保障性住房REITs研究述评

房地产投资信托基金(REITs)在一些国家金融市场中展现出的巨大优势和显著作用,促使国内学者积极探索REITs在中国的发展道路,特别是保障性住房REITs的发展模式。在回顾国内外REITs发展现状和借鉴国外住宅REITs发展经验的基础上,进一步从必要性、可行性和运作模式三个方面探讨了我国保障性住房REITs的研究进展,最后分析我国保障性住房REITs的试点情况。研究表明:REITs能够有效解决保障性住房的融资难题,但因受制于国内金融市场不稳定、信托与税收政策缺失、保障性住房制度不完善等诸多问题,保障性住房REITs在我国的发展非常缓慢,建议从法制建设、风险防控和国外经验引入等方面进行改进。

上市物业服务企业募集资金用途与特点分析

近年来,国内经济发展带动了居民消费观念与能力升级,为物业服务行业创造了巨大的市场空间机会。在相对宽松的政策环境与活跃的物业资本市场的保障和推动下,物业管理行业发展势头良好,一大批优秀物业服务企业顺势进入资本市场。2018年2月,南都物业在A股上市,成为第一支在A股上市的物业股.