上海住房租赁市场的问题与发展对策研究

为了更好地贯彻落实党的十九大提出的加快建立租购并举住房制度的要求,上海正在不断加快建设住房租赁市场,加速形成全方位、多层次的房地产供应体系,从而满足不同阶层的居住需要。然而当前上海的住房租赁市场仍然面临许多问题,如住房租赁市场供给结构不合理、法律体系不健全、市场机制不完善等,这些问题严重影响了住房租赁市场的发展,对创新房屋租赁模式,健全房屋登记制度、完善市场诚信体系构成了障碍。

上海住房保障政策发展分析

在经历了五十余年的发展后,上海已经逐步形成了由廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房所形成的＂分层次、多渠道、成系统、全覆盖＂的四位一体住房保障体系。笔者通过对上海住房保障政策的梳理,总结了1949年以来上海住房保障政策的历史沿革,并对当前所存在的一些问题,有针对性地提出了发展对策。

安居乐业有保障

七十年来,在历届上海市委、市政府的正确领导下,上海住房保障领域已形成了由廉租住房、公共租赁住房、共有产权住房、征收安置房所构成的四位一体的住房保障体系。上海的住房保障体系“分层次、多渠道、成系统、全覆盖”,在全国住房保障领域遥遥领先,取得了良好的社会反响。笔者梳理汇总了1949年以来的上海住房保障政策,总结了七十年来上海住房保障政策的变迁,分析了当前上海住房保障政策的特点,并对未来政策的发展提出了相关展望。

上海嘉定区房地产市场发展及人才队伍建设

近年来,上海嘉定区委、区政府以科学发展观为指导,以转变经济增长方式为主线,推动区域房地产市场健康、有序、良好地发展。＂十二五＂期间,嘉定区着力构建＂一核、两翼、四市镇＂的区域空间布局和＂一城、两轴、四高地＂的区域产业布局,初步形成了产业与城市相融合、人口与资源环境相协调的布局体系,人民居住水平正在稳步提升。我们根据对嘉定区房地产行业发展外部环境的优势、劣势、机遇、威胁分析,

房地产登记行政诉讼问题及对策

随着《物权法》、《不动产登记暂行条例》的颁布和实施，房地产登记作为一种行政行为，对民事法律关系产生了重要的影响。尽管房地产登记机构对于房地产登记确权行为依据的是相关法律规定和事实现状，但是由于行政相对人对于法律和事实的认识不同，会发生对于房地产登记行为和结果的分歧，继而产生争议。争议的解决一般有两种方式：其一为行政复议，是指利益人或善意权利人认为房地产登记机构作出的登记行为侵犯其合法权益，向上级行政机构提出复议申请；其二为行政诉讼，是向法院提起的诉讼要求。2010-2015 年度，上海市虹口区共发生房地产登记行政诉讼案件69 件，其中败诉1 件。

房地产行业人才智能云服务的供给侧改革刍议

高度智能的云平台应该是基于房地人才网行业人才服务的前期、中期与后期的全程智能服务模式。新媒体环境下的人才云服务模式将会大大提高房地人才网、企业与人才的沟通效率,降低服务的空间与时间的阻碍,提升服务效能。一、化解“程序”产能过剩,准确制导行业需求（一）精准定位企业人才双向需求房地人才网作为沟通行业与人才的桥梁,