赢得市场竞争的有效方式——浅谈房地产项目总预算管理体系

销售价格是影响销售速度与开发效益的最基本、最敏感的因素。日趋激烈的房地产市场竞争,最终体现在销售价格的竞争上。在买方市场条件下,发展商不仅难以继续采用提高销售价格这一最简单的方式,来实现预期的开发目标;而且高于市场同质楼盘的定价,将使发展商在竞争中处于明显的劣势。开发成本作为决定项目可行性和销售价格的关键因素,在市场竞争中起着重要作用;当销售价格难以向上发展时,控制项目的开发成本。