“九五”期间房改策略问题研究

“九五”期间房改策略问题研究侯淅珉根据住房制度改革的目标，２０００年要初步建立适应社会主义市场经济体制要求的城镇住房新体制。如何根据改革以来具体情况的变化，制订“九五”期间的房改策略，确保“九五”房改目标的实现，是我们面临的一个紧迫任务。一、时机与策...

中国开始了住房改革

1993年12月,第三次全国房改工作会议召开;1994年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施,住房公积金制度开始全面建立。从改革开放之初的试点售房,到上世纪80年代中期的提租补贴,到90年代初的以售带租,最后到1994年启动住房体制改革,改变了计划经济体制下福利性旧体制,建立了与社会主义市场经济体制相适应的新住房制度。1998年之后,停止住房实物分配,全面实行住房分配货币化,住房制度进入一个全新时代。

中国住房保障模式的创新与实践——经典案例分析

在住房保障大规模推进阶段,各地方政府在结合自身实际的基础上,创新性地提出并实践着一些住房保障新模式,如淮安共有产权住房保障模式、上海廉租住房实物配租新模式和香港"置安心计划"新政。这些住房保障新模式,不仅有效破解了当地居民住房困境,还丰富了已有的住房保障政策模式。

正确认识稳定房价的各项调控措施

第一,宏观调控取得初步成效。国务院办公厅关于稳定房价的指示,以及转发建设部等部门关于稳定房价工作的意见印发以来,各地区、各部门积极贯彻稳定住房价格的各项措施。随着各项调控措施逐步到位,调控效应开始显现,市场正朝着预期目标发展。主要是,禁止期房买卖、调整营业税等政策的出台实施,使住房投机炒作现象得到基本遏制,住房消费渐趋理性供求关系有所缓和,价格由开发商单方确定、新上市楼盘盲目定价现象得到控制,投资结构开始调整;住房平均价格过快上涨的势头得到控制,部分城市房价环比增长速度有较大下降,甚至出现回落。

城镇住房制度改革的简要回顾与展望

20年前，小平同志开创了伟大的房改事业。经过广大房改工作者的努力，改变了一代居民简陋拥挤的居住状况，造福了无数普普通通的城镇居民，也促进了当代中国经济、社会、人居环境的发展。借小平同志关于住房问题的谈话发表20周年之际，本文，拟对20年的房改做些简要的经验性回顾，以此表达一位房改实际工作者对中华民族这位伟人的敬意。

1997年我国城镇住房制度改革的思路与任务

经过1995年特别是1996年的规范化过程，住房制度改革走上了健康推进的道路，为新的突破探索了可能性，积蓄了力量。稳中求进是1997年我国经济工作的总方针，也必然是住房制度改革的总原则。

承担社会责任的企业 才是有发展前途的企业

温家宝总理在十届全国人大五次会议指出，房地产业对发展经济、改善人民群众住房条件有着重大作用．必须促进房地产业持续健康发展。同时，从形成具有中国特点的住房建设和消费模式．解决低收入家庭住房问题．加强和改善房地产市场调控，整顿和规范房地产市场秩序等四个方面提出了明确要求。落实好总理讲话精神，需要国家在法律法规和政策上加以引导，需要强化各级政府的住房保障责任、

积极探索中国特色住房政策

改革开放初期，中国经济受体制因素影响，住房出现了严重短缺。1978年人均住房面积为36平方米，50％的家庭平均住房面积小于8平方米，大约为850万户。为解决当时严重的住房问题，邓小平同志提出住房商业化改革思路，这是在中国城市建设各项改革中最早提出来的。

努力推动全省城市建设管理工作迈上新台阶

去年以来，按照省委、省政府决策部署，各地城建部门围绕安徽新型城镇化试点省建设，转变城市建设管理理念，按照先行先试、抓典型促一般带全省的工作思路，积极探索加强城市建设管理的新路子，在试点基础上出台了一系列政策措施，着力深化改革，着力转变方式，着力加强管理，着力改进服务，促进城市建设管理工作向质量效益型发展阶段转变，取得了显著成绩。

关于建立基本住房保障的初步研究

住房是家庭的基本需要。居住权是基本人权的重要内容，基本住房保障是各国公共政策的组成部分。本研究围绕实现党的十七大提出的“住有所居”战略目标，分析了现阶段我国城镇住房问题的特点，总结了各地区住房保障的实践经验，借鉴其他国家和地区的做法，提出了建立我国基本住房保障的总体框架和相关制度的建议。

建立技术支撑体系 提升保障性住宅性能

党的十七大提出2020年实现建设小康社会目标,确保在2020年之前使绝大多数的家庭都满足基本的住房需求,这是政府的责任。提高保障性住房的性能品质是一个系统工程,需要社会各界的关心与支持,在大家的共同努力下,把保障性住房当做一件民心工程、民生工程来抓,把这件好事办好。

我国房改的进展情况及改革原则的确立

一、住房制度改革的进展情况 1.住房制度改革的进展 1980年4月,邓小平同志在一次同有关负责同志谈话中明确指出要走住房商品化的路子,给我们设计了住房制度改革的方向。此后,各地进行了多方面、多途径的探索和试点,收到了不同程度的效果,为在全国全面推进城镇住房制度改革积累了丰富的经验。

日本、新加坡公共住房的建设、供应对象与价格

公共住房既是政府通过直接参与调控房地产市场的手段,也是保障中低收入居民拥有基本的住房条件的一种保障方式。因而绝大部分市场经济国家都进行一定的公共住房的开发建设,向中低收入居民家庭出售或出租。其中日本和新加坡是公共住房建设的两种典型,前者公共住房占住房总量的比重较低,一般在6.5—13％之间;后者则达到87％。日本的住房保障主要是住房出租,出售价格基本上按成本定价;新加坡的住房保障则以出售为主,即以低于成本的价格提供住房,限制出租。

日本住宅金融公库的运作方式

二次大战结束后,日本政府在大力鼓励私人住房发展商加速住房建设的同时,建立了日本住房保障体系。该体系的核心是为居民提供低成本的融资帮助,提高居民对购、建住房的支付能力。1950年通过立法设立的住宅金融公库是日本政府进行住房融资的主要渠道。

对我国住房分配状况及其结果的再认识

15年来,我国的城镇住房制度发生了很大的变化,但房改的政策措施还不够有力,住房商品化的步伐还远远不能适应建立社会主义市场经济体制的要求。本文试图从一个新的研究角度对传统的住房分配方式及其结果进行分析。 传统住房体制是通过国家对职工住房工资统一扣除、统一建房,以实物形式向职工分配并无偿使用。因而,国家对职工的住房分配或职工从国家得到的住房收入是非完全货币化的,是通过实物和货币两种方式同时出现来实现的。这种分配方式与市场经济国家一般不作工资扣除而直接以货币方式分配的住房分配形式是完全不同的。

安徽省工程建设监管平台

一、立项背景 建筑业已成为国民经济的支柱型产业。但由于建筑市场监管体系和信用体系滞后,市场主体行为不规范,建设管理信息不互通、不共享,围标串标,违法分包转包、资质资格挂靠和关键岗位人员不到位不到岗,工程质量安全事故等问题突出,成为制约建筑业持续健康发展的热点和重点问题。

房改:对经济发展的影响

■住宅产业的兴起将诱发几十个产业的上万种产品的兴盛。 ■住宅建设每投入1万元,相关产业可产出1.93万元。