土地使用权视角下地籍在城市控制性详细规划中的应用建议

在城市规划工作倡导"土规城规两规合一"和大城市面临越来越多的存量土地更新利用情况的双重趋势下,在规划行业对地籍重要性的认识应大幅提升。本文通过分析已批控规划分地块时忽视地籍概念,导致控规后续实施困难的情况,提出土地使用权视角下地籍在城市控制性详细规划中的应用建议:将地籍纳入控制性详细规划的基础资料、地籍线作为控规地块边界划分的重要依据、地籍动态信息作为公共设施布局选址的重要考量标准,并将规划用地所引起的地籍调整情况纳入文本和说明书,建立相应的配套机制保障地籍信息在规划中的合理运用等。