湖南省住房税费体系改革探讨

从目前全国住房税费总体征收情况来看,开发企业真正的纳税额占商品房价格的6%～14%,各类名目繁多的收费、摊派等不合理成份占30%以上。根据浙江省杭州市的一项调查显示,1994年底前各种税费为93种,宁波市则多达140多种。北京、上海、深圳等市的居民也普遍反映,房价中的不合理收费成份过高,掏钱购房承受不了。湖南省是一个内地省份,住宅产业的发展不如沿海地区那样迅速,住房建设也刚刚起步,从湖南省物价局的统计资料来看,经物价局、统计局等单位审核的税费大约占房价的20%。事实上,部分房地产企业要交纳的各种税费占房价的40%以上,这对于购买力较低的居民来说是难以承受的。由于没有一个统一的收费标准,各地的收费差异很大。为了进一步加快住宅产业的发展,尽快把住宅产业培育成新的经济增长点,很有必要对湖南省的住房税费体系进行改革。一、税制结构要尽量简单、明确。