因处分非商品房引发纠纷的若干法律问题探析

相对于商品房交易法律规定的完善,现阶段关于集资房等非商品房交易的法律、法规基本处于空白状态,因而导致对此类纠纷的处理无法可依。

加强非商品房用地管理的若干思考

非商品房用地,即非经营性用地,是指不能用于房地产开发的、以非市场地价方式取得的协议用地及行政划拨用地。这种用地只能自用,不能用于转让及房地产开发,用于出租、抵押要按规定经过批准。但是,近年来不少自用性质的房屋,如写字楼、商业用房,未补有关手续就擅自临时出租。

非住宅商品房去库存规划调整审查要点及申报程序探析

当下,我国非住宅商品房市场正面临严峻的去库存难题,大部分城市的写字楼、商务公寓、商业等非住宅商品房空置率偏高,资源闲置问题凸显。加快落实国家关于房地产工作的决策和部署,坚持以市场资源配置为导向,深入推进住房供给侧结构性改革,进一步强化“四房”联动机制,多个城市相继出台支持非住宅商品房去库存调整的相关政策。为更明确非住宅商品房去库存工作在规划条件变更阶段的工作重点及流程,文章对非住宅商品房去库存规划调整的申请条件、审查要点及报批程序等内容进行了深入探索,旨在确保规划调整工作的科学性、可行性及报批程序的正当性,加快化解非住宅商品房库存难题,积极推动城市经济复苏和房地产行业良性循环和健康发展。

阵列复制vs多样混杂——金盏乡长店组团规划设计

近年我国政府主导建设的非商品房已取代商品房成为城市住宅供给的主力。本文剖析了此类社区"单一复制"的内在逻辑性,指出其"多快少省"的特点;并以金盏乡长店组团为实例,讲述了设计者在规划、户型、造型等不同设计层面采取多重手段,力求多样性和人性化。