中外住房金融制度的比较研究

住房金融是一个重要而特殊的领域 ,它兼有政策性和经营性的双重特点 ,因此世界各国都十分重视住房金融的发展 ,并对其给予相当的扶持。通过对世界各国住房金融制度的比较分析 ,找出其本质差异及共性 ,为发展我国住房金融的道路选择提供借鉴。

国外住房金融制度之比较

一、世界各国住房金融制度概述 世界各国的住房金融制度基本上可分为3类:抵押式、互助储蓄式和强制储蓄式。下面就最具代表性的美国、德国和新加坡的住房金融制度作一介绍。 (一)美国的住房抵押贷款制度 美国是世界上发放住房贷款最多的国家,其高度发达的住房抵押贷款体系对居民住房水平的提高起到了关键的作用,特点如下: 1、有高度发达、高效运转的资本市场和货币市场; 2、拥有专门融通房地产资金的银行——住宅储蓄贷款银行;