市场创新、产品创新、业态创新和管理创新,使重庆成为全国领先的创新城市。分析重庆大学城科技创新城发展的优势、劣势、机遇与... 重庆科技创新城由重庆市科委和沙坪坝区人民政府联手建造,目的在于推动区域科技创新、产业创新、企业创新、市场创新、产品创新、业态创新和管理创新,使重庆成为全国领先的创新城市。分析重庆大学城科技创新城发展的优势、劣势、机遇与挑战,确定项目规划目标,对创新城进行总体规划,并以产业规划为主展开,确定创新城的功能分区与产业结构,并从战略角度提出发展规划,为创新城的发展提供外部支持。 展开更多
关键词 创新城 项目规划目标 产业规划 战略规划
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“新一线”城市房地产投资潜力评价与分析——基于主成分-灰色关联度 被引量:3
11
作者 赵彬 周彦余 《中国房地产》 2020年第6期17-24,共8页
如今,大量房地产开发企业为了占据更大的市场,纷纷开始进行跨区域扩张、布局,因此城市房地产市场投资潜力的评价成为了其举足轻重的工作。前不久,《第一财经周刊》新一线城市研究所公布并更新了2019年的我国15座“新一线”城市名单,这... 如今,大量房地产开发企业为了占据更大的市场,纷纷开始进行跨区域扩张、布局,因此城市房地产市场投资潜力的评价成为了其举足轻重的工作。前不久,《第一财经周刊》新一线城市研究所公布并更新了2019年的我国15座“新一线”城市名单,这些“新一线”城市的房地产市场逐渐成为了各大开发商们关注的焦点。通过建立影响城市房地产投资潜力的评价指标体系,在广泛使用的主成分分析评价法的基础上,再结合了灰色关联度分析法、K-means快速聚类分析法,建立了房地产投资潜力评价模型,从宏观经济上对2019年“新一线城市”进行评价,以期找到具有投资潜力的城市房地产市场,为房地产开发商、政府相关管理部门提供了决策、管理的参考依据。 展开更多
关键词 新一线城市 房地产 主成分分析 投资潜力
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房地产上市公司资产结构、资本结构和绩效 被引量:2
12
作者 周滔 罗宇维 《中国房地产》 2020年第12期17-22,共6页
在"租购并举"背景下,我国房地产企业面临资产结构和融资模式转变的压力,如何迎接挑战并保证企业良好运营是其当务之急。以2015-2017年中国房地产上市公司为样本,研究资产结构、资本结构和绩效的内在关联。发现企业的投融资活... 在"租购并举"背景下,我国房地产企业面临资产结构和融资模式转变的压力,如何迎接挑战并保证企业良好运营是其当务之急。以2015-2017年中国房地产上市公司为样本,研究资产结构、资本结构和绩效的内在关联。发现企业的投融资活动和经营绩效形成了一个紧密的互动循环,负债对企业绩效产生着显著的积极影响,由于利息抵税效应,绩效越好的企业也越倾向于债务融资绩效。但随着负债融资的增多,企业需要留存更多的流动资产,以降低预期的财务困境成本,而资产结构过高会抑制绩效的提升,从而削弱资本结构对绩效的正向影响。根据此三者的内在影响机理,为我国处于转型期的房地产企业优化资产、资本结构,提高经营绩效提供相应的对策建议。 展开更多
关键词 房地产上市公司 资产结构 资本结构 绩效
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我国高校房地产专业发展态势分析
13
作者 刘贵文 周滔 +1 位作者 杨晓冬 曾德 《中国房地产金融》 2023年第4期15-26,共12页
我国房地产行业正向“转方式、调结构、增动能”的新模式转化。我国高校房地产开发与管理专业面向行业变革的新形势,在课程建设、产教协同、实验实践等方面驱需优化与调整。本文依托教育部工程管理与工程造价专业教学指导分委员会组织... 我国房地产行业正向“转方式、调结构、增动能”的新模式转化。我国高校房地产开发与管理专业面向行业变革的新形势,在课程建设、产教协同、实验实践等方面驱需优化与调整。本文依托教育部工程管理与工程造价专业教学指导分委员会组织开展的“高校房地产开发与管理专业建设情况调查”,归纳了我国房地产专业建设在培养目标、课程设置、师资队伍、社会认同、生源就业等方面存在的问题与面临的挑战,对比国外房地产专业建设经验,提出优化培养结构、拓宽国际化办学视野、拓展专业培养纵深,设立房地产专业硕士学位等建议,为下一步我国高校房地产专业建设提供参考。 展开更多
