我国保障性住房融资模式的构建

1保障房融资制度的设计与难点 1.1出租类保障房项目的现金流难以保证还本付息的需要 由于经济适用房、两限房和棚户区改造住房以销售的方式收回投资,商业模式较为清晰,相对出租类保障性住房,资金压力不大。公共租赁住房虽是将来国家保障性住房体系发展的重点,但还处于探索起步阶段,缺乏经营运作的管理机制和理念,尚未找到可持续的商业模式。

我国保障性住房建设资金现状

保障性住房建设是我国民生工程的重中之重，虽然“十二五”期间3600万套保障性住房建设任务能够基本完成，但资金缺口过大仍是制约我国今后保障性住房建设的最大难题。中国城市科学研究会住房专业委员会与中国工商银行联合组成课题组，撰写了《保障性住房融资问题研究》课题，为破解这一建设瓶颈，提出了解决路径。本刊节选刊登，以期对保障房建设管理部门提供借鉴与帮助。

金融机构及监管层对保障房的融资实践及难点

1一行三会对保障房的政策 2012年以前,中央政府为了抑制房价的过快上涨曾经密集出台政策引导资金支持保障房。2014年随着房价增长的放缓甚至回落,保障房政策保持了平稳。但从长远来看,保障房的建设与融资问题仍将是未来行业发展的重中之中。