试论住宅小区公用设施的产权归属

关于住宅小区公用设施的法律归属,特别是经营性公用设施如会所、商铺、肉菜市场、游泳池等到底归谁所有,我国立法未明确,司法实践不一致。小区公用设施一般应归业主所有,经营性公用设施则遵循"谁投资、谁所有、谁收益"的原则进行处理,物业服务企业则受业主委托成为管理人,以此厘清各方权属关系。

浅谈城市道路划线收费行为的法律性质

城市道路划线停车收费已成为普遍的现象，城市的管理面貌得到改善是人们乐于所见的，但是人们质疑声不断：划线收费是否有法可依？城市道路作为公共资源，划线收费由谁决定？费用流入何处作何用？划停车泊位应当经过什么程序是否应当听证？这些都是人们关注的焦点，本文着重分析划线收费行为的利弊，深入探讨其法律性质，以此解决实际产生的法律问题。

浅析住宅小区公用设施致人损害的归责原则

住宅小区公用设施致害案日益增多,依何法律价值判断侵权责任人争议较大,实践案例对公用设施的所有人、管理人或使用人承担责任的依据、责任大小的判决有很大差距,不同地方不同法院有不同的判法。为有效寻求侵权责任人、保护受害人合法权益并获得更好的救济,本文借助几个案例对侵权法的归责原则进行论述,分析当事人的举证责任及抗辩事由,试图运用现有法律对住宅小区公用设施致害深入剥析,以对实践起抛砖引玉之作用。