不动产供给数量结构对城市创新产出的加速效应研究

城市不动产结构的优化有助于促进资金和人才集聚,进而加速城市的创新产出。从供给侧出发衡量不动产的数量结构,在城市创新产出影响因素的基础上,分别构建了不动产供给数量结构直接和间接加速城市创新产出的理论模型,证明了不动产供给数量结构的加速效应。选取2008-2016年中国34个都市圈中心城市的数据,利用包含有不动产供给数量结构与创新产出、人才投入、资金投入交互项的动态面板数据模型进行实证分析,结果表明不动产供给数量结构不仅会对城市创新产出有直接加速效应,也会通过增加研发资金和研发人才投入对城市创新产出产生间接加速效应,且不动产供给数量结构通过人才投入所带来的加速效应明显大于不动产结构通过资金投入所带来的加速效应。因此,政府要从建立高质量的人才生活空间为出发点优化不动产结构,创造吸引人才的良好环境,有效发挥不动产供给数量结构通过人才投入促进城市创新产出的作用。