“适当的住房”浅析

1996年6月在伊斯坦布尔召开的联合国第二届人类住区人会上发表的《人居宣言》，提出了人会的两个主题：“人人享有适当的住房”和“人类住区的可持续发展”，充分体现了人类对自身生存最基本条件和需求的关注。居住条件的改善是人类文明进步的重要标志，人人享有适当的住房是人最基本的权利，为人人拥有合适的仕房而奋斗，已成为我国政府改善人民居住状况的一个目标。

浅议物业管理公司的困境与对策

我国的物业管理公司主要有以下三种模式：一是计划经济体制下的房管所转制而来的物业管理公司；二是开发商自己成立的物业管理公司；三是独立的专业化物业管理公司。目前在我国，对于新建住宅小区来说，大部分采用的是第二种模式，即开发商自建自管模式（本文即指此种模式的物业管理公司）。应该说，

建筑项目投资超概算浅析

设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

完善我国城市土地储备制度初探

推行地土收购储备制度被视为继二十世纪八十年代末中国实行国有土地有偿使用制度之后，土地使用制度的又一重大改革。自从实行国有土地有偿使用和允许土地使用权转让以来，我国城市土地市场迅速发展起来，极大地促进了城市土地资源的有效配置，

房地产经纪人亟待提高五大素质

我国近几年来房地产市场的迅速发展，使房地产经纪人的队伍在不断扩大，房地产经纪公司在各地大量成立，但是我们对经纪人资格和素质的认识似乎还有许多欠缺。尽管这个行业吸引了社会各类人员，宏观上解决了一些人的就业问题，但是因经纪人素质参差不齐，出现了许多不规范行为，相关投诉也在大量上升。

浅谈工程量清单计价与工程招投标

工程量清单计价虽然只是一种计价模式的改变；但其影响却决不仅仅在于工程造价的计价方法和计算过程中，这一计价模式的改变必然对招投标制度带来深远的影响。

浅谈工程竣工结算的审查要点

工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作，经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工结算和核定新增固定资产价值的依据。因此，应十分重视竣工结算的审查。为了提高工程结算审查的效率和质量，在审查中要抓住重点，抓全盘。才能取得较好的效果。主要应从以下几方面予以审查。

浅议物业管理公司的困境与对策

我国的物业管理公司主要有以下三种模式：一是计划经济体制下的房管所转制而来的物业管理公司；二是开发商自己成立的物业管理公司；三是独立的专业化物业管理公司。目前在我国，对于新建住宅小区来说，大部分采用的是第二种模式，即开发商自建自管模式（本文即指此种模式的物业管理公司）。应该说，这种模式下的物业管理公司，在给居民或业主带来了相应的服务和管理的同时，也确实暴露了因自身不成熟所带来的一系列问题，因此也就承受着来自业主、政府、媒体与社会等各方面的指责和批评，甚至也忍受着来自开发商的责骂。但细究此类现象，笔者发现，有时物业管理公司也有许多苦衷，面临几大困境。

建设项目投资控制的重点

投资控制是建设单位（或投资者）及参与建设的各方对建设项目进行“投资、工期、质量”三大控制目标之一，投资控制贯穿整个建设过程始终。目前在全国范围内，大中型建设项目建设实施后投资超概算是一种普遍现象。本文根据我国建设项目投资控制的有关规定，分析了建设项目投资超概算的现状与原因，就建设项目投资控制的重点浅述几点看法。

民航企业基本建设工程管理

基本建设工程管理,是对基本建设工程的经济活动进行决策、规划、组织、指挥、监督和调节。它包括从计划建设到建成投产所经过的各阶段和各环节的一系列活动。每项基本建设工程,都是建设单位、勘察设计单位。

停机坪工程的造价管理

民航系统经常有停机坪工程的新建与翻建。然而,对停机坪工程的单位造价并没有形成一个定额式的、全民航适用的标准,只能是参照国家及各省市编制的相关定额。这样一方面不能反映停机坪工程的真实造价,另一方面由于个别材料及做法的不同,需要作定额换算,给预算人员的工作带来了诸多不便。因此,编制一个具有民航特点。

浅议工程量清单与竣工结算

就招标人（或投资者）而言，工程量清单是进行投资控制的前提和基础。合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础，工程量清单编制的质量直接关系和影响到竣工结算。本文就工程量清单与竣工结算的关系及编制工程量清单应注意的问题，提出几点看法，与同行商讨。