不同生计资产配置的农户宅基地流转家庭福利变化研究

在已有研究农户家庭生计资产和家庭福利理论的基础上,采用农户生计资产量化法和模糊综合评价法,通过对武汉城市圈典型区域宅基地流转农户家庭的实证研究,分析了宅基地流转对被流转农户的家庭福利影响。运用生计资产量化分析法,研究了被流转农户的家庭生计资产配置,得出农户的家庭生计资产分值,将农户划分为资产缺乏型农户和资产均衡性农户。在阿玛蒂亚·森的可行能力及家庭福利评价框架下,运用模糊综合评价法,研究宅基地流转对不同生计资产配置的农户家庭福利影响,研究表明,从总体和资产均衡型农户家庭来看,宅基地流转有助于被流转农户的家庭福利的改善和提高,其模糊指数分别为0.533和0.547,高于流转前设定的模糊状态0.5,而使资产缺乏型农户的家庭总体福利下降,模糊指数从0.5下降到0.464;从影响福利的因素来看,宅基地流转对资产均衡型农户家庭的经济状况、居住条件、社会保障及发展机会有所改善,对社区环境、心理福利有所下降,但对资产缺乏型农户家庭的经济状况、社区环境、发展机会及心理福利有所降低,对社会保障和居住条件有所改善。基于农户家庭生计的可持续和福利改进,由此可得出相应的结论:在宅基地流转中,要实施差异化的流转保障、扶持政策,做到对被流转农户家庭的瞄准补偿与支助;加强对新安置点的选址、规划,新居民点要有利于农户的生活、就业与发展;注重农户参与与生存发展,提高农户自我认可与精神改变,确保宅基地流转后,农户精神福利随着物质福利提高而逐步改善。

新型城镇化与农业高质量协调发展指标体系构建与分析——以湖北省黄冈市为例

以湖北省黄冈市为例,采用耦合协调模型,研究黄冈市2013—2019年农业高质量发展与新型城镇化的耦合协调关系。结果表明,2013—2019年,黄冈市农业高质量发展和新型城镇化总体呈上升趋势;耦合度处于高水平状态,其数值在0.9~1.0;2013—2019年,农业高质量发展与新型城镇化的耦合协调度处于协调发展阶段,由初级协调状态向中级协调状态转变,表明黄冈市农业高质量发展与新型城镇化协调发展具有较大发展潜力。基于此提出了相关对策,以期促进城乡一体化发展。

农村宅基地流转利益主体博弈研究

采用文献研究和博弈论方法研究农村宅基地流转过程中土地隐形溢出效益在利益主体之间的分配。研究表明:当前农村宅基地流转中,农户是利益主体中的弱势群体,其合法利益难以得到有效保障;农村宅基地流转补偿方式单一,农户保障水平低;现行农村宅基地制度制约了农村宅基地流转,是利益主体之间冲突和矛盾的产生根源。基于此,提出了缓解农户与农村基层政府、宅基地使用者之间矛盾的建议:界定宅基地产权,重构三方产权关系,建立和完善农村宅基地流转市场;规范基层政府行政主体行为,确保农户主体地位,保障农户宅基地财产权益;强化农村集体组织在宅基地流转上的主导作用,引导建立农村宅基地流转的激励与约束机制;选择适宜宅基地补偿替代物,建立完善的农村社会保障体系。

微观福利与风险视角的农户宅基地流转:武汉调查

影响农户宅基地流转意愿的因素包括农户非农收入比例、农户对住房满意度、农户获得家庭外资金渠道和农户对流转政策知晓度。从区域来看,在非农收入占主导地位的地区,农户参与农村社会组织个数对农户宅基地流转意愿有一定作用。促进农村宅基地流转,应建立健全各类农村社会组织,完善农村社会保障体系;设立和完善土地银行及各类金融机构,扶持农户自主创业和就业;加强宅基地流转政策宣传,凸显农户主体核心地位。

基于双边理论的农村宅基地流转市场模式研究

采用文献研究和理论模型方法,从双边市场视角构建农村宅基地流转的利润模型和福利模型,分析了农村宅基地流转模式的选择与构建影响因素。研究表明:当前农村宅基地流转模式中,政府主导下的农村宅基地流转模式能实现社会福利最大化;交易主体规模、平台管理费用、宅基地交易价格以及相关规费是影响农村宅基地流转市场构建的主要因素。基于此提出了构建流转市场的建议:加强政府主导下的农村宅基地流转模式,强化实施整村或整组为单位的宅基地流转;培育和建立多种形式的流转服务平台,构建以市场为主体的多方合作的宅基地流转市场,实现市场主体在利益中的共赢;政府通过市场价格策略,加强对流转市场的管理,实现宅基地资产属性市场化和保障农户财产权益,促进宅基地资源的集约、高效利用和我国城乡一体化发展。

