关于房地产估价实务中最高最佳使用原则运用存在的主要问题思考

最高最佳使用原则是房地产估价中需要遵循的原则之一，同时，最高最佳使用原则也是众多房地产估价原则在实务操作中较难把握和确定的一个原则。本文拟在房地产估价实务中最高最佳使用原则运用存在的主要问题做一探讨。

关于最高最佳使用原则的思考

最高最佳使用原则是房地产估价中应遵循的原则之一，但也是实务操作中较难把握和确定的原则。估价对象的最高最佳使用状态和在实际估价中所处的状态是否一致、各种估价目的下的估价对象是否都遵循了最高最佳使用原则，如何判断估价对象是否处于最高最佳使用状态等等，都是我们在房地产估价实务中应该考虑和分析的问题。本文简要定义了最高最佳使用原则，指出了最高最佳原则在估价实务中存在的问题，并提出了解决这些问题的措施。