基于保护的湿地分等与估价技术路径探索

近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地保护管理的科学性和准确性,探讨了构建湿地分等指标体系、落实指标量化、确定估价原则和细化技术路径等问题。

用标准样地进行耕地质量动态监测与预警探讨

研究目的:农用地分等成果中的标准样地能代表其所在小区域耕地质量特征,对设定范围内一定数量的标准样地进行监测,结合农用地分等结果,可以掌握该范围内耕地质量的变化情况,基于此探索建立耕地质量动态监测与预警体系。研究方法:用标准样地结合遥感、GIS等手段构建体系。研究结果:给出基于标准样地的耕地质量动态监测与预警体系初步框架。研究结论:耕地质量动态监测与预警的实现是国土资源由数量管理向数量、质量并重管理的重要技术基础。

耕地产能核算模型的研究

耕地质量评价与耕地生产能力核算是有效进行国土资源管理的技术基础,但中国全国性的耕地质量评价工作起步较晚,与耕地质量结合的生产能力核算研究更少。该文通过对农用地分等模型的改进获得一种更简洁的耕地质量计算模型,在此基础上探讨耕地综合生产能力的概念体系,同时基于耕地质量评价结果,分别用协克里金插值和耕地质量指数加权法建立了耕地现实生产能力的计算模型,将模型在一个研究区上进行实证结果表明:研究区内耕地现实生产能力的平均实现率为85%,耕地质量与现实生产能力实现程度基本正相关,中低质量的耕地可供开发的生产潜力较大。

国内外降雨侵蚀力简易计算方法的比较

降雨是引起土壤侵蚀的主要动力 ,用 EI30 指标度量。计算 EI30 时 ,需要降雨过程资料 ,而且计算繁琐和费时 ,为此 ,很多学者采用常规降雨资料计算降雨侵蚀力的简易算法。它们往往利用区域资料经验拟合求得 ,如要推广使用 ,需要进行验证。利用我国 10个气象站降雨过程和常规降雨资料 ,通过对国内外 9种比较有代表性的多年平均年降雨侵蚀力简易计算方法的比较 ,建议采用年雨量的指数函数形式作为估算我国多年平均年降雨侵蚀力的简易计算方法。为保证计算结果的区域稳定性 ,应分不同区域进行拟合。

基于耕地质量评价的耕地产能核算方法及分布

耕地综合生产能力是耕地资源的价值所在,其由理论产能、现实产能、自然产能组成。现实产能可称为近景能力,是目前水平下可以实现的耕地产能,可通过基于耕地质量评价结果的现实产能计算模型获取。自然产能是耕地的远景能力,是未来可能实现的耕地产能。该文以实际小区为例,在已求得耕地现实产能的基础上,采用修正法与指数产量化法求得耕地自然生产能力。比较两种方法的计算结果表明指数产量化法更具优势。本文最后还对两种耕地生产能力的空间分布规律进行了初步探讨。

对农用地估价方法的反思

研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议。研究方法:综述法,系统分析法。研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进。研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为建设用地时,估价除应体现区位条件价值外,还需补偿农业产能的损失。

农用地分等定级信息系统的设计与应用:以湖南省为例

为顺利完成国家农用地分等定级工作,设计开发了农用地分等定级信息系统.系统的设计采用组件式地理信息系统和计算机编程技术,系统的计算原理依据国家农用地分等与定级规程确定.该系统包括数据处理、地图制作、统计分析等7个模块,能迅速实现农用地分等定级的计算,并具有分层分类数据库综合管理功能.系统界面友好,操作简便,可推广性强.该系统已在湖南省农用地分等定级项目中取得较好的应用效果.

