宅基地所有权、使用权与房屋所有权冲突及其解决——以实现宅基地“三权分置”目标为切入点

在“三权分置”目标下,宅基地制度改革应当实现宅基地及地上房屋“动态”式流转,以充分释放宅基地财产权利属性。受限于“静态”式保障功能目标,宅基地所有权、宅基地使用权与房屋所有权会因农村房屋的买卖、继承、赠与、租赁、抵押或其他经营行为而发生权利冲突。解决该等冲突的关键在于“宅基地资格权”的创设。宅基地资格权因宅基地资格权人身份改变,或因宅基地使用权的取得、流转、退还等发生变化。可在宅基地初始分配保障农民居住利益功能不变的情况下,突破宅基地使用权身份限制并设定宅基地使用期限,以实现宅基地及地上房屋的有序流转。

“黑恶”案件财产审查的实践检视及困境纾解——以Z省“黑恶”案件公开刑事裁判文书为实证样本

严厉打击黑恶势力犯罪是中国特色社会主义法治建设的应有之义,注重维护民营企业和公民个人合法财产权是法治思维的现实体现。相关法律法规和司法解释针对涉黑恶势力财产审查处置作出了规定,但由于规定过于原则,缺乏明确的审查规范、证明标准、救济措施等,再加上涉黑恶案件本身极为复杂,且审限控制严,刑事审判往往无法对涉案财产进行精准审查,致使裁判文书难以对涉案财产处置作出明确具体表述,从而影响打击效果。基于涉案财产的特殊性和对公正效率的追求,应在“以审判为中心”的刑事诉讼模式下,构建“黑恶”案件财产单独处置程序,切实提高扫黑除恶专项斗争工作实效。