绿色建筑评价标准在北京老城平房院落更新改造中的适应性分析与建议

在国家“双碳”战略目标下,针对北京老城平房院落更新改造难以达到绿色建筑高等级评价、难以有力支撑首都功能核心区落实双碳目标的工作任务等问题,从老城街巷肌理尺度、平房院落空间格局、社区运维绿色转型等方面出发,逐条分析现有绿色建筑评价标准的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约和环境宜居5个类别、100个评价条目在北京老城的适应性并提出删改建议。对探索构建匹配北京老城平房院落的绿色评价新体系具有参照意义,对全国各地老城区的绿色低碳更新具有普适借鉴意义。经分析,有17项条目建议剔除,11项条目建议调整,另建议新增“砖木结构延寿利用、院落空间格局传承、功能适宜性提升、立面风貌协调”4个评分项条目。

从100到0.1，从0.1到0.05——北京老城城市微更新设计探索

本文归纳了北京老城从开发带动危房改造向整体保护和疏解腾退的演进历程,及当下出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新趋势,提出了“开间更新”和“违建置换”的老城微更新设计模式。一方面,将更新视角从街区、院落、房屋缩微到“开间”这一最基本的老城建筑单元和产权单元内,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内违建的有机柔性拆除实现保障民生和理清产权的目标。最终通过雨儿胡同A、B院和福绥境胡同C院的试点建设,探索推广应用的实施路径与机制。

北京西城区福绥境胡同50号院更新改造

本文归纳了北京老城出现的更新尺度微小、参与主体多元的自下而上有机更新的趋势,提出了"开间更新"和"违建置换"的老城微更新设计模式,并在福绥境50号院进行试点设计与建造。一方面在开间这一最基本的老城建筑和产权单元内,集成生活核心功能并提高空间利用率,以应答产权碎片化背景下的留住居民人居环境提升;另一方面通过院内边角空间的功能模块配租,实现院内违建的置换拆除。最后展示了本项目设计施工过程中的公众参与,以及参观、研讨和试住后的反馈建议。