略论银行在住宅抵押市场中的风险管理

住宅是一种高价商品,其开发建设所占用的资金数量大,运转周期长,这就需要房地产发展商具有筹措资金的能力。同时,住宅的高价也必然造成购买者的购房资金困难。如何解决住宅发展商迅速收回投资的愿望与购房者由于收入约束而无力一次性付款购房之间的矛盾,已成为各国房地产市场的中心问题。正因如此,发展房地产金融。

论我国消费品市场与生产资料市场疲软的连动性

1989年我国的商品市场开始疲软不振,社会商品零售总额比1988年实际下降7.6%.市场疲软对经济和人们生活各方面都发生了深刻的影响,许多人以各种复杂的心情注视着它的发展.我们认为:要正确认识这次市场疲软的特征和作用规律,必须摸清楚商品市场的两个组成部份,即消费品市场与生产资料市场疲软的相互连动性. 一、诱发消费品市场与生产资料市场疲软连动的初始因素由于商品生产发展的各个时期。

略论年青金融干部的选拔与培养

一、破“五观”,树立人才新思维首先破“论资排辈观”。“年轻加资历等于经验。”这是过去选拔使用干部的一条重要思维定势。谈到选拔干部,总是“老、中、青”的排列顺序,首先想到的是“老银行”。有的干部虽然德才兼备,年青有为,大家公认不错,一谈到提拔,又觉得嫩了点,形成年青的慢慢用,资历浅的排队用,资格老的等着用,致使一些很有作为的年青干部在长期的考验中磨钝了棱角,磨退了斗志。选拔培养年青干部应坚持任人唯贤的原则,既要有宏量,又要有慧眼,敢于拔人才于不知名时。其二破“身份观”。工人难提干,没有文凭提干难,死扣台阶式的晋升等框框的限制,使一些勇于改革,实绩突出,群众拥护的年青干部苗子,不能及时提拔上来,等到“媳妇熬成婆”时,已经失去了人才的最佳效益期。固然身份职别可以反映一个人的经历,但并不代表一个人的才干。

加快发发第三产业的金融对策

一、我国第三产业的现状及滞后原因改革开放以来,随着我们对第三产业认识的逐渐加深和工农业等各项建设事业的发展,第三产业得到不断发展。根据最近国家统计局提供的研究报告:一九九二年与一九五二年相比,我国第三产业的增加值由194亿元增加到5331亿元,增长了27.5倍。一九七九年至一九九一年,第三产业平均每年递增超过百分之十,高于同期国民生产总值八点八的增长速度。但是,与我国经济的要求相比,与人民生活水平的提高速度相比,我国第三产业无论在总量上还是在内部结构上都有许多不相适应的地方,存在着一系列亟待解决解决的问题。

从虚盈实亏看专业银行企业化的紧迫性

十四年来,在我国金融改革的历程中,金融机构尤其是专业银行多元化得到了长足的发展,银行企业化尚未有重大突破。由此导致专业银行经营中虚盈实亏,潜在性亏损不断增加。从我省情况来看,到去年末,各专业银行虚盈实亏5.7亿元,九三年一季度又新增亏损8亿元。据对荆门市四家专业银行调查,九二年帐面反映盈利1318万元,实际亏损2538万元,虚盈3856万元,一九九三年一季度累计亏损5529万元,增亏2991万元。虚盈实亏的后果利润是检验专业银行经营成果的价值尺度,必须客观真实。作为国家专业银行不正确反映其经营状况,将带来许多不良后果。一是滋生了惰性,吃国家的“大锅饭”。目前专业银行除各总行外,省以下各专业银行属于企业性质。

“三角债”综合治理之管见

“三角债”问题,目前已成为因扰经济发展和效益提高的一个极大障碍,引起了社会各界的关注和重视。我们认为:这一经济顽症能否从根本上予以根治,取决于治理的措施是否对症,有无药到病除之功效。从我们最近调查了解的情况分析,“三角债”有以下特点:一是债的主体有“三多三少”。即中小企业多,大型企业少;集体企业多,全民企业少;

从江浙部分地区经济、金融的发展中得到的启示

今年五月上、中旬,我们有机会到沿海的江苏、浙江两省,考察了无锡、杭州、苏州等地市的经济、金融发展情况。党的十一届三中全会以来,这些地市以集体经济为主的乡镇工业发展强盛。目前在当地经济中有的已成为“半壁江山”,有的是“三分天下有其二”。工业的发展,经济的强盛,促进了金融的繁荣。这里虽有毗邻沿海、交通便利、历史渊远等不可比的条件。

金融改革对地方经济发展效应的思考

金融改革对地方经济发展效应的思考余开才，詹登荣，文玉华金融体制改革作为经济体制改革的一项重要内容，目前已出台了一系列的改革措施，金融改革措施的实施，将对地方经济的发展产生直接、间接的重大影响。本文就金融改革对地方经济发展的效应谈几点看法，供参考。一、...

强化金融宏观调控是发展市场经济的必然选择

当前,中央决定从整顿金融秩序、严肃金融纪律入手,改善和强化金融宏观调控,促进国民经济持续、快速、健康发展,这一决策意义十分重大,表明我国已经开始注重利用间接调控手段解决经济工作中存在的问题,完全符合发展市场经济过程中金融宏观调控起主导作用的客观规律。一、发展市场经济必须强化金融宏观调控市场经济是一种高度发达的商品经济,它通过市场配置来达到生产要素的最佳组合。在生产要素的配置中,由于市场机制的固有缺陷,难以在市场上准确有效地发挥调控功能,市场主体在实现其经济利益时具有竞争性和排他性,容易产生负作用。为了避免市场经济的盲目竞争,作为主管经济的政府部门就必须适时地运用价格、税收、财政、金融等各种手段对市场经济进行宏观调控。其中金融是起主导作用的宏观调控手段.

克己奉公 不徇私情——记人民银行宜城县支行行长党政民同志二三事

人民银行湖北省宜城县支行行长党政民同志,长期担任领导工作,时刻以共产党员的标准要求自己,当行长不搞特殊,有实权不谋私利,办事情不忘群众,深得同志们的赞许。老党同志在工作中克己奉公,不徇私情。“当官次不是为了徇私方便。