论农村土地合作制的规范化

在不同时期土地政策的指引下,各类合作社发展迅速,主要有农民专业合作社、农地合作社、土地股份合作社,其中,土地股份制已成为创新家庭联产承包责任制和集体土地所有制,实现土地流转的重要方式,但不同种类土地合作社的概念、名称、内容不统一,有必要梳理不同合作社模式的理论基础、法律地位、主要内容以及实践经验等,以促进各种类合作社的规范发展,指引具有明显优势的"三权分置"下土地股份合作制的规范化发展。

新村建设项目宅基地使用权转让法律风险规避

随着乡村振兴的推进,新村建设项目推进中的法律风险不断增加,由于我国农村宅基地使用权的退出、转让制度设计比较严格、新村建设项目的审批程序仍不规范、乡村干部和村民法律知识欠缺,导致新村建设项目推进中乡政府、村集体经济组织、村委会、村民之间的法律纠纷越来越多。本文通过总结实践中易发生的纠纷类型,提出新村建设项目宅基地使用权转让法律风险规避办法。

独立学院转型发展背景下法学专业“双师双能型”教师考核评价标准认定

"双师双能型"教师队伍建设是独立学院法学专业转型发展的首要任务,也是法学专业培养应用型、创新型人才的必然要求。针对独立学院转型发展背景下法学专业"双师双能型"教师在培养考核中面临的考核认定标准不明晰、培养机制不完善等问题,建立多元化的内培外引培养机制,"三合一"考核评价体系等措施方能予以解决。

集体经营性建设用地入市出让主体多元化法律问题研究

文章明确集体经营性建设用地实施主体是促进集体经营性建设用地入市的首要问题,认为,培育法人化集体经济经济组织作为集体经营性建设用地申请主体,在集体经济组织法人化改造困难的地方,培育企业法人作为入市代理主体,承担集体经营性建设用地的出让主体能力,有助于理清农民、农民集体、集体经济组织主体权利逻辑关系,以减少集体经营性建设用地出让主体不明导致的法律纠纷。

新型涉农动产浮动抵押融资制度创新的探索

农村精准扶贫工程取得了令人瞩目的成就,但单纯依靠有限的政府资金扶贫,难以满足脱贫农户对资金持续性的需求。为巩固已取得的扶贫成果,需创新农村投融资机制,发展农村普惠金融。农户数量大,农业领域的企业数量不断增加,农户所有的动产属性特殊,各类农户对资金需求旺盛,使得商业性金融机构参与金融扶贫成为可能,物权法中的动产浮动抵押制度成为商业机构参与金融扶贫的突破口。本文通过剖析涉农动产浮动抵押商业融资模式面临的困境,提出涉农动产浮动抵押模式可行性构想,提高商业银行参与投融资的积极性,满足农户融资的需求,推进扶贫进程进展。

农地经营权抵押融资对农地经营权流转的影响——以甘肃省为例

农地经营权流转在取得2019年新修订《土地管理法》的许可之后已经成为必然趋势,农地经营权抵押融资成为影响农地经营权流转的重要因素。以甘肃省为例对农地经营权抵押融资对农地经营权流转的影响所进行的研究结果表明:新型农地抵押贷款融资模式对于促进农地经营权流转和满足农地经营权受让主体的融资需求的效果显著,但是农地抵押贷款服务体系中存在的问题制约了农地经营权流转的效率。因此,完善农地经营权抵押融资服务体系的内容势在必行,此项举措旨在提升农地经营抵押融资对农地经营权流转的积极影响。