营商环境与审计收费

营商环境是影响企业发展的关键外部因素,但尚不确定会对企业审计收费产生何种影响。研究发现,营商环境优化可以促进法律体系和金融市场建设并降低市场准入,使得企业对高质量审计服务需求上升,进而推动审计收费的上涨,故营商环境优化与审计收费之间存在显著正相关关系。进一步研究发现,营商环境对审计收费的增长作用在国有企业、代理成本高、分析师跟踪密切、媒体关注度高的公司当中表现得更为显著。结果表明,政府不仅需要考虑政策对企业的直接影响,还应该关注金融市场中其他主体对营商环境优化与企业关系的影响。

中国城市住房可支付指数研究

住房可支付测度是住房可支付的核心问题。本文根据马斯洛需求层次理论、消费理论和产权选择理论构建住房可支付指数体系。本文使用2010-2021年中国135个城市房价、房租、收入与消费数据测度房租与房价可支付性及其联合分布,发现传统住房可支付标准会高估住房支付困难程度,中国平均收入者基本上不存在房租不可支付,但非理性预期下存在房价不可支付。坚持租购并举的住房制度与“房住不炒”定位有助于实现中国居民“住有所居”。

借款人身份影响房贷发放吗?

借款人出生地差异本质为移民差异和地区差异,但现有研究未考察借款人出生地差异对房贷发放的影响。对2013年1月至2016年12月广州市二手房交易数据研究发现,相对本地出生借款人,外地出生借款人房贷拒贷率更高,获得本地商业银行贷款概率更低,商业贷款数量更小,但获得公积金贷款概率更高,公积金贷款数量无差异。因此,房贷发放存在明显借款人出生地差异。为解决移民住房融资问题,应改革户籍制度消除借款人出生地差异对房贷发放的影响。

环境规制提高企业经营绩效——来自环保法(修订案)实施的证据

环境规制能够提高企业的经营绩效。本文以2015年环保法(修订案)实施为自然实验,利用2003-2021年中国A股上市公司数据发现更严格的环境规制反而能够提高受管制企业的经营绩效。实证结果显示,环保法(修订案)实施后,相较于非污染企业,污染企业的ROA增长约0.74%,ROE增长约1.48%。机制检验表明,环境规制促进污染企业的创新产出,提高企业经营绩效。异质性分析表明,当行业竞争激烈,地区法治环境完善,企业不受融资约束时,环境规制对企业经营绩效的促进作用增强。本文基于企业经营绩效视角估计环境规制的经济后果,为中国实施严格的环境法规,促进污染企业转型升级,推动绿色经济发展提供政策建议。

中国城市居民住房支付能力时空分布研究——35个大中城市租金负担能力分析

住房租金支付能力是中等收入家庭以及＂新市民＂住房问题的核心。本文基于Kuang和Li（2012）的动态住房支出上限模型以及各国经验,将中国住房支付困难程度划分为6个等级,使用1996-2016年中国35个大中城市家庭支出和家庭收入数据发现,北京、杭州、海口、深圳、大连、厦门等16个城市租金收入比介入0.3-0.5,中等收入者存在＂租不起房＂问题,必要时可实施租金控制政策。