如何让老住宅区重放光彩

根据我国有关法律规定,居住用地土地使用权出让最高年限为70年。因此,老百姓购买一套住宅后,抛开不可抗拒的一些因素,诸如地震、火灾、战争等,一般对一套住宅拥有70年的所有权。一个住宅区投入使用15年以后,由于时间和其它方面的原因。

核心是推行住房分配货币化——李振东谈加快住房制度改革

3月26日,在广东省房地产业管理工作会议暨住宅小区物业管理现场会上,建设部副部长李振东在会上强调:加快住房制度改革的核心问题是推行住房分配货币化。 他说,中央对住宅建设提出了六方面要求:一是抓紧提出住房制度改革方案,停止福利分房,建立新的住宅消费模式;二是扩大住房抵押贷款的范围,开放二级市场;三是扩大安居工程实施范围。

规范躁动的土地——深圳土地使用权出让方式改革综记

一、背景 土地是财富之母,是万物之源,是子孙后代赖以生存的物质基础。 1987年12月1日,深圳会堂灯火通明,拍卖一块面积为8588.25平方米的国有土地的仪式在紧张激烈的气氛中进行,44家企业参与竞买,最后。

盘活存量土地 坚持内涵挖潜——市长研讨班典型经验发言综述

在第11期全国土地管理改革市长研讨班上,共有13名代表作了典型发言,介绍了各地在盘活存量土地,科学利用土地资源,坚持内涵挖潜等方面的先进经验及具体做法,内容非常翔实。鉴于篇幅有限,我们对8个城市的代表发言进行了综述并刊发出来,希望能对各地的土地管理工作起到借鉴作用。

房地产业现状及未来走势——谢家瑾谈房地产发展的思路

1996年11月26日,建设部房地产业司司长谢家瑾在珠海讲话,她指出目前房地产业呈五个特点,明年房地严形势一定会有好转,并提出了住宅建设发展的新思路。她认为启动住宅消费的关键是加大房改力度,切断无偿分配;改变居民消费结构,提高住房消费比重;进一步提高住宅建设四方面的积极性;大力推动旧公房的出售;大力拓展购房抵押贷款业务。《房地产业现状及未来走势》全面报道了谢司长的观点。

逃离神圣殿堂——教师流失现象透视

一、空寂的殿堂 与外界仅有一墙之隔的校园,曾被誉为神圣的殿堂、人类文明的摇篮、民族的希望,而今空寂得如此孤独、凄凉。自1989年始,教师大逃亡的序幕急速拉开,据国家教委统计,到1992年,全国已流失教师45万人,每年大约有1000名教师进入深圳工作。最近,有关部门对教师队伍状况作了调查,北京、上海、武汉等24个城市的116所高校中,有70％的教师想流动,上海某大学校长几乎每周都收到教师的辞职报告。

告别“都市里的村庄”——广东省城中村改造工作实录

2002年4月11日～13日,广东省政府在珠海召开了"全省城中村改造工作珠海现场会",珠海、广州、兴宁市代表作了典型发言。建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾出席会议并作了讲话。广东省副省长许德立在会上指出,要从率先基本实现现代化的战略高度,充分认识城中村改造的紧迫性和重要性。他指出,彻底解决城中村问题,必须从三个方面实现户籍、土地、管理体制、经济组织、物质形态五大转变。首先是管理体制的转变,即由农村管理向城市管理转变。要将村民委员会转变为城市居民委员会,村民转变为城市居民;原村民变成市民后,仍拥有原属于村集体所有的财产权,原集体经济由原村民依法处置,集体财产可转变为城市股份合作公司,股份量化到个人,实现经济体制的转变;农村集体土地转变为城市国有土地,村民宅基地房屋权属变为城镇房地产权属。其次是物质环境的转变,要将混乱分散、设施不足的城中村转变为运作有序、设施完善、环境宜人的现代文明社区。三是文明素质的提高。城中村改建是全世界城市化建设中公认的一大难题。2010年前后,广东省全省城市要完成域中村改造任务。目前,珠海、广州、兴宁已走出了适合各自城市城中村改造的路子,虽侧重点各不相同,但对广东省的其它城市乃至全国各大城市都具有一定的借鉴意义。

“缩水”楼问题的症结何在?——访建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠

近期,有关“缩水”楼的新闻炒作,几乎热遍了大江南北,引起了各级政府的高度重视。针对这一老百性普遍关心的社会热点问题,记者采访了建设部住宅与房地产业司沈建忠副司长。

瞄准市场 一举中标——深圳两幅土地使用权招标名花有主

1999年6月23日下午2点30分,深圳市建艺大厦四楼多功能厅里灯火辉煌,人头攒动,三幅土地使用权在这里公开向社会招标。 主持人介绍了三块地的基本情况及投标注意事项。2点35分,投标正式开始。只见各竞投者手捧竞投资料,踌躇满志地走向标箱,志在必得。3点整,主持人开始揭标,随着一声声唱标声起,观众的热情也高涨到了极点。 招标地块B117-0015。