农用地分等中几种β值计算方法的比较

[目的]在农用地分等工作中需要把不同作物折算到同一基础上进行比较,不同折算方法会给结果带来多大差异是值得关注的问题。[方法]总结目前常见的5种折算方法,在全国随机抽取样点进行产量折算,对折算结果进行统计分析。[结果]5种折算方法间的差异并不十分显著,但不同折算方法在地域上的误差表现会有所不同。[结论]选择β时不仅要考虑研究目的,还要考虑研究地域的影响,用蛋白质含量折算也许是目前适宜于大部分研究领域的方法。

征收农村集体土地补偿价格评估方法研究

征收农村集体土地,除可按照地方标准补偿外,还可以参照被征收时的市场价格给予被征地农民（或农村集体经济组织）公平、合理的补偿。但由于法律法规的约束,目前农村集体土地的直接交易还不多,市场价格比较难以直接获取。

浅析中国基准地价体系的现状与发展

研究目的:对现行基准地价体系的现状及存在的问题进行分析,对未来发展方向进行讨论。研究方法:综述法,反距离权重法和普通协同克里格法插值法。研究结果:地价基本原理及中国土地所有制现状决定了基准地价的地位及发展,合理的样点分布和抽样率是使用插值法的前提,以价定级不符合中国土地市场实际情况,用于更新的地价指数还需改进。研究结论:基准地价在中国地价体系中的地位不可替代,但在基础理论、构成、表现形式及应用等方面仍需进一步研究完善。

草地分等定级的技术规范构建

近期实施的《草地分等定级技术规范》,填补了草地分等定级技术标准的空白,为全面推动我国自然资源分等定级估价体系的建立提供了技术支撑。本文从该规范起草的背景、总体思路、指标体系构建等方面,对其进行了深入分析和探讨。

林地分等定级的技术规范构建

随着自然资源分等定级价格评估制度的不断推进,作为自然资源重要组成部分的林地,亟待提升其精细化管理水平。在此背景下,《林地分等定级技术规范》于2021年12月1日正式发布实施。本文从该文件的发布背景、实施原则、工作要点等方面对其进行了深入分析和探讨。

技术指导更规范 成果评价更科学——《自然资源分等定级通则》解析

自然资源分等定级是自然资源资产产权制度的重要内容,是各级自然资源主管部门落实自然资源资产有偿使用制度,建立自然资源资产评价评估体系,促进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变的基础性工作。今年3月,自然资源部正式颁布了《自然资源分等定级通则》(TD/T 1060-2021)(以下简称《通则》)作为推荐性行业标准。《通则》的颁布实施,标志着自然资源分等定级工作有了标准的程序和方法,有助于科学评价和管理自然资源,全面掌握我国自然资源质量分布状况,促进自然资源保护与合理开发利用。

我国土地分等定级的实践与发展

为加强地籍管理、建立健全地籍数据库,规范自然资源确权登记,更好地服务工程建设项目涉及的国土空间规划和土地利用全流程管理,2022年1月,自然资源部就不动产和自然资源的地籍数据库管理向社会公开征求意见。其中,宗地基本信息属性结构描述表中的“等级”同原城镇地籍数据库标准中的“土地级别”相比,易带来填报“等别”“级别”的不同理解。本文对土地分等定级的历史演变、背景意义做了简要梳理,便于调查登记中更准确地进行属性界定。

生态产品价值核算方法的优化建议

针对实践中常出现的生态产品价值核算数值过大问题,本文剖析了其产生的原因,提出了探索主要生态产品定价方法、合理确定替代价格、适当考虑生态系统负效益等建议。

浅析自然资源分等定级的行政管理路径

2021年6月1日,正式施行的《自然资源分等定级通则》为不同门类的自然资源确定了在分等定级技术领域须共同遵循的程序和方法。本文结合分等定级技术路径及我国自然资源管理机构组织现状,分析了自然资源等级管理的行政逻辑,并探讨了构建合理可行的自然资源分等定级管理方式。

我国物流用地管理现状及对策建议

提升国家现代物流能力是构建新发展格局的关键环节。与发达国家相比,我国物流产业尚处于起步阶段,加强和规范物流用地管理,以节约集约用地支持保障和服务于物流业发展,成为当前土地管理面临的一个现实课题。在这一背景下,本文分析了当前物流企业的类型及地价情况,并针对当前物流用地面临的用地格局相对固化、申请使用新增建设用地难度大、盘活存量工业用地渠道不顺畅、管理不统一等问题,提出了相关政策建议。