以物业税为契机 推动房地产税费改革

我国房地产税费制度存在着税种繁杂、征税范围狭窄等缺陷,亟需改革。物业税的开征,不仅可以解决现行房地产税制中的某些弊端,更是提供了改革的大好契机,将房地产税费制度改革推向了前台。

以战略规划引领城市发展模式转型

广州2000年战略规划作为指导城市发展的纲领性文件,对城市发展及建设活动进行及时有效的引导与控制。面对新的形势与任务,广州市新一轮战略规划以保持城市规划的连续性为基础,与时俱进,全面分析了城市发展在全球化背景和科学发展要求下面临的机遇与挑战,确立了战略规划引领城市发展模式转型的核心任务;明确提出建设广州成为国家中心城市的定位与目标;着眼于统领城市发展,制订了城市总体发展战略规划;着眼于统筹空间资源,科学布局了城市结构。

莫斯科地铁规划设计及其启示

莫斯科拥有世界上最大规模的地下铁路系统，并围绕地铁系统建成了运行效率极高的公共运输体系。本文在理论调研、实地考察的基础上，分析莫斯科地铁系统的规划设计等方面的显著特点和成功经验，以期为我国快速发展中的城市地铁规划建设提供一定的借鉴。

城市总体战略规划实施策划机制探讨--以广州市城市总体发展战略规划为例

规划的实施,一方面要求规划自身具有较高的实施可能性,另一方面要求在编制规划的同时进行实施策划与编制行动计划。在广州市城市总体发展战略规划的编制与实施中,前期策划、中期策划和后续策划得到了很好的贯彻,其强化前期策划研究、建立成果转化机制、滚动编制行动计划等做法保障了规划的实施。

以物业税为契机 推动房地产税费改革

从2003年底中共十六届三中全会上明确提及物业税概念,到2004年初广东省表示可能在2004年试点,短短数月之间,“物业税”从一个陌生的术语变成了房地产行业最为关注的热点话题。所谓物业税,又称“财产税”或“地产税”,主要针对土地、房屋等不动产,要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款,税额随房产的升值而提高。种种迹象表明,虽然物业税何时开征还不可预见,但对于中国的房地产市场来说,这似乎也只是个时间问题。由于物业税涉及所有生产活动的根本——土地,也涉及房地产的基础——一级市场。因此,社会各个方面、各个阶层,都在从不同角度解读这个尚未在内地实行过的特殊税种,既希望通过这个税种给房地产市场带来巨大的发展动力,也对实施物业税将产生的一些影响感到忧虑。那么,我国的物业税究竟应该是个什么样子?它会对房地产的发展、消费者的生活产生什么样的影响?本期专题据此展开讨论,希望能揭去物业税的“神秘”面纱,找到答案。