农村土地整治项目实施问题与对策

国家大力推进农村土地综合整治,将其作为维护粮食安全、保护生态环境、统筹城乡发展、优化用地布局等的重要抓手,但土地整治项目在地方实施中往往存在一些问题,如农户参与度低、项目设计不够合理、农户房地权益得不到完全保障等,这一定程度影响了土地整治项目的实施效果。当前农村土地整治项目实施中的问题民众参与度不够,土地整治宣传力度不足。通过对部分土地整治项目的调查发现,项目区基本未设立宣传图片、公示牌等必要的宣传资料,

基于主成分的土地整理权属调整影响因素研究——以湖北省沙洋县为例

土地整理权属调整是一种利益敏感的行为,直接关系到土地权利人的根本利益和当地农村社会稳定。以湖北沙洋县土地整理项目区权属调整为研究对象,从自然、社会经济、农户主体及政策制度的角度,采用问卷调查和座谈走访的方式,运用主成分分析法,分析影响土地整理权属调整的因素。研究表明:自然因素、社会经济因素和农户主体因素对土地整理项目区权属调整有着根本性的影响,为土地整理权属调整分析指标定量化研究奠定了基础。

土地整理中土地资源优化配置模式研究——以湖北省沙洋县土地整理为例

以湖北沙洋县土地整理为例,从理论和实践两方面研究了土地资源优化模式。认为土地整理中土地资源最优分配能有效提高土地的利用率和产出率,促进土地资源的合理利用。土地整理中土地资源最优分配模式研究为土地整理项目的有效实施提供了合理的科学依据。

基于等级折算系数的省内跨市区域耕地占补平衡——以广西为例

运用文献研究法和数理分析法,以广西为例,基于省内跨市区域视角研究耕地质量等级折算系数在耕地占补平衡中的运用。结果表明:广西耕地质量综合等分布呈明显的地域分异特征;耕地折算系数和粮食综合生产能力呈正相关;根据耕地质量综合等指数和占补平衡折算系数将广西耕地分为优等地片区、高等地片区、中等地片区;在同一耕地片区内地级市之间能实现耕地异地占补平衡。由此根据地域分异特点提出省内跨市耕地占补平衡协调区域方案。

生计差异化农户宅基地退出意愿的影响研究——以湖北江汉平原为例

采用生计资产差异化评价法和Probit回归模型,以湖北江汉平原2市(潜江市和仙桃市)宅基地退出农户为研究对象,研究农户家庭特征差异化及其宅基地退出行为的选择机制。研究结果表明:(1)根据生计资产差异化评价法将宅基地退出农户家庭划分为资产缺乏型农户和资产均衡型农户;(2)目前农户宅基地退出的意愿仅为20. 58%;(3)影响农户宅基地退出意愿的因素从总体上来看包括户主年龄、户主受教育程度、家庭生计资产总值、农户对身份的认同感、农户对居住环境的主观感受和社会保障;从差异化农户特征来看,资产缺乏型和资产均衡型农户的退出意愿除受到户主年龄、户主受教育程度、家庭主要收入来源及农户对居住环境主观感受的影响外,资产缺乏型农户还受到退出政策与就业机会因素的影响,而资产均衡型农户受到对身份的认同感与社会保障因素影响。基于此提出相关对策,因户制宜实施差异化宅基地退出方式、政策,建立和完善居民点的基础设施、公共服务体系及社会保障体系,注重农户参与与生存发展相关的对策,以实现对退出农户的精准补偿与资助,增加就业机会和完善保障,最终实现退出农户的可持续发展。

基于SWOT的县域旅游资源跨界整合分析与对策研究——以大别山天堂寨为例

以大别山天堂寨为例,从县域角度研究了旅游资源"跨界"整合发展的问题。通过文献查阅与问卷调查,运用SWOT模型分析了大别山旅游资源跨界整合的优、劣势和面临的机会与威胁,分析表明:跨县域的大别山旅游资源丰富,但是对旅游资源的整合开发还存在不足,特别是对县域旅游资源的跨界整合。基于此提出了如下建议:(1)加强大别山跨县域协同合作,促进跨界旅游资源的整合发展;(2)完善天堂寨跨界旅游要素的建设,形成县域跨界旅游经济带;(3)因地制宜地开展跨界旅游资源开发,实现资源的可持续利用。

土地利用结构调整对生态环境的影响及实证分析——以湖南省通道县土地利用结构调整为例

以较具代表性县市城镇化进程中生态环境为研究对象,分析土地利用结构调整对生态环境的影响。根据湖南省通道县上一轮土地利用规划中有关土地利用结构变化的统计资料,运用功效系数法、变异系数法和TOPSIS方法,对通道县各乡镇土地利用结构现状进行综合评价和实证分析,得到各乡镇生态环境敏感值和分类结果,并提出在土地利用结构调整过程中对山区县市生态环境保护的措施。

我国农村宅基地流转研究综述

近年来,学术界和理论界对农村宅基地流转研究形成了许多重要成果。学者们主要从经济学、法学等学科出发对农村宅基地流转的产权、制度障碍与创新、流转模式、流转利益分配等问题进行深入的研究,取得了丰厚的成果。随着城市化、工业化和农业现代化的推进,农村宅基地流转领域出现的问题日益增多,对农村宅基地流转问题研究需要我们多视角进一步深化、拓展和创新。

