雄安新区土地集约利用评价

从土地利用程度、土地利用经济效益、土地利用生态效益、土地利用可持续水平4个准则层面建立评价指标体系,综合评价雄安新区土地集约利用水平。结果表明:雄安新区土地集约利用整体水平不高,可挖掘潜力巨大。依据新区各县土地利用情况与特点,有针对性地提出今后发展对策与建议,为雄安新区建设与发展提供参考依据。

河北省城市土地经济密度时空差异研究

目前,土地资源短缺,土地的利用情况愈发受到大众的重视。在城市经济发展、土地集约利用等相关研究中,城市土地经济密度作为衡量土地利用效率的指标得到了广泛的应用。对河北省11个地级市展开相关的研究分析,以这些城市的土地经济密度数据作为研究基础,运用ArcGIS空间叠加分析法、变差系数和相对发展率研究了2010—2016年河北省城市土地经济密度在时间和空间上的变化趋势及特征。结果发现:(1)就整体分布规律而言,各个城市在土地经济密度上的变化主要表现为波动上升的趋势。(2)从空间角度来看,城市间的土地经济密度差距十分明显,空间分布模式变化较大,一度出现峰值。(3)从时间角度来看,各城市这7年内土地经济密度总体均有上升的趋势。最后针对以上结论,提出4点建议来改善当前状况。

环首都及雄安新区周边区域地价变动规律研究

论文对环首都及雄安新区周边区域26个县(市、区)的国有建设用地平均出让单价和房地产用地平均出让单价进行了定量分析,在此基础上,采用标准差椭圆方法,通过地价空间聚集度分析地价变化的趋势及空间差异特征,通过地价变化空间格局相似性,分析房地产地价与平均地价变化规律的相似性。结果表明:环首都及雄安新区周边26个县(市、区)土地平均出让单价在空间分布上并没有呈现出显著的聚集性,空间均值差异性明显。房地产地价与平均地价具有一定相似性,相似性程度有加大趋势。

关于环首都区域住宅地价变动规律研究——基于空间自相关的分析

在当前京津冀协同发展背景下,研究环首都区域住宅地价变动规律,对于宏观调控土地市场、引导土地及房地产市场健康发展具有重要意义。为了便于比较分析研究,本文首先将河北省环首都区域14个县(市、区)划分为廊坊北三县、京东南、京西京北三个区域,采用2014-2018年住宅用地出让价格数据,分析各区域住宅地价变动规律;然后,基于空间自相关模型分析方法,对环首都区域住宅地价进行全局自相关和局部自相关分析。研究结果表明:环首都区域住宅地价整体呈波动性增长趋势,但各区地价变动差异较大;环首都区域住宅地价水平在空间上具有显著相关性,绝大部分县(市、区)住宅地价与其周边地价存在局部自相关,但随时间不同,空间集聚程度存在一定差异性。