租售同权政策对经济发展的影响及政策建议

2017年8月,广州市率先推出租售同权政策。自此,租售同权成为了人们热议的话题。本文将通过在广东省调查得到的数据,分析租售同权的实际影响,探究租售同权政策对房地产市场参与各方的行为影响,并提出相关的政策与建议。结果表明,租售同权政策对房地产市场参与各方的行为选择都带来了巨大的变化,从长远来看,这必将影响我国房地产业的转型与变革,租售并举将是未来中国房地产业发展的大趋势。

房地产短期周期的研究——基于金融政策的视角

房地产是经济周期之母,是财富的象征,是大类资产配置的核心,是金融危机的策源地。根据测算,2017年中国房地产的总市值大约在300万亿元左右,是当年GDP的4倍左右,更是股市市值的6倍。毫无疑问,房地产是国民经济的重要组成部分,关系着国民经济的发展。本文从短期出发,从金融政策的视角切入去研究房地产周期的变化,并对房地产风险进行衡量。进而提出相应的建议。

美林投资时钟的有效性分析——基于中国的数据检验

美林投资时钟是美银美林(Merrill Lynch)在2004年提出来的经典资产配置的理论,是一种将“资产”“行业轮动”、“债券收益率曲线”以及“经济周期四个阶段”联系起来的方法,是一个非常有效的进行大类资产配置的工具。由于美林时钟理论的出现,在经济周期的不同阶段如何来配置大类资产成为了近年来研究的热点,根据中国的数据,以消费者价格指数和国民生产总值的产出缺口作为划分经济周期的依据,并通过对比债券、股票、大宗商品、现金在各个阶段的表现情况来对美林投资时钟理论进行有效性检验。

美联储加息政策影响分析

从2015年开始,美联储结束了长期以来的量化宽松政策,开始了加息的进程,特别是在2018年,美联储加息了四次,把基准利率上调到2.25%-2.5%区间。回归历史,每次美联储加息都必然会使全球的金融市场发生震荡,2018年也不例外。无论是美国自身,还是其他国家都受到了一定程度的影响,汇率、利率、商品、股市等等都在发生变化。本文将从美国自身、新兴经济体和中国三个角度分析2018年以来美联储加息的政策影响,并对未来美联储的加息政策进行分析预测,最后得出结论。

股权质押对股票收益率的影响分析

近年来,股权质押作为一种融资方式被上市公司大股东广泛使用,已成为中国股票市场上的常态,带来的风险已经成为投资者不可忽视的一部分。本文在CAPM模型和Fama—French三因子模型的基础上进一步将股权质押因素纳入到股票定价模型中,并以1995~2018年有过股权质押记录的2616只股票的月收益率为数据样本验证股权质押因素对股票收益率产生的影响。结果发现过频的股权质押会对股票收益率造成负面影响,而质押率在牛熊两市的表现则有所差别。

基于CAPM模型的Chow test A股入摩的影响分析

2018年6月,摩根士丹利资本国际公司(MSCI)正式宣布了入选MSCI新兴市场指数的A股成分股共226只。这一举措给整个中国的资本市场带来了巨大的震动。资本市场的参与各方都在热议A股入摩能给中国的资本市场带来怎样的影响。本文基于CAPM模型构建了一个衡量入摩成分股收益率的多元回归模型,并在这个模型的基础上进行Chow test来判断A股入摩是否能给中国资本市场带来显著性变化,并根据检验结果进一步提出中国资本市场发展的政策建议。

共享经济行业发展分析

共享经济作为一种新型的经济模式,在我国运行过程中其实并不顺畅,没有一个成熟的经济发展机制。通过阅读国内外关于此方面的文献,调查一些共享经济的企业和对政府相关政策以及近五年我国共享经济发展的相关数据的分析,我们发现:我国的许多共享经济单位投入大于产出,资源配置效率低且不均衡,行业垄断和不良竞争严重,并且市场对这方面的监管存在着很多漏洞。因此,在共享经济的进一步发展中,要在监管机制,信用体制,盈利运营模式等方面进行改革和创新。