各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温。虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显。本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施。

我国银行消费者权利保障制度之构建

尚未建立起完善的银行消费者权利保障机制,加剧了我国银行与消费者之间的冲突。通过借鉴英国、美国在银行消费者者权利保障制度上的经验,分析了我国银行消费者权利保障制度的缺陷,为此,要将保障消费者权利作为《商业银行法》的立法宗旨;通过立法促成消费者与银行之间的公平交易;要为弱势群体提供特别的保障措施;必须明确银行业监管部门在消费者保护方面的职责;应在实践中完善银行业协会对消费者的保护机制;同时,在商业银行内部也应当构建消费者的保护机制。

住房抵押贷款利率风险管理研究

在利率即将实现完全市场化的背景下,住房抵押贷款所面对的利率风险主要表现在重新定价风险、内含期权风险、基准风险、收益率曲线风险等方面。在分析其影响和具体表现后,从利率风险管理的四个方面对住房抵押贷款利率风险的识别、测量、处理和评估四个阶段,提出建立住房抵押贷款利率风险识别体系、建立住房抵押贷款利率风险衡量模型、强化住房抵押贷款利率风险控制和建立住房抵押贷款利率风险评价模型等相应举措。

论我国海外资源型直接投资与政策支持

中国近些年来高速度的经济增长为世界所瞩目,但目前,我国资源短缺所造成的瓶颈正制约并威胁着经济可持续增长目标的实现。我们在资源使用上不仅要“节流”要“开源”,更要开发和利用海外资源。然而,我国海外资源型直接投资规模和比重都较小。通过发现问题和可行性研究分析显示,从加大政策扶持,优化投资布局入手,扩大海外资源型直接投资是缓解我国资源压力,保证经济发展后劲的有效措施之一。

对建立我国住宅金融市场的若干思考

经过十多年的住房制度改革,我国住宅金融市场仍处在轮廓模糊的雏形阶段。市场发展的模式还不很清晰,各子市场模块的构建有些才开始,有些仍在酝酿中,即使业已存在的子市场,也缺乏稳定且深思熟虑的制度规范,各子市场之间,仍缺乏必要的沟通和互补,从而使我国住宅金融市场的整体功能的发挥仍超越不了初级水平。因此,对我国住宅金融市场进行整体的制度设计,具有现实迫切的意义。

我国中小企业获得IFC贷款的制肘及对策

我国中小企业在申请国际金融公司(IFC)贷款时主要的障碍是资产规模小,主营业务无法处于领先地位,企业缺乏长期发展战略,企业管理松散落后等因素。针对以上问题,文章提出建立中小企业协作集群,制定企业长期发展战略,完善企业经营管理体系等举措。

存款收费:纷争与规范

商业银行为了弥补成本、优化账户管理、实现客户细分,开始收取存款账户管理费,从而激发了银行存款收费合法与否的论战。法学界认为,存款收费属于单方变更合同行为,并且违反了存款有息的原则与价格听证制度。本文认为,银行通过对存款业务收费来增加利润、排斥小额储户,将侵犯银行消费者的利益,危害贫困人群的生存权：政府应当对此进行管理,以利于银行业的发展和促进和谐社会的构建。

国有银行的组织体系惯性:一个管理学视角

本文通过分析组织中体系惯性,指出国有商业银行在面临激烈竞争环境或环境变化时不能快速或正确反应的原因,并深入分析了其表现和利弊。文章认为,要使国有商业银行成为一个有效运转的组织,既要能正视体系惯性的两个方面,又要能从有利于组织发展的角度来规避其弊端,并采取诸如人本管理、组织学习等措施,直至进行组织变革,从而长久保持国有银行的优势。