中国香港地区物业状况评价业务发展经验及其启发

房地产估价机构在市场下行压力下,应积极寻求产业创新,开发新兴业务。本文抛砖引玉,通过分析对比中国香港地区与内地的实践与发展状况,提出物业状况评价业务探索路径和发展建议。

“营改增”在房地产估价中应用问题探讨

“营改增”对房地产估价产生了巨大影响,不同于营业税按固定比例计算,增值税的计税方式及适用税率情况多样,计算难度更大,但目前估价行业内尚未就其应用方式达成共识。本文主要针对各估价方法中对增值税处理的技术路线,以及“营改增”后测算结果是否含增值税的问题进行探讨,以期引起更多估价从业者的关注与思考。