县域土地利用结构与产业结构调整耦合机制研究——以黄冈市为例

研究土地利用结构和产业结构调整之间关系对地方产业结构优化升级、推进供给侧结构性改革具有很重要的意义。以黄冈市2005-2014年统计数据为依据,运用耦合度和变异系数法,研究黄冈市土地利用结构与产业结构调整之间的关系。结果表明:(1)黄冈市两者的结构综合指数趋向于上升;(2)黄冈市土地利用结构与产业结构的耦合协调发展度处于一般耦合阶段;(3)黄冈市两者的布局在发展方向和速度上的协调性存在较大的差距。基于此提出了优化产业结构与土地结构布局以提升土地使用效率、培育新兴产业促进产业转型升级、保护耕地和节约集约利用土地的措施,以推进黄冈市土地产业结构发展。

农村土地整治项目实施对“三农”影响的调查及对策

为研究农村土地整治项目实施对"三农"差异性影响,采取问卷调查和数理统计的方法,分析了农村土地整治项目对"三农"产生影响的原因。研究结果表明目前农村土地整治项目实施存在农户项目参与程度不高、工程质量监管有差异、项目中村庄整治投资比例不确定、农户房地权益受损及补偿不合理等问题。基于此提出要建立多渠道的宣传、参与模式,提高农民对项目参与程度和认知度;建立"五位一体"监管体系,严格把控土地整治工程建设进度和质量;加强各部门间的沟通协作,促进各类惠农项目与资金的管理、整合,并建立和完善土地整治项目实施中农户损失补偿机制,保障农户房地权益。

基于主成分的高职院校质量保障体系影响因素研究——以随州职业技术学院为例

高职院校是我国近年来发展起来的一个特殊办学群体,兼具高等教育、职业教育双重属性,并业已成为我国高等教育和职业教育不可或缺的重要组成部分。本文运用主成分法和SPSSV17.0软件,以湖北随州职业技术学院为例,分析了影响我国高职院校质量保障建设的影响因素并分类。其结果有助于促进高职院校质量保障体系建立,对提高高职院校综合竞争力和高职院校建设发展具有一定的指导意义。

基于Logistic模型的连片贫困区农户精准扶贫满意度的影响因素——以湖北大别山片区为例

采用问卷调查法对湖北大别山地区贫困农户进行抽样调查,并建立有序Logistic模型,从微观视角研究贫困农户精准扶贫满意度的影响因素。结果表明,当前农户对精准扶贫满意度为62.16%;影响农户精准扶贫满意度的主要因素为主导产业、财政扶贫资金投入、年龄、健康状况、就业地点、地理位置、银行小额贷款、贫困户识别精准度、对口单位帮扶措施;其中,主导产业、财政扶贫资金投入、对口单位帮扶措施等因素呈显著正影响,其他因素呈弱显著影响。因此提出了相应的对策:健全与完善贫困地区农村基础条件建设;培育与壮大贫困地区主导产业的参与主体;鼓励与推动贫困农户发挥主观能动性;着力与强调精准扶贫的准确性和针对性。

基于PSR模型的快速城市化地区土地利用系统健康性评价——以深圳市为例

在界定土地利用系统健康内涵的基础上,构建了基于"压力-状态-响应"(PSR)模型的评价指标体系,采用熵权法和灰色关联度法评价了快速城市化地区土地利用系统的健康状况,并以深圳市为例进行实证分析。结果表明:2006-2013年深圳市土地利用系统健康综合指数逐年提高,健康等级经历了"不健康-临界状态-亚健康"的演变过程;土地利用系统压力指数总体变化平稳,而系统状态指数与响应指数呈现上升趋势;人口自然增长率、城市垃圾处理率、城市绿地覆盖率、城市污水处理率与土地利用系统健康性评价综合指数之间的灰色关联度较高,说明城市环境与土地利用健康状况紧密相关。指出快速城市化地区的用地政策应注重提高城市土地利用的综合效益,关注人口与环境系统对区域可持续发展的影响。

基于有序Logistic模型农户精准扶贫满意度的影响因素研究——以湖北大别山片区为例

通过对湖北大别山地区贫困农户的抽样调查,采用问卷调查和有序Logistic模型方法,从微观视角研究贫困农户精准扶贫满意度的影响因素。研究表明:当前农户对精准扶贫满意度为62.16%,影响农户满意度的因素为主导产业、财政扶贫资金投入、年龄、健康状况、就业地点、地理位置、银行小额贷款、贫困户识别精准度、对口单位帮扶措施。基于此,提出了相应的对策:健全与完善贫困地区农村基础条件建设;培育与壮大贫困地区主导产业的参与主体;鼓励与推动贫困农户发挥主观能动性;着力与强调精准扶贫的准确性和针对性。