房地产库存成因研究——基于不对称经济冲击的视角

通过面板数据回归,从不对称冲击的两个方面可以解释房地产库存的成因:本轮经济下行冲击导致城市就业能力下降,使得从乡村到城市的人口迁移速度下降,进而导致城市房地产市场供大于求,形成商品房库存;不同城市受到冲击影响不对称,人口趋向于从受到较强影响的地区迁移到较弱影响的地区,因此房地产库存呈现区域分化的特点。