关键词 房地产业 房地产开发与管理专业 高等教育 人才培养
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新形势下房地产企业党建工作思考
14
作者 王蓉 《城市开发》 2022年第3期57-59,共3页
越来越多的房地产企业重视自身的党建工作,在新设党组织数量激增的同时,其参与公司治理程度也不断深入。近年来颁布的法律法规对党组织参与公司治理的地位、形式以及内容等方面的规定更加具体确切。党的十九大报告明确指出,要坚持和完... 越来越多的房地产企业重视自身的党建工作,在新设党组织数量激增的同时,其参与公司治理程度也不断深入。近年来颁布的法律法规对党组织参与公司治理的地位、形式以及内容等方面的规定更加具体确切。党的十九大报告明确指出,要坚持和完善中国特色社会主义制度,不断推进国家治理体系和治理能力现代化,将全面深化改革列为基本方略,其中经济体系和政府职能等是深化改革的关键,加强党组织的领导作用更是加快经济体制改革和政府职能转变的重要因素。 展开更多
关键词 党的十九大报告 企业党建工作 坚持和完善 经济体制改革 国家治理体系和治理能力现代化 政府职能转变 房地产企业 全面深化改革
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绿色治理视角下企业联盟绩效评价与差异化——以房地产行业为例
15
作者 赵艳玲 彭琢 《中国房地产》 2022年第3期17-26,共10页
以可持续发展的三重底线(TBL)原则为理论基础,结合联盟特征,运用文献研究、专家咨询和问卷调查的方法,从经济、社会、环境、关系和发展5个维度构建包括20个指标的联盟绩效评价体系,采用德尔菲法(DM)和群组决策特征根法(GEM),计算得到一... 以可持续发展的三重底线(TBL)原则为理论基础,结合联盟特征,运用文献研究、专家咨询和问卷调查的方法,从经济、社会、环境、关系和发展5个维度构建包括20个指标的联盟绩效评价体系,采用德尔菲法(DM)和群组决策特征根法(GEM),计算得到一级和二级指标的权重。以房地产行业为例,借助绿色建筑项目的相关调研数据,运用模糊TOPSIS模型,对我国企业联盟绩效进行具体评价,利用BP神经网络模型对结果进行佐证,并进一步从联盟伙伴数量、研发投入强度、企业内部绿色管理重视程度、政府支持力度4个方面探讨我国企业联盟绩效水平的差异性。结果发现:①目前我国基于绿色治理视角下的企业联盟虽然尚处于初步阶段,但整体绩效处于中等偏上水平。②从地域上看,绩效水平由高到低依次为西北地区、华中地区、华东地区、华北地区、西南地区、华南地区。③联盟伙伴数量总体上对联盟绩效水平产生倒U型的影响;研发投入强度、企业内部绿色管理重视程度对不同维度绩效水平的影响具有显著的差异性;政府支持力度整体上对绩效水平的影响呈倒U型的关系。 展开更多
关键词 企业联盟 绿色治理 绩效评价 差异化分析 房地产行业
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我国上市房地产企业多元化战略对企业绩效的影响研究 被引量:1
16
作者 胡竣蓉 周滔 《中国房地产金融》 2023年第4期44-51,共8页
基于我国A股上市房地产企业2013-2020年的面板数据,从业务多元化和区域多元化两个维度分析多元化战略对企业绩效的影响。研究表明:房地产上市企业业务多元化和区域多元化之间存在显著的互补效应;两个维度的多元化战略对企业绩效呈显著... 基于我国A股上市房地产企业2013-2020年的面板数据,从业务多元化和区域多元化两个维度分析多元化战略对企业绩效的影响。研究表明:房地产上市企业业务多元化和区域多元化之间存在显著的互补效应;两个维度的多元化战略对企业绩效呈显著的负向影响。同时,业务多元化和区域多元化的交互作用对企业绩效有显著的正向影响,说明业务多元化和区域多元化二者存在协同效应。 展开更多
关键词 房地产上市企业 多元化战略 业务多元化 区域多元化 企业绩效
