保障性住房对区域人口流动的“双向涟漪效应”研究——基于空间计量交互模型分析

基于中国"五普"和"六普"的数据以及保障性住房数据,运用空间计量交互模型中的标量加总估计法对保障性住房影响人口流动的机理展开系统分析。研究发现:人口流动在相邻地理空间上存在显著的相关性;保障性住房不仅对本地区人口流入有促进作用,还对相邻地区存在空间溢出效应,若不考虑空间交互的这种双向涟漪作用,会极大低估保障性住房对人口流入的促进作用;经济发达地区保障性住房对人口流动影响的直接效应和空间溢出效应显著大于其他地区。随着人口红利的消失和老龄化社会的来临,高质量人口的流入对于各地区意义重大,而"以房抢人"可能会成为各地区有效应对人口结构失衡问题的重要"武器"。

人才房政策促进了城市人力资本提升吗?

运用2003-2017年我国60个大中城市的动态面板数据和GMM模型,对“实物配给型”“货币补贴型”及“其他”类型的人才房政策在促进城市人力资本提升的效应上进行了比较,其中,“实物配给型”和“货币补贴型”政策对城市人力资本增长的效果比较显著。人才房政策可以通过规模效应和质量效应影响城市人力资本,但在不同时间段、不同地区和不同城市层级的政策实施效果存在差异,总体上,人才房政策显著提高了城市人力资本水平。各地政府应切忌盲目跟风,在因地制宜的基础上,加快构建覆盖广泛、系统完备、更加多元化的人才房政策。