中美贸易协议临近,写字楼和投资市场将受益

中美贸易谈判继续向积极方向推进,美国宣布推迟原定于3月1日开始实施的额外关税,两国于近期达成相关贸易协议的可能性大增。随着中美贸易协议这一利好预期的不断强化,近期中国国内股市出现大幅上涨,人民币兑美元汇率攀至7个月的高点。最新的海关总署经济数据亦令人欣喜,2019年1月份出口同比增长9.1%,较去年12月的-4.4%明显改善。

中港跨境投资增长珠三角构建超级大都会

世邦魏理仕近日于上海举行的大中华路演中指出，大珠三角经济区的快速经济发展将为建立未来亚洲超级大都会做好准备。跨国企业在中港两地的跨境发展与日俱增，加上连系各市的大型基建正在构建中，该区将吸引更多投资者注目。

商业地产金融手段向多元化发展

商业地产是一个资产和金融属性明显的行业，随着商业地产的迅猛发展，其对长期资金的需求也日益加大。金融手段多元化可提供新的融资渠道和退出机制，这对商业地产投资者以及开发商来说便尤为重要。

第三季度亚太区办公楼市场观察报告发布

日前，世邦魏理仕发布2012年第三季度《亚太区办公楼市场观察报告》。报告指出，2012年第三季度，由于租赁需求放缓和新增供应楼盘入市，亚太地区出租率整体小幅回落。优质楼盘的业主通过降低租金及推出一些优惠措施以应对变化。

中国绿色建筑市场的未来趋势和展望

在经由政府助力下短短数年的热启动后，中国的绿色建筑市场已然进入了发展的快车道。截至2015年4月，国内绿色建筑的总量（含中国绿标和美国LEED标准）已经达到3．2亿平方米，是2008年中国绿标启动元年的154倍。

2016年香港房地产市场展望

香港经济展望2016年增速继续放缓2016年的经济前景仍然取决于全球经济,尤其是中国经济放缓以及2015年12月份美国加息,预计将影响香港在未来一年的前景。香港经济预计在2016年将经历另一个缓慢的年度,经济增速可能继续徘徊在略高于2.0%的水平。

亚洲投资者收购美国多户住宅创新高

根据世邦魏理仕的最新研究报告，2014年亚洲投资者投放于购买美国多户住宅资产的金额为历来最多。由年初至今，亚洲买家投资美国多户住宅的金额显著增加，一月至八月交易金额达5．22亿美元，这数字己大幅超越2012年全年总额（3．56亿美元），也近乎超越了2013年的总额（5．37亿美元）。亚洲投资者购买活动迅速增长，特别是来自日本和中国的投资者，为2014年增幅最显著的地区。

产业地产进入新时代（二）——投资前沿——电商时代转型中的中国物流市场

物流地产作为产业地产中的一员，一近年备受投资商、开发商的青睐，究其原因，最重要的有两点：首先是中国零售市场发生的巨变。电子商务、在线零售的暴增，改变的不仅仪是人们的消费观念、传统的零售市场格局，更使物流市场对物流配套设施产生了庞大的市场需求，物流地产因此由幕后走到了台前。

全球观察：亚洲领航全球办公楼开发周期

从全球范围来看，办公楼市场在本质上是循环发展的。城市中心区办公楼从投产到竣工所需的较长周期意味着竣工高峰期经常会遇上需求低谷期。开发周期时间对租赁周期有着明显的影响，它能将上升的发展扩大化，反之亦然。

北京写字楼市场主流客户需求分析

市场经济条件下．需求是引导市场发展的根本动力。早期北京写字楼市场的发展．主要源于中国改革开放政策．不断涌入的外资公司对位于成熟商务区．可租赁使用的办公场所的需求。经过近十五年的发展．北京写字楼市场正成为亚太地区房地产市场的重要组成部分。目前．北京有优质写字楼520万平方米．

“国五条”：长效机制势在必行

新“国五条”及各地细则出台后，众说纷纭，也不乏理性解读。世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟先生表示：“整体来看，大部分已出台的地方细则均具有以下特点：新意欠奉、细则不细，且严厉程度普遍低于市场预期。鉴于许多城市的调控细则灵活度大，新政对市场短期的实际影响目前较难有准确评价。”