日本房地产市场的发展历程对北京房地产市场的启示

2013年10月22日，国家统计局发布9月份的70大中城市房价数据显示，69城房价同比上涨，北上广深同比涨幅均破20％。其中，北京同比涨幅20．6％、环比涨幅1．2％，同比涨幅居全国之首。北京商品住宅价格的一路飙升，超出了普通百姓的购买能力，也同时成为社会的关注的热点问题。放眼世界，日本曾经经历了地价飙升、房地产市场一片繁荣、房地产泡沫破灭几个阶段，因此本文拟对日本的房地产市场的发展历程及影响因素进行分析，希望对北京的房地产市场能有所启示。

生产企业出口货物“免、抵、退”增值税计算办法

目前,大多数国家实行出口退(免)税制度,使企业出口的货物以不含税价格参与国际市场的竞争。我国新增值税法也贯彻这一政策,出口货物在适用"出口免税并退税"时才会涉及计算出口退税的问题。我国现行出口货物应退增值税政策主要有"免、抵、退"和"先征后退"两种计算办法,本文针对前者展开讨论。

销售粮食免征增值税的会计处理分析

一、案例资料某公司是一家国有粮食购销企业,承担粮食收储任务,被认定为增值税一般纳税人。2011年6月8日,该公司销售一批粮食,价款113000元。根据税法规定,对承担粮食收储任务的国有粮食购销企业销售的粮食免征增值税。该公司的办税人员李先生对享受免征增值税的销售业务的会计处理存在困惑,问:"我公司是一家粮食购销企业,承担粮食收储任务,在粮食经营上享受增值税免税政策,其免税如何进行会计处理?我们当地的税务部门要求将免税的销项税额计入政府补助核算,是否正确?"实务中,