浅析农村宅基地使用权抵押的保障机制

2023年中央一号文件提出,要稳慎推进农村宅基地制度改革试点,积极探索宅基地“三权分置”有效实现形式,这一政策的实施对于解决农民融资难及盘活宅基地具有重要意义。宅基地使用权的抵押制度是我国积极促进农村金融市场发展的时代产物,推动宅基地使用权抵押制度的建设和完善则是实现乡村振兴的重要抓手。在宅基地“三权分置”改革的背景下,着重研究宅基地使用权抵押制度的保障机制,拟通过分析相关法律规范及政策文件,结合不同试点地区的经验做法,探析目前宅基地使用权抵押保障机制方面存在的问题,结合试点地区的成功经验,为完善宅基地抵押制度的保障机制提供一定的建设思路,降低各方风险,激活抵押市场。

以遗嘱方式设立居住权的法律问题研究

《民法典》规定可以遗嘱方式设立居住权,这对于遗嘱人独立处分遗产和保护居住权人合法权益有着重大影响。然而,以遗嘱方式设立居住权在实际的法律适用中仍面临着显著挑战。本论文从遗嘱方式设立居住权的内涵与分类切入,深入剖析我国当前的立法现状和司法现状,得出我国立法设计较为抽象,司法适用不一致的现状结论。本论文以《民法典》中的法条规定为主要指导,提出统一遗嘱方式设立居住权的确权规则、合理确定受益主体范围及权利客体、保障遗嘱居住权的顺畅行权的对策,以期助力于破解现有遗嘱设立居住权在法律适用中存在的问题。