农地抵押风险及预防机制分析——基于“三位一体”综合农协视角

农地流转是"三农"现代化进程中的重要环节。目前国内农地流传中的抵押现象引人注目,此问题关键在于农地抵押的风险及预防机制。运营体系自成一体的综合农协内在组织能力具有化解农地抵押风险的功能。"风险—中介—化解"程式表明综合农协主要部门在相关风险对接上能较好进行匹配。本文以"三位一体"农协为出发点,总结出促进农地抵押实现的以供销社、合作社以及信用社为桥梁的预防机制。

基于“企业—政府”视角的农地确权绩效分析

农地确权为政策变量,对比分析2007—2011年已确权的成都四县与未确权南昌四县和西安四县农村关键指标5年变化发现,农地确权对改善农业经济绩效和提高农民人均收入影响并不显著。基于企业—政府视角,并利用法经济学相关理论工具——效率、最大化、均衡等,对农地确权进行前向性(looking forward)思考,认为企业在土地流转上保持了应有理性,政府方面则由于存在着"强政策弱预期"、低效均衡制度依赖、一体社会保障缺失等,是现行农地确权政策绩效不显著的原因。

国内农地金融制度研究现状分析——基于中国知网54篇文献的综述

国内农地金融制度研究路径大致有三种。关于抵押客体的认识则较为集中,基本都是立足于所有权—使用权二元分离的视角,确认所有权的不可抵押性。只是相关术语的表述会较强地随正式文件或法律法规的变迁而变迁。关于农地金融与农地流转(农地抵押)的天然相关性是没有疑议的。而在具体运作机制或功能载体构建上,学者们的认识不太统一。