营造规范和谐的住宅售买环境

商品房预售“筑高门坎”政策的出台，相应减少了因看不到实物而产生的法律纠纷；2000版商品房销售合同的正式起用，弥补了97版商品房销售合同的缺陷，这些都是旨在保护消费者利益的好利政策，买图纸房已是“昨日黄花”。高兴之余 ，人们不禁要问，消费者在购房过程中真的可以高枕无忧了吗？回答是否定的。从市工商局12315投诉举报中心得到的情况表明，开发商的不规范操作、商品房的建筑质量、物业管理的服务水平、媒介广告的虚假不实、销售合同中的定金圈套等引起的诸多问题，仍然是当前房地产市场中的主要问题。消费者在当今购房的一片利好声中，仍然心有余悸，房确实想买，怎么买，如何才能买上顺心房、安心房、称心房，这一系列问题时时困惑着购房者。如何消除消费者的购房心理障碍，营造一个规范、和谐的住房售买环境，应该引起有关部门的重视。

上海住宅小区物业管理服务收费研究

物业管理作为一种新型的模式，是伴随着住房制度改革和房地产市场兴起而诞生的，因为符合业主和开发商的要求，得到了迅速的发展，然而正因为发展得太快，也带来了先天不足的症状。