日本、德国住房租赁经验借鉴

日本和德国的住房租赁市场监管各有特色,日本的住房租赁比率达到30%以上,德国接近50%,其中,日本自2010年机构参与管理运营的民营租赁住房比重就高达90%,市场运行规范。德国住房租赁市场呈分散式,以居民出租为主,占比达60.6%。两国是住房租赁市场发展的成功典范。两者在各自的住房租赁市场监管的法制建设、租约管理、租金管理、行业监管及融资支持方面的经验值得中国借鉴。

发达国家保障性住房建设经验

一、发达国家较为完善的住房保障法制建设以美国、日本、法国为参考(如表1所示),首先,美国住房保障体系得以完善的重点源于其对保障性住房的立法建设,美国政府于1949~1968年先后通过《住宅法》《城市重建法》《国民住房法》《住房与城市发展法》等系列法律法规,采取政府和市场并行运营管理制度,保证住房保障体系平稳运行。其次,日本政府先后颁布实施了《住宅金融公库法》《公营住宅法》和《日本住宅公团法》等系列法规,以平衡发展日本住房保障的差异化需求为目的,促使住房保障政策走向正轨。第三,法国则从2003~2007年分别制定《城市规划和住房法》《国家住房承诺法》和《可抗辩居住权法》等,重点对政府管理保障住房方面作出法治约束。

内江市基层公立医院发展问题分析及对策探讨

基层公立医院作为分级诊疗制度推进的重要环节,对未来医疗卫生事业发展有着极为重要的意义。通过对内江市基层公立医院发展现状和存在问题的分析,探讨相应发展对策,并对未来基层公立医院的发展定位和发展转型进行了讨论,着重从人才队伍建设、信息化建设、资源共享、引进社会资本4个方面进行探析,希望对基层公立医院未来发展提供参考。