上海城市更新发展研究

从最初的异地搬迁,到后来的实物与货币补偿安置,不同阶段的城市更新贯连而成了城市发展的历程,城市更新的发展要素正在逐渐增加,影响范围也在逐渐扩大。城市发展的关键在于土地,然而城市的土地资源却是相对固定的。如何打破传统增量模式的束缚,在有限的土地资源中发现城市发展更新的适宜路径,是新时代城市发展的一大课题。本文以上海为例,分析城市更新中存在的问题,从而提出相应的对策。

浅议建立房地产登记官制度

物权法制定以前．法律对不动产物权的登记要件和登记审查标准没有明确的规定，各地房地产登记机构掌握的尺度宽严不一，房地产登记机构一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，基本都没有将询问当事人纳入登记程序，基本不去现场查看。然而2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的物权法第十二条规定，

房地产拍卖刍议

房地产拍卖系指竞买人与房地产权利人在公开、公平、公正地前提下,竞买人通过公开竞价的形式并依据法律法规的规定支付竞买款项,使房地产权利转移给竞买人。目前,本市从事房地产拍卖的企业共有四十余家,年拍卖房地产成交量逾数亿平方米(含土地面积)。拍卖就好象在房地产权利人(委托人)和竞买人之间架起了一座桥梁,权利人将房地产作为拍卖品提供给拍卖人,拍卖人根据市场评估结果将房地产依法拍卖,竞买人竞买获得房地产权利。

上海人才住房政策研究

人才是上海建设成为具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的核心资源。近年来，随着中西部城市人才新政的不断实施，如何在上海的城市建设与发展中始终保持对人才的粘度，成为上海城市发展的重要命题。住房作为吸引人才、留住人才的重要载体，无疑具有十分重要的意义。

房地产行业人才智能云服务的供给侧改革刍议

高度智能的云平台应该是基于房地人才网行业人才服务的前期、中期与后期的全程智能服务模式。新媒体环境下的人才云服务模式将会大大提高房地人才网、企业与人才的沟通效率,降低服务的空间与时间的阻碍,提升服务效能。一、化解“程序”产能过剩,准确制导行业需求（一）精准定位企业人才双向需求房地人才网作为沟通行业与人才的桥梁,

论上海城市精细化管理

作为超大型国际大都市,上海城市精细化管理的要求更高、范围更广、变量更多、难度更大。要真正做好上海的城市精细化管理工作,就要以上海的实际情况作为一切工作的出发点与落脚点,对标国际最高标准、最好水平,以《上海市城市总体规划(2017-2035年)》为依据,以国际先进水平为标准,以城市管理的"难点"、"痛点"、"堵点"为抓手,以人工智能、云计算等信息技术为手段,以多元协调共治为纽带,着力打造令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。