房地产市场发展评价模型的研究及应用——对我国房地产市场发展的实证评价

房地产业发展健康与否直接影响着国民经济的正常运行,是宏观调控的重点行业。建立房地产市场发展评价模型,对我国房地产市场的发展进行实证分析。当前我国房地产市场处于求过于供的非均衡状态,房价上涨与成本增长不匹配,仅单边提升了供应者获利水平,需求者承受了房价的不合理上涨。针对当前宏观调控的不足,应调整调控思路,加大需求的宏观调控力度。