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房地产业和制造业耦合协调的时空演化分析 被引量:2
17
作者 郑晓云 陈磊 兰浩月 《中国房地产》 2019年第18期10-18,共9页
基于2006-2016年各省级层面的相关数据,构建房地产业发展水平和制造业竞争力的评价指标体系,采用基于遗传算法的组合赋权法进行对二者进行动态评估,利用耦合协调度模型定量测度房地产业与制造业发展的耦合协调水平。结果表明:(1)2006-2... 基于2006-2016年各省级层面的相关数据,构建房地产业发展水平和制造业竞争力的评价指标体系,采用基于遗传算法的组合赋权法进行对二者进行动态评估,利用耦合协调度模型定量测度房地产业与制造业发展的耦合协调水平。结果表明:(1)2006-2016年我国房地产业发展水平提高了3.13%,制造业竞争力下降了3.5%,呈现东高西低,南高北低的梯度发展格局;(2)房地产业的发展经历快速增长再波动下降的过程,制造业竞争力在小幅波动中整体呈下降趋势;(3)房地产业发展水平和制造业竞争力的耦合协调度在全国范围内呈下降趋势,大部分省市区呈现'高耦合低协调'的空间分布特征。 展开更多
关键词 房地产业 制造业 遗传算法 组合赋权 耦合协调度模型
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山地房地产项目开发全生命周期管控研究 被引量:1
18
作者 马烈 江英超 李凯健 《建筑经济》 北大核心 2023年第10期33-40,共8页
基于山地房地产项目开发经验,以地产规划设计、工程运营、成本造价、营销策划四大职能为基准梳理出山地项目特征影响清单;在此基础上从投资、设计、施工、销售等方面提出山地房地产项目开发全生命周期的管控措施,希望为山地地区的房地... 基于山地房地产项目开发经验,以地产规划设计、工程运营、成本造价、营销策划四大职能为基准梳理出山地项目特征影响清单;在此基础上从投资、设计、施工、销售等方面提出山地房地产项目开发全生命周期的管控措施,希望为山地地区的房地产项目开发提供借鉴。 展开更多
关键词 山地特征 项目管控 房地产 全生命周期
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房地产行业加强“业财融合”研究 被引量:11
19
作者 苗雪珂 王蓝茗 《中国房地产》 2020年第30期31-34,共4页
随着科学技术的发展更新,现在已经步入了大数据时代,粗放型的企业发展不再适合当今时代,对企业经营策略提出了更高的要求。在此背景下,"业财融合"应运而生。从房地产行业视角探究"业财融合"在企业落地的实施路径,... 随着科学技术的发展更新,现在已经步入了大数据时代,粗放型的企业发展不再适合当今时代,对企业经营策略提出了更高的要求。在此背景下,"业财融合"应运而生。从房地产行业视角探究"业财融合"在企业落地的实施路径,最终提出"业财融合"的实施建议,为财务转型提供思路。 展开更多
关键词 财务管理 业财融合 预算管理 路径研究
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基于熵权TOPSIS法的房地产市场竞争力评价研究 被引量:7
20
作者 蔡奇钢 庞景文 《中国房地产》 2020年第27期26-30,共5页
基于环境动力、消费潜力及市场活力三要素构建房地产市场竞争力评价指标体系,并结合熵权法和TOPSIS法建立相应的房地产市场竞争力评价模型。在此基础上,搜集重庆市2018年的指标统计数据,以重庆市38个区县的房地产市场竞争力为例进行综... 基于环境动力、消费潜力及市场活力三要素构建房地产市场竞争力评价指标体系,并结合熵权法和TOPSIS法建立相应的房地产市场竞争力评价模型。在此基础上,搜集重庆市2018年的指标统计数据,以重庆市38个区县的房地产市场竞争力为例进行综合评价,评价分析结果表明了评价方法的可行性及合理性,故这能为地产行业评价某一城市各区域的房地产市场竞争力提供参考依据。 展开更多
关键词 房地产市场竞争力 熵权TOPSIS法 综合评价 聚类分析
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