西方国有企业管理及其启示

在现代西方国家中,有相当比重的企业归国家所有或国家持有股份,这样西方国家政府同我国一样,也面临着如何处理好所有者与经营者的责、权、利关系问题。本文将从监督与分配两个方面,介绍西方国家管理国有企业的一些作法,以期从中吸取适合我国国情的成功经验。 一、西方国家监督国有企业的方式

房地产税收设计构思

房地产税收设计构思高鸿民，任彩利在市场经济条件下，房地产税收不仅是国家用以调控房地产市场经济活动的主要杠杆之一，而且也是保证市场公平竞争、各市场主体合理收益及整个市场有序运行的重要条件。国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开...

关于土地增值税的再思考

关于土地增值税的再思考高鸿民，任彩利［关键词］土地增值税，超率累进税率，年限系数，房地产估价师制度，土地交易制度自１９９３年１２月１３日我国土国增值税暂行条例颁布以来，国内外人士反映强烈，褒贬不一。土地增值税的开征，无疑将在规范房地产市场，抑制房地产...

公共项目的成本－效益分析

公共项目的成本－效益分析任彩利在市场经济条件下，普通建设项目的投资决策要经过以下四个步骤：首先要确定一系列可能的投资方案。例如一个钢铁厂要扩大生产容量，有多种方法可供选择：熔炼铁矿沙有几套技术措施，制造钢铁又有几种方式，因此第一步应该列出主要的几套替...

债券回购

所谓“回购”,就是交易双方先以一定的价格由一方买入,另一方卖出某一特定交易物,然后再按双方约定的价格和时间由原来的买方卖出、卖方买回这一特定交易物的过程。由于售出和购回之间存在时间差异,相应的价格也不同,其中价差就是回购的收益。 债券回购就是将债券作为特定交易物的回购。对于持有大量债券的机构,因价格原因不愿出售其所持债券,又急需大量资金,那么债券回购就是一条很好的途径。

我国房地产税收体系的新构想及政策建议

我国房地产税收体系的新构想及政策建议丁健，高鸿民，任彩利国外成功的经验告诉我们，一个结构完备、运行良好的房地产市场离不开一个能同市场经济相吻合，并将国家的宏观经济政策及意图渗透于市场的完善、高效的房地产税收体系。它的有效运作，不仅可以增加财政收入，为...

完善房地产税制 促进房地产业发展

我国房地产市场起步较晚,目前正处于第一阶段,需要及时加以调控,使其尽快走上规范化和良性发展的轨道。税收杠杆是重要的调控手段之一,完善、高效的税制应能相互配合,相辅相成为一完整的体系,既能符合国家的经济、财政目标,又能规范和促进房地产市场的发展和完善。但目前我国房地产税制很不健全,诸如税费繁杂、重复,税负不均,管理不严密等问题颇多,有待进一步研究和完善。 一、税费繁杂,税负不均 表1(P14)是上海市房地产地行业各种税费项目一览表,项目之多显而易见,业内人士普遍反映强烈,繁杂多变,无所适从。一是税费繁杂,征收不规范,仅表中所列各项税费就有23种。表中第7项土地使用税尽管自1988年11月就已开征,但因税率过低、级距差别过小,使其积累资金。

日本的国债市场及其启示

一、日本国债市场评述 日本政府为维持财政的良性运转,原则上禁止发行建设国债以外的国债。日本《财政法》规定国家的支出必须以公债和借款以外的收入作为财源,如果需要筹集公共事业费和贷款资金,经过国会批准可以发行建设国债或借款,筹集到的资金只限于公共事业(修建道路、桥梁等)、建设项目的投资和大型项目的贷款等三种用途。《财政法》

美国股份公司股利分配政策的理论分析

美国股份公司股利分配政策的理论分析任彩利如何分配股利是股份公司的重要决策之一，它不仅关系到企业尚存收益的数量，而且会影响企业股票的价格，因此美国的学者和经营者们都非常注重这方面的研究，并已形成了一套完整的理论体系。本文将介绍其中的部分内容，以期使我国...