城市郊区化发展模式探讨——以北京为例

随着城市建设步伐的加快,城市规模不断扩大,城市郊区化的发展趋势不可逆转。在城市郊区化建设过程中,房地产项目的开发建设起着举足轻重的作用,从某种意义上说是决定了城市郊区化发展的方向。政府及房地产开发人员应该在实践中积极总结;努力探索出一条行之有效的发展模式。

会员制俱乐部的现金流估算方法研究

本文针对会员制俱乐部的现金流特征,提出了适应其特点的现金流计算模型方法。按此计算方法得出的会员制俱乐部现金流与租售并举的房地产项目现金流特点极为相似,这有利于借鉴普通房地产项目收益水平的评价指标体系,对会员制俱乐部项目的财务收益水平进行客观评价。

房地产项目抵押贷款风险分析

本文结合房地产开发项目的特点,通过对实际工作中大量抵押贷款项目特征的总结分析,从银行如何规避风险的角度对房地产项目的抵押贷款业务进行了风险分析。整个分析以房地产开发流程为主线,对不同阶段项目抵押贷款的不同风险水平及特征分别进行了提炼,并相应的提出了防范措施。

商业银行房地产信贷风险管理体系研究

随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助。