浙江省房地产价格波动与国民经济相互影响的机制研究——基于二类扩展下的投入产出模型

本文在简单投入产出价格模型的基础上,推导在房地产供求关系以及政府调控影响下的投入产出模型,并加入居民部门和政府部门,对模型进行二类扩展。在数据运算及分析过程中,利用2012年、2017年浙江省投入产出表数据,在投入产出价格的基本模型与二类扩展模型下,对比了浙江省房地产与其他部门之间价格影响关系。最终从货币金融角度和政府角度提出建议:注意货币政策的前瞻性和力度、大力发展多元化的房地产金融市场,并希望房地产市场能达到在政府调控下的自由等。

基于投入产出模型下房地产业经济效应研究综述

投入产出理论自1936年提出以来,作为一种经典的分析方法在经济分析中得到了广泛的应用和发展。投入产出法是根据该理论指导,通过投入产出表建立相应的投入产出模型,以此分析国民经济各部门、再生产各环节之间数量依存关系的一种经济数量分析方法。结合大量相关投入产出模型和房地产经济的文献,本文认为目前投入产出法的相关理论知识已经较为规范化,与中国国民经济体系融合充分,可以广泛适用于国民经济体系,但是很少有文献将供求与政府同时加入投入产出部门,同时也少有学者重点研究浙江省房地产业发展状况以及浙江省房地产业发展的主要动力。