对违法建筑高悬利剑

在深圳市规划国土管理和城市建设中,违法占地、违法建筑一直是一个难以除去的顽疾。违法建筑的违法行为既侵占了国家的土地资源,侵占了社会财富,侵犯了公共利益,又严重地阻碍着深圳市建设花园式、园林式、现代化国际性大城市的战略目标,为了加大查处违法建筑力度,严厉打击违法行为,

海天佛地——马来西亚

三月底,中外房地产导报社妇女代表团应邀赴马来西亚、新加坡进行了六天的参观考察。时光短暂,行色匆匆,尽管是走马观花、浮光掠影,但两国在城市规划、环境保护、历史文化方面的成就仍给笔者留下了深刻的印象。笔者权以游记的形式,记下六天内的所观、所感及所叹。

实行可持续发展战略 开创国土管理新局面——访广东省国土厅厅长袁征

1998年,广东省对土地利用及其管理体制与机制进行了重大改革,在坚定不移地实施土地基本国策,继续深化土地管理制度改革,切实转变土地利用方式和管理方式方面取得了突破性的进展,实现了从以行政审批手段为主的管理方式向在总量控制下的市场配置为主的管理方式的转变。就1998年广东省国土管理取得的重大成就及今年全省国土管理的工作重点,记者赴广州采访了广东省国土厅厅长袁征。

住宅产业现代化的内涵及模式——建设部住宅产业化办公室副主任梁小青谈话录

1999年11月1日,深圳市房地产业协会、深圳市不动产估价学会、深圳市中外房地产导报社、深圳商报社共同举办了以“跨世纪居住模式与户型设计”为主题的大型房地产研讨会,建设部住宅产业化办公室副主任梁小青应邀作了《住宅产业现代化的内涵及模式》的主题报告。本文根据录音整理而成,并设置了各个分段的小标题。

投资规模扩大 销售面积增加——深圳楼市再创佳绩

一、加强土地管理,控制土地出让规模 土地供应是商品房增量的源头,政府必须对一级市场严格控制,根据国民经济的发展水平及房地产市场的承受能力,有计划地批地,控制土地供应数量。

信息化管理“了不起” 中心区规划“大手笔”——建设部俞部长视察深圳市规划国土局

5月24日上午,建设部部长俞正声在深圳市副市长王炬、深圳市规划国土局局长刘佳胜的陪同下,到深圳市规划国土局视察。 俞正声部长首先视察了深圳市规划国土局的“窗口式办文”,刘佳胜局长向俞部长一行详细介绍了“窗口式办文”的情况。俞部长来到办文窗口前,同工作人员进行了亲切地交谈。

九八香港房地产大事记

1998年,香港房地产市场可谓风起云涌。亚洲金融风暴横扫香港房地产市场,导致物业价格大跌,新盘竞相减价,最低谷时住宅价格下跌五成者比比皆是。大量住宅物业负产值的情况危及金融体系的健全性,特区政府断然于1998年下半年采取稳定楼价措施,楼市终于在11月止跌回升,出现新的生气。本文对香港房地产界的大事作简略回顾,以期对这不平凡的一年作一永久纪念。

花园岛国——新加坡

被碧蓝色海水环抱着的新加坡,最早的居民是马来族“海人”(渔民),18世纪曾是柔佛王国的属地。18世纪,这个海盗猖獗的海岛曾叫单马锡,一位统治着亚洲大片沿海地区的亚历山大大帝的后裔兴都王子,为了寻找理想地点建立新城市来到单马锡。在洁白的沙滩上,他突然看见一只从未见过的怪兽向他致意后疾驰而去,这野兽红身、黑头。

虎年深圳房地产市场备忘录

随着新年钟声的敲响,虎年已渐渐离我们远去,新的一年正大踏步地向我们走来。本世纪最后一年,踩在世纪之交的门槛上,回首过去,有多少往事值得反思、追忆?展望未来,又有多少美好的憧憬在我们心头激荡、翻涌?深圳房地产市场,这片沸腾的沃土,凝聚了多少业内人士的心血和汗水!岁尾年初,笔者以个人之见,写下这篇《虎年深圳房地产市场备忘录》,谨作为新年的一份薄礼,呈献给广大关心支持我们的读者。

有关发展住宅产业的思路——建设部副部长宋春华访谈录

1998年5月20日,“’98深圳市房地产展销会·深圳市城市规划展示厅”开幕仪式在众人瞩目下隆重举行,建设部副部长宋春华应邀出席并作了即席讲话。在短短的两天时间里,宋副部长行色匆匆,深入到深圳市规划国土局的许多部门进行了详细的调查研究,听取了各方面的意见。返京前夕,在前往机场途中,拨冗接受了本刊记者的采访。时间紧迫,这篇“访谈录”未经本人审阅。因记者水平有限,肯定会有整理失当之处。

把握规划龙头 规划土地市场——深圳市进一步加强规划国土管理综记

一、背景 深圳自建市以来,经过十几年的高速发展,城市规模迅速扩大,对土地的需求量骤增,土地资源相对不足,因此,树立在合理利用土地、切实保护耕地的前提下发展经济的思想,从可持续发展的战略高度采取切实有效的措施,严格控制建设用地规模。