国外农地抵押贷款模式的启示

国外农地抵押贷款模式 在一些发达国家。农地抵押贷款拥有明确的承贷机构。如美国将全国分为12个农业信用区，由政府出资在每个区设立一个联邦土地银行，由联邦土地银行推动农民成立联邦土地银行合作社。若不组织联邦土地银行合作社，则无法从联邦土地银行取得贷款。在德国，信用合作社和联合合作银行是土地抵押贷款的主要金融机构，它们构成了德国的土地金融体系主体。

房地产价格上涨的热点向县域转移的趋势值得关注

以辽宁东港市房价上涨的基本情况为例,从宏观和微观两方面分析了房价上涨的热点转向县城,提出稳定房价和防范金融风险的对策。

土地承包经营权抵押难

土地承包经营权抵押贷款试点是2016年农村金融领域改革的一项重要工作。目前，试点地区纷纷成立了土地承包经营权抵押贷款试点工作领导小组，大力推动试点工作。拥有土地承包经营权的农民，特别是农村家庭农场主、农民专业合作社、种粮大户等，对银行机构开办土地承包经营权抵押贷款寄予厚望。

融资贵不单是利率因素

为更好地落实国务院办公厅近日印发的《关于多措并举着力缓解企业融资成本高的指导意见》，人民银行东港市支行针对小微企业融资成本高的问题，组织开展了一次专题调研。调查显示，小微企业融资成本高是由多种因素叠加作用的结果。

谨防地方银行套息风险

自2015年5月以来，东港市金融机构债券投资大幅增长，原因是地方法人银行业机构购买理财产品和投资企业债券，利用表内外杠杆套息所致，在一定程度上积聚了流动性风险，应引起关注。

央行差别调控需优化

央行差别调控在县域的实施效果 差别调控成为县域金融自我调节的坐标。差别调控把信贷个体调节和总量控制有机结合，突出了差别化的特征。在“谁快投谁受罚”的差别调控作用下，各金融机构可依据自身流动性、杠杆率、拨备率、风险管理状况、外部评价等指标，按照央行差别化存款准备金率计算公式，自行计算出需缴纳的差别存款准备金是多少。

《节能减排综合性工作方案》实施后的政银企反映

2007年6月5日，国务院下发了《节能减排综合性工作方案》。其后，国家相关部委也相继对“高消耗、高污染”企业重拳出击，对142项商品征收出口关税，实施差别电价、水价，取消出口退税，清理各地土地优惠政策等，并陆续在7月份实施。这些政策实施后，政府、银行、企业有不同反映。

绿色信贷:基层商业银行期待助力解困

2007年7月，国家环保总局、人民银行、银监会三部门联合发布《关于落实环保政策法规防范信贷风险的意见》。之后，银监会相继于2007年7月和11月又发布了《关于防范和控制高耗能高污染行业贷款风险的通知》和《节能减排授信工作指导意见》，要求各家银行业金融机构积极配合环保部门、认真执行国家控制“两高”项目的产业政策。与此同时，中国人民银行征信管理局依据国家环保总局提供的5万条企业环境违法信息，供商业银行据此采取停贷或限贷措施。

央行宏观调控政策在县域实施效应上出现“三个矛盾”

为了加强对银行体系流动性的管理，引导货币信贷合理增长，2006年至今，央行出台了诸多宏观调控措施，包括连续9次上调法定存款准备金率、5次上调贷款利率，4次上调存款利率，并以公开市场操作方式定向发行了巨额央行票据，以此收紧市场上过剩的流动性。从县域金融机构实施的效应看，受宏观调控政策的影响，也出现了一些新情况和新问题，主要表现为“三个矛盾”，值得引起关注。

县域经济金融运行中应关注四个问题

固定资产投资后续资金保障问题。近几年来，县域经济实现了高速增长，但从增长方式上看，仍然是依赖高速增长的固定资产投资拉动。对县域银行来说，信贷投放趋紧，势必影响到在建项目的竣工和投产，极有可能形成“半拉子”工程。

中小企业融资难是“并发症”

近一段时间，各种媒体对我国长期存在的中小企业融资难问题报道很多．矛头直指人行的货币政策，认为货币收紧是造成中小企业融资难的直接原因。但资料显示，今年第一季度我国社会融资总额为4.19万亿元，高于去年同期3万亿元的总额，硬性把中小企业融资难都归咎于人行货币政策显然有些牵强。但中小企业融资难客观存在，而且，有媒体报道，在一些地区甚至会出现资金链断裂的风险，缘由何在？

期盼农村乡镇开办金融自助业务

前些日子，我回农村老家，几个在外打工的老乡对我说，“以前打工回来都带现金，现在带现金不安全，老板就把工钱打到信用卡里了．我们就带银行卡回来。但是，回来后发现咱乡镇金融网点根本就没有提款机．用信用卡取款还要到十几公里甚至几十公里以外的县城，很不方便。

如何看待小微企业金融债这块“香饽饽”

自2011年以来，国务院及相关部门相继出台了诸多支持小微企业发展的利好政策。其中“支持符合条件的商业银行发行专项用于小型微型企业贷款的金融债”，正成为股份制商业银行和地方法人金融机构“2012年新宠儿”。

县域房地产价格上涨值得关注

近几年，国家先后出台一系列稳定住房价格、防止房地产过热增长的调控政策，但调控效果却不尽人意。据统计，今年一季度，我国房地产价格增幅虽然比去年同期下降6．5个百分点，但是比去年全年的增长速度19．8％还是高出0．4个百分点。目前，大连、沈阳等一些城市的房地产价格仍在高位上继续上涨。受一线二线城市房地产价格上涨的影响，今年一季度，很少被关注的“三线”城市房地产价格开始快速上扬。以丹东东港市为例，今年3月末与去年末相比，短短三个月的时间里房地产价格就上涨了31％。上涨速度之快、上涨幅度之高，令人瞠目结舌，居民对此议论纷纷。房地产价格上涨的热点向县域转移的趋势，应当引起有关部门的关注。

日本大地震对我国水产品出口企业的影响

辽宁省东港市是我国重点渔业生产及水产品出口基地之一．占辽宁省水产品出口总量的40％．而辽宁省出口日本、韩国市场的水产品占两国消费总量的70％。3月11日日本发生的里氏9.0级大地震．对水产品出口会带来哪些影响？近日．人行东港市支行对辖内水产品出口企业进行了专题调查。